Vente Maison 4 pièces 136 m² Saint-xandre (17138)

Saint-Xandre, à proximité immédiate du château de la Ribotelière, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

George & Parfait vous présente cette maison familiale non mitoyenne de 132 m², édifiée sur une parcelle close de 436 m², offrant 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant), réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards.
Spacieux salon-séjour traversant avec poêle à bois, baigné de lumière et ouvrant sur les deux espaces extérieurs de la maison.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
WC séparés.
Grande buanderie pouvant également faire office de cave à vin.

À l'étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne (possibilité d'installer une baignoire).
WC séparés.

Les plus :
- 2 espaces extérieurs distincts : une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour un salon de jardin ou un espace détente, et une seconde terrasse à l'arrière prolongée par un agréable jardin arboré, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille.
- Nombreux rangements.
- Chauffage au sol.
- Bonne isolation (DPE C).
- Stationnement dans la cour pour 2 véhicules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Surface terrain : 436 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON