Achat de maisons Antonne-et-Trigonant

Un lieu rare où charme et confort se rencontrent
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par sa rénovation exceptionnelle, réalisée sans aucune faute de goût.
La vaste salle de réception, véritable cœur du domaine, révèle tout le cachet des lieux avec ses poutres apparentes, ses crèches à vaches en décoration, et ses volumes impressionnants.
Elle offre un espace chaleureux, parfait pour accueillir vos invités dans une ambiance authentique.
Le domaine propose différents hébergements, allant des appartements aux suites juniors, jusqu'aux chambres, tous aménagés avec soin et conformément aux normes actuelles.
À l'extérieur, une piscine et une terrasse viennent compléter ce havre de paix, le tout sur un terrain de 11 000 m².
Un lieu pensé pour le bien-être, l'accueil, et la sérénité.
Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France
- Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
20885

Numéro de mandat : 25829

Plus d'information :

- Piscine


Précision localisation : centre ville, commerces 992785639359 72F498D8FE16491E Vente immobilier Villa Antonne-et-Trigonant (24420) Villa 11 pièce(s) 800 m²

24420 Escoire à proximité de Périgueux , Grande Maison individuelle de 172 m² style perigourdine, 5 chambres + 1 bureau, avec piscine sur 2914 m² de jardin .

Au rdc , une entrée avec placard donne sur le séjour exposé sud de 28m², une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres , un wc et une salle d eau.

Au 1er étage , 3 chambres ( de 13m² à 14,4 m²) un bureau ou salle de jeux, une salle d 'eau, un wc et un débarras.

Le sous sol de plus de 108 m² est idéal pour le stationnement de 2 véhicules , du rangement ou pour stocker de nombreux outils.

Vous disposez d'un grand jardin arboré avec des plantes tropicales , le tout cloturé.

Portail et garage électrique , caméras de vidéo surveillance connectées au téléphone

Double vitrage dans toute la maison, pompe à chaleur recente et VMC neuve sous garantie, toiture entièrement demoussée et réparée.

Proximité de boulazac et de ses commerces .

Ecole dans le village.

Prix :275600 Euros, HAI ( honoraires à la charge de l acquereur 10600euros dont 265000 euros net vendeur )

A découvrir sans tarder



DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 437 360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARCON Michel 992784769186 437360MHR Vente immobilier Maison Antonne-et-Trigonant (24420) Maison 8 pièce(s) 172 m²

À quelques minutes de Périgueux, située à Antonne-et-Trigonant, cette maison en pierre d'environ 120 m² habitables s'adresse avant tout aux amoureux de nature, d'espace et de vie à la campagne.



Implantée sur un terrain de 4 321 m², elle offre un cadre idéal pour une famille, un passionné de plein air ou toute personne souhaitant vivre entourée d'espaces naturels avec la possibilité d'avoir des animaux.



La maison



Rez-de-chaussée :



Cuisine équipée – 12,53 m²



Grand séjour de 38 m² avec cheminée insert



Chambre 1 (15 m²) côté piscine



Chambre 2 spacieuse (17,50 m²)



Salle de bains



WC indépendant



Cellier avec accès étage



À l'étage :



Chambre sous combles (11,50 m²)



Dressing aménagé (6 m² habitables)



WC indépendant



Extérieurs



Terrain plat et exploitable de 4 321 m²



Environnement campagne ouverte



Espace parfaitement adapté pour chiens, activités extérieures, bricolage ou loisirs nature



Secteur apprécié des chasseurs, pêcheurs et amateurs de grands espaces



Important



La propriété se situe dans un environnement agricole actif, avec une présence rurale normale (activité de ferme à proximité). Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une vraie vie à la campagne plutôt qu'un environnement résidentiel urbain.



Pourquoi cette maison plaît



Maison en pierre pleine de caractère

Grand terrain rare sur le secteur

Idéale pour propriétaires d'animaux

Pas de voisinage dense

Cadre naturel et authentiqueMaison faite pour ceux qui aiment la campagne telle qu'elle est : vivante, ouverte et naturelle.



