Vente Maison 6 pièces 250 m² Pont de vaux (01190)

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Vente Maison Ensemble immobilier avec maison d'habitation, ancienne ferme, nombreuses dépendances et terrain de 6 236 m² Pont de vaux

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Description T6 à Pont de vaux

Ensemble immobilier avec maison d'habitation, ancienne ferme, nombreuses dépendances et terrain de 6 236 m²

8 minutes de PONT DE VAUX et de ses commodités, située sur la commune de CHAVANNES SUR REYSSOUZE, l'agence Laurent Immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel . La maison principale des années 70 d'environ 170 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, des toilettes, un garage. A l'étage : un dégagement donnant sur 5 chambres, une salle de bains, des toilettes et au deuxième étage un grenier totalement aménageable laissant libre cours à vos projets. L'ensemble comprend également une ancienne ferme d'une surface d'environ 80 m² avec une seconde partie habitable composée d'une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. A noter que les deux habitations sont alimentées par un compteur électrique commun, tandis que chacune bénéficie de son propre compteur d'eau. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : anciennes écuries, poulailler d'une surface de 500 m² au sol, garages....offrant de multiples possibilités d'aménagements ou de stockages. Le tout est implanté sur un terrain de 6 236 m² dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture en bon état sur seulement une partie du bâti) mais le potentiel exceptionnel de cette propriété en fait une opportunité rare. A découvrir sans tarder !!!

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 6236
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Survitrage
Numéro de mandat : 800

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 964 euros

Caractéristiques du bien

6 pièces
250m2 environ
5 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 5 chambres 2 salles de bain
Extérieur Surface terrain : 6236 m²
Annexes Box Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 60642213_800
Mise à jour 24/07/2026 à 11:21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
481 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
49 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 20/07/2026

Qualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)

88% Télétravail optimal

Indice de connectivité

78%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

LAURENT IMMOBILIER

Agence immobilière à Tournus (71700)

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Implantés à Pont-de-Vaux et Tournus, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière : nous sommes un partenaire de référence dans le secteur du Val de Saône, proche de ses clients et profondément enraciné dans son territoire.

Notre engagement repose sur trois valeurs :
La satisfaction client : Chaque projet est unique. Notre priorité est d'écouter, comprendre et accompagner chaque client.
Le professionnalisme : Nous plaçons l'exigence, la rigueur et l'expertise au cœur de chacune de nos actions.
L'innovation technologique : Outils digitaux, communication moderne, visites virtuelles, vidéos immobilières… Nous mettons la technologie au service de l'efficacité et de la transparence.
Notre agence possède sa propre culture, celle de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer ou faire gérer un bien.