Achat de maisons Blois

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Prix immobilier au m² à Blois (41000) en 2025

Le marché immobilier de Blois (41000) affiche en 2025 un prix moyen au m² de 1 873 € net vendeur (source : DVF). Ce niveau reflète une dynamique soutenue, avec une hausse de +23,21 % sur 5 ans, confirmant l'attractivité du chef-lieu du Loir-et-Cher qui se trouve à moins de 2 heures en train de Paris.

Quel est le prix au m² des maisons à Blois ?

Les maisons à Blois se vendent en moyenne 1 961 €/m², soit un niveau légèrement supérieur à celui des appartements.
Elles ne représentent que 32 % des transactions, mais restent prisées par les familles et acquéreurs recherchant de l'espace, un jardin ou une proximité avec la Loire. Le prix médian des ventes de maisons et appartements réunis s'établit à 1 858 €/m². Consultez notre page dédiée de prix par m2 de Blois.
 

Évolution et tendances du marché immobilier à Blois

Avec une progression de plus de 23 % en 5 ans, le marché immobilier blésois connaît une dynamique haussière, portée par :

Un centre-ville attractif et valorisé par son patrimoine historique.
La demande croissante pour les biens rénovés ou bien situés (quartiers proches des écoles, commerces et gare SNCF).
Un rapport prix/qualité de vie favorable par rapport à d'autres villes de la région Centre-Val de Loire.
 

Les différents quartiers de Blois  

Chaque quartier a ses atouts :
- le centre-ville et le quartier historique sont idéal pour les amateurs d'histoire, avec des maisons anciennes rénovées.
- le quartier Ouest comme Vienne ou Bas-Rivière est plus familial, avec des maisons récentes ou des pavillons avec jardin. La proximité avec les écoles et les commerces séduisent les familles à la recherche de maison avec un jardin plus grand.
- le quartier Nord comme La Chaussée-Saint-Victor est en plein essor, avec des biens modernes et des terrains plus grands.
- la périphérie Sud vers Vineuil ou La Chapelle-Vendômoise est adapté aux personnes ayant des budgets plus restreints mais toujours avec des maisons ayant un grand terrain. Cela reste un bonne option pour les télétravailleurs avec l'accès rapide à l'A10.
 

La proximité avec la capitale comme pour Tours et Orléans mais avec un prix au mètre carré plus abordable à moins de 2000€ est un atout par rapport aux villes voisines. L'IUT de Blois et d'autres écoles supérieures attirent également les étudiant mais aussi les familles recherchant de la surface et un environnement calme.

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