N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel - Réf.941569

Nom du négociateur : LEPETIT Mathieu 992785109210 340938429275 Vente immobilier Maison Antonne-et-Trigonant (24420) Maison 5 pièce(s) 120 m²

plain pied avec joli cadre de campagne.
SA SITUATION
Construite en 2010, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement 10 minutes de la grande zone de Trélissac ou à 20 minutes de Périgueux.
DESCRIPTION :
Édifiée sur vide sanitaire, elle se distingue par une construction soignée et fonctionnelle qui comprend : cuisine aménagée et équipée ouverte, séjour donnant sur terrasse couverte et piscine, 3 chambres, salle d'eau / buanderie, wc séparé.
Côté dépendances, la propriété comprend un très grand garage ainsi qu'un grand appentis, parfaits pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain dans un environnement calme, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours.
A SAVOIR :
La maison dispose d'un chauffage par plancher rayonnant, garantissant un confort thermique optimal.
Une maison confortable et pratique, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace à la campagne dans un lieu qui vous permet de vous promener en sortant de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
992785315633 30910-31604 Vente immobilier Maison Antonne-et-Trigonant (24420) Maison 4 pièce(s) 91 m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Elle offre un grand séjour très lumineux, ouvert sur le jardin.La cuisine ouverte est équipée et complétée par un cellier.L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurant un confort optimal pour toute la famille.
Un garage complète ce bien.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique et un confort toute l'année.Maison sous garantie décennale.
Située dans un environnement calme, tout en restant non isolée à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Numéro de mandat : 30579

Plus d'information :

- Calme


Précision localisation : centre ville, école, commerces 992784277203 D43E84D5C8524C5A Vente immobilier Maison Antonne-et-Trigonant (24420) Maison 4 pièce(s) 126 m²

En lisière de forêt, maison de 175 m² sur terrain de 1,6 hectare. 3 chambres, pièce de vie lumineuse, dépendance, piscine sécurisée et espace extérieur. DPE : C, GES : A. À 900 m des commerces. Calme et accessible.

sur 1470m2 de terrain piscinable maison 110m2, 3 chambres (2 avec placard), cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, grand placard dans entrée et couloir,1 grande véranda donnant sur le jardin derrière la maison, 1 plus petite du côté sud donnant dans la pièce principale. garage indépendant. Cheminée avec insert et chauffage radiateurs électriques individuels DPE : C prix 255 000 € vente directe par propriétaire, pas de frais d'agence WI176991176 Vente immobilier Maison Boulazac (24750) Maison 5 pièce(s) 110 m²

Idéalement située dans un secteur très calme du centre ville, proche de la voie verte et de toutes les commodités, cette maison de 138 m2 a été entièrement rénovée pour la vente. Elle se compose, au rez de chaussée : - une entrée - une grande pièce de vie très lumineuse - un wc - une cuisine - une buanderie A l'étage : - une suite; avec dressing (ou bureau), chambre, salle d'eau - une chambre - une salle d'eau avec wc - une grande chambre, ou pièce (20 m2) A l'extérieur : un jardin clos avec terrasse et dépendance. Aucun travaux à prévoir: plomberie, électricité, chauffage... tout est neuf et sous garantie décennale. Niveau équipements : chaudière à condensation et ballon thermodynamique neufs WI176958983 Vente immobilier Maison Périgueux (24000) Maison 5 pièce(s) 138 m²

