Vente Maison 4 pièces 95 m² Abscon (59215)

iad France - Christelle Thiery vous propose: Pavillon coup de cOEur – Semi plain-pied – Aucun travaux – Résidence calme à Abscon

Découvrez ce magnifique pavillon semi-mitoyen par le garage, construit en 2006, idéalement situé en retrait de rue, dans une résidence calme et non passante d'Abscon.

Édifié sur une parcelle d'environ 480 m², ce semi plain-pied d'environ 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien entretenu, moderne et prêt à vivre. DPE : C.

Dès l'entrée, vous apprécierez les extérieurs entièrement clôturés avec une allée macadamisée menant à la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Hall d'entrée de 6 m².
* WC indépendant.
* Salle de bains récente (2021) de 5,90 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque.
* Chambre de 10,50 m² avec placard intégré.
* Belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse carrelée.
* Cuisine entièrement équipée, moderne et installée en 2021.
* Porte de service donnant accès au grand garage avec espace buanderie, porte motorisée et espace de stockage sur mezzanine.

À l'étage :

* Palier avec grand placard/dressing.
* Deux belles chambres de 11 m² et 10 m² équipées de stores et volets.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée parfaitement exposée, d'un agréable jardin entièrement clos, d'un passage latéral macadamisé ainsi que d'un chalet de jardin.

Les prestations sont au rendez-vous :

* Chauffage central avec chaudière récente (2021).
* Cuisine récente (2021).
* Salle de bains rénovée (2021).
* Huisseries PVC récentes (2022).
* Toutes les portes intérieures remplacées.
* Clôtures récentes.
* Taxe foncière : 933 €.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un semi plain-pied, une rénovation de qualité et un environnement résidentiel recherché.

Une véritable maison coup de cOEur à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 474
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non