Vente Maison 4 pièces 95 m² Orsay (91400)

Dans le quartier recherché du Guichet à Orsay, à proximité immédiate de la gare RER B et à quelques minutes du Plateau de Saclay (future ligne 18) ;

Découvrez cette maison individuelle édifiée en 1985 sur sous-sol total, de construction traditionnelle et de qualité, offrant environ 95 m² habitables sur une parcelle de 500 m² avec jardin, deux terrasses et un fort potentiel d'évolution !

Le RER B, à quelque pas, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes et l'aéroport d'Orly en moins de 20 minutes.

Écoles, collège et commerces se rejoignent à pied, tandis que le centre-ville d'Orsay se situe à moins d'1 km.

. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible depuis une première terrasse, la maison propose une entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée ouverte. Triplement exposé, celui-ci bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison.

Une cuisine dînatoire indépendante de 12 m², aménagée, complète cet espace.

Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes suspendus séparés.

La configuration de ce niveau permet également d'envisager une ouverture ou un réaménagement des espaces selon vos besoins et vos envies.

Le sous-sol total semi-enterré, accessible depuis l'intérieur de la maison et le jardin, dispose d'une 3e chambre de 18 m² avec lavabo et toilettes, offrant un espace idéal pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis.

Une grande pièce de 38 m² avec fenêtre, pouvant accueillir différents usages (buanderie, chaufferie, cave, atelier ou espace de stockage), ainsi qu'un garage de 23 m² avec porte automatisée, complètent ce niveau.

Les combles, d'environ 75 m² au sol, offrent également un important potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin plat, clos, bien exposé et sans vis-à-vis, faisant le tour de la maison, des 2 terrasses et de la possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle.

Côté confort : DPE D, chaudière gaz à condensation Frisquet 2025, double vitrage, volets électriques, VMC, isolation du plancher des combles, portail et porte de garage automatisés. Absence d'amiante et installation électrique sans anomalie.

Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien coup de cœur !

Une maison familiale offrant 3 chambres, un sous-sol total, un agréable jardin et deux terrasses, avec un potentiel d'évolution, dans le quartier recherché du Guichet à Orsay, à proximité immédiate du RER B et de toutes les commodités.

Idéale pour votre résidence principale.

À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

Cette annonce référence 342926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN BOVE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2630