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, située dans le très prisé quartier résidentiel des Coteaux de France à Coulounieix Chamiers (rue Léon Blum) dans une impasse au calme absolu. Toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, activités sportives, Péribus). Accès rapide au centre-ville de Périgueux en transports, vélo (pistes cyclables) ou à pied. La maison offre de nombreux atouts : - Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec vue directe sur la piscine - Cuisine modulable : ouverte ou fermée grâce à de larges portes à galandage - Suite parentale avec salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires - Grande salle de bain - 2 WC - Cellier / buanderie aménagé - Garage carrelé et isolé Vous pourrez profiter des beaux jours : - Terrain plat de 1 475 m², sans vis-à-vis - Plusieurs terrasses couvertes - Piscine au sel chauffée 8x4 avec volet motorisé - Pool house aménagé, barbecue - Douche solaire - Carport + abri de jardin - Stationnement facile pour 5 véhicules + garage de belles prestations : - Chauffage au sol gaz - Portail et porte de garage motorisés - Vidéophone - Panneaux photovoltaïques 3 kW en autoconsommation avec revente du surplus - Fibre optique installé - DPE : 77 kWh/m²/an ? 14 kg CO?/m²/an - Estimation des dépenses énergétiques : 1 070 € à 1 510 € / an (hors production solaire) - Tax WI176941357 Vente immobilier Maison Coulounieix-Chamiers (24660) Maison 5 pièce(s) 135 m²

Vente " par devant notaire sans agence " je propose , maison année 60 sur sous sol ,petite cour sur le devant , jardin sur l arrière idéalement situé surface totale 119m2 dont 63m2 habitable ( "garage atelier" en sous sol pouvant être aménagé ? ) Se compose : cuisine .salle à manger séparées , 2 chambres salle de bain, wc séparés (double vitrage) Date réalisation diagnostics 06/03/2026. D.PE : G.E.S . C .12kgco2/m2/an. C. E ...E. 315 KWH/m2/an prix moyens des energies indexes sur les années 23.(abonnements compris) entre 1870€ et 2570€ par an. ATTENTION VISITES SUR R.D.V EN SEMAINE Petite négociation possible si acheteur véritablement motivé prix 122500€ hors frais de notaire . Informations sur les risques pour ce bien sont également disponible sur le site georisque et en mairie de la commune..les diagnostics nécessaires seront remis à l acheteur en cas de vente WI176974790 Vente immobilier Maison Coulounieix-Chamiers (24660) Maison 3 pièce(s) 63 m²

Charmante maison de 122 m² (4 pièces) avec un grand terrain clos, piscine/plage/bâche, ...
Située à l'entrée de Périgueux, à proximité immédiate du centre-ville, des loisirs, de la voie verte et de la zone commerciale de Trélissac/Boulazac.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace.
Composée de 3 chambres (possibilité de 4)
- 1 salle de bain/eau
- WC.
Elle dispose d'un grand séjour lumineux traversant de plus de 30 m², avec cheminée à insert, donnant sur deux vastes terrasses, parfaites pour vos moments de détente.
La cuisine équipée vous offre un espace pratique, tandis qu'une cuisine d'été à rénover se trouve en rez-de-jardin, idéale pour profiter de l'extérieur pendant les beaux jours.
La maison est en bon état général, mais elle nécessite quelques rafraîchissements (décoration à prévoir).
Elle possède déjà des fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage bois/insert pour plus de confort
- chauffage central gaz.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Le grand sous-sol abrite un garage électrique, ainsi qu'un second garage spacieux avec atelier/bureau, vous offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.
Le terrain de 2800 m² est entièrement clôturé et arboré, il comprend une partie constructible et un charmant bassin à poissons.
Vous pourrez également profiter de la piscine (local technique) pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout est apaisé par un portail automatique avec télécommandes, garantissant un accès facile et sécurisé.
Les 4/5 places de parking extérieures vous offriront tout le parcage nécessaire.
Le secteur est particulièrement recherché, de part sa situation (quartier résidentiel et en hauteur), avec un accès facilité grâce au réseau Péribus.
Cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation.
N'attendez plus pour visiter !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215162LV

Plus d'information :

- Calme


Précision localisation : 1116 992783686336 215162LV Vente immobilier Maison Boulazac (24750) Maison 4 pièce(s) 122 m²

référence du bien: ONDELINE
-

Céline Labrousse vous présente une jolie maison de plain-pied
avec un grand terrain de plus de un hectare sur la commune
de Sorges et Ligueux en Périgord.

EN TERMES D'AGENCEMENT:
La maison de plain-pied construite il y a 20ans dispose
d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une belle entrée
avec placards, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un garage!
Tout y est pour vous accueillir! Une mise au goût de l'intérieur
sera cependant nécessaire.

Le gros plus est son chauffage au sol par géothermie et son isolation performante.


CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
La propriété dispose d'un grand terrain d'un peu plus d'un hectare
à l'arrière de la maison (actuellement forêt) non clôturé.

Elle est située en campagne, non isolée à dix minutes de l'entrée de Périgueux.


QUELQUES PRECISIONS:

- proche d'une route passante aux heures de pointe.


- mise au goût à prévoir.


- chauffage par géothermie.


- double vitrage et volet électriques plus volets battants.

- assainissement individuel conforme.


- taxe foncière 980 euros environ.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 213078CL 992782691491 213078CL Vente immobilier Maison Sorges (24420) Maison 5 pièce(s)

À proximité de Périgueux, belle maison de 3 chambres avec pièce de vie lumineuse. Sous-sol aménagé avec 2 chambres et cuisine. Terrain clos de 3800 m2 avec piscine chauffée et carport. Rénovée, alliant confort et tranquillité.

Château-l'Évêque (24460) : maison de 130 m² sur un terrain de 5212 m². 5 pièces, grande pièce de vie, 3 chambres, cuisine séparée. Environnement paisible et proche commodités. Idéal pour une famille. Prix : 135 000 €.

Référence du bien:
- EVA -

Céline Labrousse vous présente une maison de standing entièrement rénovée
avec piscine, à dix minutes à pieds du centre de Périgueux côté Clos Chassaing.

EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR:
Cette bâtisse en pierre d'époque est conçue sur trois niveaux:
Un rez-de-jardin composé des pièces de vie: entrée, séjour, cuisine et terrasse fermée,
à l'étage supérieur vous découvrirez une salle d'eau, deux belles chambres ainsi qu'un dressing ou bureau
et enfin sous combles deux autres chambres dont l'une avec sa salle de bain.
Sans oublier la présence d'une cave sous toute la maison.


CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
Une terrasse, un jardinet et une piscine vous permettront
de passer de bons moments lors des beaux jours.

QUELQUES PRECISIONS:

- présence d'une mitoyenneté.

- double vitrage.

- bonne isolation.

- électricité conforme.


- système de chauffage au gaz de ville.

- Assainissement au tout à l'égout conforme.

- Taxe foncière 1876 euros

- (pas de garage).


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217082CL 992784616167 217082CL Vente immobilier Maison Périgueux (24000) Maison 6 pièce(s) 131 m²

Chancelade, maison individuelle sur parcelle de 1100 m2. Surface habitable de 80 m2, entrée, garage, 4 chambres, séjour lumineux. Travaux de rénovation à prévoir. Proche du bourg et de la zone commerciale. Taxe foncière : 1109€.

Dans un hameau, sur la commune de Limeyrat, en Périgord noir, à 10 minutes des commerces et services, à 20 minutes de Périgueux: Jolie maison périgourdine de 172 m2 en pierre, en bout d'une très grande longère, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 2300 m2, piscinable, avec un petit étang et de nombreux arbres fruitiers.

Elle se compose d'un vaste rez-de-chaussée de 145 m2 : d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte et son cantou, d'un salon très atypique, d'un séjour donnant sur une véranda isolée avec une cheminée et son insert, exposée ouest; mais aussi d'un bureau ou petite chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

A l'étage, vous accéderez aux trois chambres mansardées de 9 à 15 m2 et un grenier de 40 m2 à aménager.

Une cour exposée sud, dessert un hangar ouvert et des petites dépendances fermées en pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel - Réf.941925

Nom du négociateur : BOIVIN Isabelle 992784974894 340939162082 Vente immobilier Maison Limeyrat (24210) Maison 7 pièce(s) 172 m²

RARE , PERIGUEUX , sur la commune de Coulounieix Chamiers ,maison contemporaine de type modulaire écologique de 2020 située à 10 minutes du coeur de Périgueux et 15 minutes à pied du coeur de Coulounieix , dans un environnement CALME avec une jolie VUE DEGAGEE .

Atypique et très lumineuse , cette maison offre tous les avantages d'une maison de dernière génération :



- Côté DPE , classée A , cette maison vous garantie un vrai confort ainsi que de belles économies : isolation RE2020 , Chauffage par géothermie ( puits canadien ) et poêle à granules , chauffe-eau thermodynamique , Photovoltaïque en AUTO-PRODUCTION .



-Côté construction, cette maison de 4 chambres , atypique et très lumineuse ,offre de beaux espaces avec de belles terrasses pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la campagne. La maison se compose :

- DE PLAIN PIED : une entrée , une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et arrière -cuisine , une chambre parentale ( avec dressing et SDE privative ) et un WC séparé .

- A L'ETAGE , 3 chambres et une salle de bain avec bain , douche et double vasque . Belle terrasse à l'étage offrant un espace détente très agréable .



-Volets roulants électriques et connectés , alarme .



-Côté extérieurs , terrain de 1200 m2 clos à aménagé selon votre gout .



Une maison originale , économique et très agréable , située au calme et à quelques minutes seulement de l'accès autoroute , des commerces et services et à moins de 10 minutes du centre de Perigueux .Taxe fonciere 2653 €



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 592696 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992782566971 830039373850 Vente immobilier Maison Coulounieix-Chamiers (24660) Maison 5 pièce(s) 130 m²

Charmante villa de plain pied d'une surface habitable de 111 m2 sur un terrain de 542 m2, prête à emménager dans un environnement calme. Elle dispose d'une entrée qui dessert un grand séjour lumineux de 33 m2, 2 chambres, une cuisine de 10 m2 aménagée, une salle de bains, un wc séparé. En rez de jardin une pièce de 20 m2 pouvant être une chambre supplémentaire indépendante lumineuse ouverture grande baie vitrée avec volet roulant électrique munie de grands placards avec portes coulissantes. Une buanderie/cuisine de 10 m2 et une salle d'eau avec wc. Vous y trouverez une grande cave de 28 m2. Le mode de chauffage est une chaudière Viessmann au gaz de ville installée en 2024. Pour le salon une pompe à chaleur climatisation reversible. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Le terrain est clos et arboré. En complément un carport de 10X6 idéal pour camping-car et garage. Deux terrasses.Ce bien est sur vide sanitaire. Le DIAG est classé en C pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison bien entretenue prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et pratique. La taxe foncière de 2024 est d'un montant de 1854 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 591191 )

Nom du négociateur : LAGRANGE Nadine 992782100570 830039360744 Vente immobilier Villa Coulounieix-Chamiers (24660) Villa 5 pièce(s) 111 m²

Située sur la commune d'Escoire, charmant village au cadre verdoyant et paisible, cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Périgueux et à proximité immédiate des zones commerciales, offrant un accès rapide à toutes les commodités.



D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale de 72 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte et vue sur la vallée, créant un espace convivial et chaleureux.



La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. Une buanderie indépendante complète les espaces pratiques de la maison.



L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée et une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain moderne et WC indépendant.



La rénovation est complète : toiture neuve, menuiseries aluminium double vitrage, assainissement aux normes… Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur.



Implantée sur un terrain de 820 m², la propriété offre une jolie vue dégagée et un environnement particulièrement calme.



Un ancien séchoir à tabac complète l'ensemble et représente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, garage ou espace de stockage).



Les finitions extérieures restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies.



Un futur projet de voie verte à l'horizon 2027 viendra renforcer l'attractivité du secteur pour les amateurs de nature et de balades.



Un équilibre parfait entre calme de la campagne et accès rapide aux infrastructures urbaines.

Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, à découvrir sans tarder.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 602472 )

Nom du négociateur : THUASNE Laurent 992785209119 830037971930 Vente immobilier Maison Escoire (24420) Maison 4 pièce(s) 150 m²

Cette demeure est de toute beauté, construite en 1901, elle a gardé tout son charme, le moderne et l'ancien s'harmonisent parfaitement.

Elle possède en autre, de beaux volumes, et l'espace extérieur est ravissant et sans vis à vis.

Coté chauffage elle est équipée d'une pompe à chaleur intégrée aux plafonds, et le bloc extérieur également invisible. Double vitrage, bonne isolation. La toiture et charpente sont très bon état. Assainissement aux normes. Adoucisseur d'eau.

C'est une très belle rénovation.

Vous pouvez y vivre de plain pied, en effet, le rez-de-chaussée possède une suite parentale avec une vaste salle d'eau et toilettes.

Le salon et le séjour équipé d'un poêlé à granulé, d'une surface de 75m² environ sont très lumineux et tournés vers l'extérieur. La cuisine, moderne, est très bien intégrée, une grande arrière cuisine complète son confort. Toilettes.

A l'étage, un bureau, une grande chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un immense grenier aménageable facilement d'un surface d'environ 90m².

Ne tardez pas à découvrir ce bien tout confort, et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 592599 )

Nom du négociateur : GIRARDEAU Jérôme 992782551702 830037773177 Vente immobilier Maison Ajat (24210) Maison 4 pièce(s) 160 m²

Cette demeure bourgeoise de 1920 avec une belle façade, est très bien restaurée, de grand volume, et un beau jardin ceinturée de murs, pas de vis à vis. Environnement calme, à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville.

Elle se compose au RC d'un grand séjour traversant, donnant sur le jardin (jardin de niveau avec le séjour), une grande cuisine, un vestibule équipé et important à l'entrée, toilettes.

Au premier étage, un grand palier, 3 chambres dont une suite, 2 salle d'eau, 2 toilettes.

Au second étage, un palier, 4 chambres, salle de bain et toilettes.

Une grande cave fait la surface complète de la maison.

Coté confort, chauffage gaz de ville, double vitrage.

Coté jardin, une belle terrasse dallée en sorti de cuisine et du séjour.

Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 589797 )

Nom du négociateur : GIRARDEAU Jérôme

Précision localisation : Centre ville 992781728642 830037738116 Vente immobilier Maison Périgueux (24000) Maison 9 pièce(s) 181 m²

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine de 140m² habitables dans un état irréprochable.



De plain-pied, elle est composée d'une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux, une véranda chauffée, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et une buanderie.



Côté confort, cette maison est très est bien isolée, raccordée à la fibre, équipée de double vitrage, panneaux photovoltaïques neufs, volets roulants solaires et électriques, VMC et climatisation réversible de 2021.



Côté extérieur, vous disposerez d'un magnifique terrain paysager de 3137 m² clôturé et piscinable, agrémenté d'une zone boisée de chênes, une terrasse de 40 m² et une magnifique vue sur la campagne environnante.



Enfin, un carport bioclimatique et un cabanon bois de 16 m² viennent compléter ce bien de qualité et sans travaux.



Implanté dans un environnement très calme, cette maison est idéalement située à 20 minutes de Périgueux et à quelques minutes du bourg de St Pierre de Chignac, où vous trouverez tous services et commerces (supérette, boucherie, maison médicale, dentiste, gymnase, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc).



Ecoles maternelle et primaire à 1 km (bus scolaire à 100 m).



Si vous souhaitez découvrir cette maison offrant beaucoup de potentiel et située dans un secteur champêtre, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visiteavec vous.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 603032 )

Nom du négociateur : THUASNE Laurent 992785242393 830037733801 Vente immobilier Maison Milhac-d'Auberoche (24330) Maison 5 pièce(s) 140 m²

Idéalement située dans le quartier Saint-georges, je vous propose cette maison avec jardin et cave composée de deux appartements indépendants, à proximité des services et transports.



Au rez-de-chaussée, l'appartement de 60 m² environ, en parfait état et vendu meublé, est composé d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Ce logement était initialement loué 580 € hors charges.

A l'étage, l'appartement de 65 m² est composé d'un séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et balcon. Ce logement était loué 500 €/mois.



Deux caves, et un jardin avec accès pour véhicule et agrémenté d'un grand abri en bois complètent ce bien.

Côté confort, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation et assainissement collectif.



Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec deux espaces de vie indépendants dans un quartier recherché.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 601410 )

Nom du négociateur : THUASNE Laurent 992784893366 830037566342 Vente immobilier Maison Périgueux (24000) Maison 6 pièce(s) 128 m²

Située sur la charmante commune de COURSAC, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 95 m2, implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable.



Cette maison se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert offrant ainsi un espace chaleureux et conviviale, la cuisine aménagée dispose d'un très grand cellier attenant pour plus de fonctionnalité et de rangement. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.



A l'extérieur, aux beaux jours vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte idéale pour partager des repas d'été et moments de détente en famille ou entre amis.



Un garage de 35 m2 vient en complément et l'assainissement est de type collectif.



Le montant de la taxe foncière s'élève à environ 1000 € par an.



La commune de Coursac propose de nombreux services : supermarché, écoles, commerces de proximité, services médicaux et accès rapide à Périgueux et à l'autoroute A 89.



Une visite s'impose pour découvrir rapidement cette maison !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 603223 )

Nom du négociateur : PIGEARIAS Christophe 992785242390 830037460026 Vente immobilier Maison Coursac (24430) Maison 4 pièce(s) 95 m²

!!!!!!! AJUSTEMENT DE PRIX !!!!!!!



Découvrez cette ensemble de propriété au coeur d'un hameau à 5min du village de Sorges et Ligueux en Périgord.



Elle se compose de deux parties habitables, une grange aménagée d'environ 97m2, une magnifique bâtisse du XVIII°, un chai et un garage double avec un atelier sur un terrain d'environ 7199m2.



Grange : une véranda chauffée, un salon/salle à manger avec son insert, une cuisine séparé pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, salle de bain et wc séparé.



Bâtisse XVIII° de 60m2 : au rdc un salon/salle à manger avec une grande cheminée et un espace cuisine ouverte, à l'étage un bel espace nuit donnant sur un beau perron d'époque et la salle de bain/wc.



Un chai d'une surface de 50m2 sur deux niveaux ainsi qu'un garage double avec son atelier



Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'assainissement.



Les points positifs :

- Pompe à chaleur air/eau

- 9 panneaux photovoltaiques gérant 4/5 mois de l'année

- Menuiseries double vitrage pour la grange

- Arbres fruitiers

- Foncier 600€

- Classe énergétique B (isolation soufflée sous toiture sur les deux bâtisses)



Une habitation au grand potentiel touristique et également de par situation géographique.

5min de Sorges et Ligueux en Périgord, 25 min de Périgueux.



Ce bien est une opportunité dans un secteur apprécié, combinant un grand terrain, une maison au potentiel considérable et une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion de réaliservotre projet immobilier dans un cadre paisible et agréable à Sorges et Ligueux en Périgord.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 599024 )

Nom du négociateur : CHADOURNE Cyril 992784213579 830037441149 Vente immobilier Maison Sorges (24420) Maison 8 pièce(s) 155 m²

'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans un secteur calme et résidentiel, édifiée sur deux niveaux et offrant une surface habitable d'environ 138 m2 avec garage.



Implantée sur un terrain totalement clos et arboré de plus de 2000 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dominante. Le séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition bénéficie d'une accès direct au balcon. La cuisine aménagée, également ouverte sur le balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée.



L'espace nuit se compose de cinq chambres offrant de nombreuse possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec WC.



Un cellier d'environ 12 m2 ainsi qu'un garage d'environ 40 m2 doté de multiple rangements viennent en complément.



Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités accessibles rapidement.



Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue située à seulement 10 minutes environ de l'hôpital de PERIGUEUX. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 601305 )

Nom du négociateur : PIGEARIAS Christophe 992784827490 830037426988 Vente immobilier Maison Trélissac (24750) Maison 6 pièce(s) 138 m²