Vente Maison 4 pièces 78 m² Volvic (63530)

VOLVIC, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville en pierres rénovée avec goût se situant à deux pas de toutes les commodités, dans une impasse au calme du village.
Entrez par le garage et dirigez-vous vers une pièce à vivre sur deux niveaux comprenant une cuisine équipée donnant sur une salle à manger de 22 m2 et un salon cocooning de 15 m2 en dessous, l'étage supérieur se compose de deux chambres disposant chacune d'une salle de bains avec baignoire pour la première et douche pour la seconde.
Des rangements complètent l'habitation et vous profiterez de différents éléments de confort : chauffage électrique avec poêle à granulés, menuiseries en double vitrage, murs et combles isolés offrant une bonne performance énergétique, garage de 15 m2 avec porte motorisée, lingerie etc.
Autre atout de la prestation : une terrasse sans vis-à-vis accessible par la pièce à vivre avec jardinet sur le dessus.
Aucuns travaux à prévoir.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : D.
Performance climatique : B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760 € et 2440 € par an.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, ,

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 180 405 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON