Vente Maison 4 pièces 93 m² Chateaubourg (35220)

Idéalement située à seulement 10 minutes de Vitré (35500) et à 5 minutes de l'axe rapide Rennes-Laval, découvrez cette agréable maison

contemporaine indépendante construite en 2005. Édifiée hors lotissement, elle offre un cadre de vie calme, sain et sans aucun vis-à-vis.

L'intérieur : Confort et luminosité

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à la très bonne

exposition de la maison. Ce espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC

indépendant. Le salon dispose d'un véritable atout : un conduit de cheminée existant, prêt à accueillir votre futur poêle à bois ou à pellets pour

vos soirées d'hiver.

L'étage : L'espace nuit

Un escalier mène au palier du premier étage qui dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale fonctionnelle.

L'extérieur et les annexes :

La maison est implantée sur un agréable terrain clos d'environ 600 m², parfaitement exposé et totalement préservé des regards (sans vis-à-

vis), idéal pour les enfants et les moments de détente en extérieur. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de

stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.

Les points forts techniques :

Performance énergétique : Classe C (logement économe, bonne isolation).

Sécurité : Diagnostic amiante négatif (absence totale d'amiante).

Assainissement : Tout-à-l'égout (assainissement collectif).

Une maison saine, lumineuse et extrêmement bien située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !



Cette annonce référence 342902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.



Prix du bien : 234 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KAREN FERRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant