Vente Maison 2 pièces 50 m² Saint-gaudent (86400)

iad France - Tristan Sauvage () vous propose : Maison à rénover avec grange à Saint-Gaudent, à 4 minutes de Civray

Vous recherchez une maison à vendre avec du cachet et un vrai potentiel d'agrandissement ? Cette maison de caractère, idéalement située au calme à Saint-Gaudent, à seulement 4 minutes de Civray (Vienne), va vous séduire.

L'habitation actuelle, chaleureuse et lumineuse, se compose de :
- une cuisine conviviale ,
- un salon-séjour d'environ 19 m² environ, véritable cOEur de la maison ,
- une chambre confortable ,
- une pièce d'eau avec WC.

Une grange attenante : un potentiel d'agrandissement rare

L'atout majeur de ce bien est sa grande grange attenante, qui offre un beau potentiel d'extension de la surface habitable : création de chambres supplémentaires, aménagement d'une vaste pièce de vie... Un projet sur-mesure selon vos envies, idéal pour les amateurs de rénovation.

Un extérieur généreux

- Un grand jardin clos et verdoyant, parfait pour se détendre.
- Un grand verger non attenant à la maison, pour les amoureux du potager et des arbres fruitiers.
- Une dépendance supplémentaire, idéale pour du stockage ou un atelier de jardinage.

Une localisation idéale entre calme et commodités

Située à Saint-Gaudent, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 4 minutes de Civray et de ses écoles, commerces et services.

À prévoir : travaux de rénovation

Ce bien nécessite une réhabilitation : le chauffage actuel se fait via une cheminée avec insert, et les huisseries sont en simple vitrage. Un projet parfait pour qui cherche une maison à rénover avec du potentiel, en Vienne (86).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non