Vente Maison 5 pièces 108 m² Les sables d olonne (85100)

Maison familiale lumineuse 110m2 environ- 3 chambres- Terrasse 44m2- Garage 32 m2

Idéalement située à proximité immédiate du Parc de la Jarrie, dans un environnement calme et très recherché, cette agréable maison construite en 2005 séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

D'une surface habitable d'environ 110m2, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables.

Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards intégrés permettant un rangement optimal.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvre directement sur une belle terrasse de plus de 40m2 et son jardin offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, elle propose un bel espace salle à manger.

La partie nuit comprend une spacieuse suite parentale avec une très belle hauteur sous plafond et des grands placards intégrés, Une deuxième chambre avec des rangements, une salle de bain avec une baignoire et une douche et une troisième chambre à l'étage complètent les prestations de la maison.

Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de confort.

Coté technique:

- Volets roulants électriques

- Fenêtres en aluminium

- Store banne électrique de 7 mètres

- Préau de 15m2

- Garage fermé de 32m2

- Deux place de stationnement extérieures

A seulement 500m des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié!

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, A visiter rapidement!

Cette annonce référence 342933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 468 750,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE LE GOUIC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant