Vente Maison 6 pièces 110 m² Dunkerque (59430)

iad France - Alison Roussel vous propose: A découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison située sur la commune de Fort Mardyck, ou il vous suffira de poser vos meubles ! Bien rare sur le secteur !

Cette belle maison saura vous ravir avec ces 120 m² habitables ou vous trouverez quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. La maison est située sur une parcelle de 1102 m² ou l'arrière du terrain est constructible.

Elle se compose d'une entrée /couloir de 8 m² qui vous donne accès sur la droite à la pièce de vie salon / séjour de 33 m² et sur la gauche à la cuisine équipée de 12 m². On y retrouve une chambre de 10 m² ainsi qu'un WC séparé.

L'étage se composent de trois chambres de 19.5 m² avec son espace dressing, 12.5 m² et 11.5 m² ainsi qu'une salle de bain de 7 m² composée d'une baignoire, une douche et un simple vasque. Un deuxième WC est également présent. Un espace comble non aménageable pouvant servir de stockage est également présent.

Un sous-sol de 75 m² est également présent dont une partie servant de garage avec une porte motorisée.

En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez un joli jardin exposé à l'Est et sud-ouest sur l'avant et le côté et des places de stationnement privatives à l'avant. Le reste de la parcelle est constituée en pelouse / verger.

A savoir :
-Maison Coup de COEur ! Aucuns travaux à prévoir !
-Construction en brique saine de 1981 !
-Expo : Est sur l'arrière et sud-ouest sur le côté et avant.
-Menuiseries : PVC DV Oscillo Battant
-Stores : Volet et Electrique
-Chauffage : Gaz de ville (2024) et Bois
-Assainissement : TAE
-Fibre
-Etage : Dalle béton
-Jardin entièrement clôturé et sans vis à vis !
-Possibilité de vendre le terrain à l'arrière qui est constructible de 253 m².

Maison Coup de COEur ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 1102
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non