Vente Maison 10 pièces 250 m² Mont-saint-jean (72140)

Cette belle propriété sans voisins proches, située à deux kilomètres du village de Mont-Saint-Jean, à 8 km de Fresnay-sur-sarthe et à 8 km de Sillé-le-Guillaume, offre une belle surface habitable mais aussi un terrain de près de 3 hectares dont une partie est arborée et où passe un cours d'eau .

La grange contient deux box et plusieurs espaces de stockage.

Une forêt permettant de belles promenades se trouve à proximité.

Un lieu idéal pour accueillir des chevaux, d'autant plus qu'il est possible d'y installer une carrière !

Un discret chemin bordé d'arbres permet d'accéder à la cour devant la maison où plusieurs voitures peuvent être garées.


La porte d'entrée s'ouvre sur un hall, pourvu d'un placard de rangement et de toilettes.

A gauche, on trouve un magnifique salon/salle à manger aux multiples baies vitrées avec vue sur la piscine et le jardin.


En face, un couloir donne accès à une chambre avec une petite terrasse et une salle de douche/buanderie récemment rénovées, mais encore à une grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un ilot central et d'une cheminée avec insert.

Une porte mène à un dégagement comportant un ancien four à pain, qui donne sur le jardin.
Dans la pièce de vie, un sublime escalier en fer forgé conduit à un palier desservant deux chambres, un bureau, une très grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et toilettes, puis une adorable chambre parentale avec balcon donnant sur la piscine.
L'habitation bénéficie d'huisseries avec double vitrage, d'un poêle à bois dans la pièce de vie, d'un insert dans la cuisine et de radiateurs électriques basse consommation dans les autres pièces.

La fosse septique est conforme.

Dimension des pièces :
Pièce de vie : 10,30 m x 7,32 m
Cuisine : 6,43 m x 4,96 m
Chambre 1 (avec balcon) : 5;34 m x 3,56
Chambre 2 : 5,90 m x 4,56 m
Chambre 3 : 3,82 m x 3,20 m
Bureau (à l'étage) : 3,91 m x 2,32 m

Autour de la maison, on trouve un garage, deux terrasses, un jardin avec des parterres de fleurs et un barbecue en pierres.

Le bien offre également la possibilité de mettre le revêtement de la piscine (d'environ 50 m2 et de 1,40 m de profondeur) au goût de l'acquéreur.

En face, la grange contient différents espaces de stockage (bois de chauffage, fourrage, matériel d'entretien et de jardinage) ainsi que deux box pour chevaux.

Un beau terrain de presque 3 hectares offre des prairies, deux mares alimentées par les eaux de ruissellement et un bois où passe un cours d'eau parfait pour les amateurs de pêche.



Pour les promenades à cheval, une forêt se situe à proximité et il n'y a aucune route passante à traverser.

N'hésitez pas à demander une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr