Achat de maisons Couze-et-Saint-Front

Couze-et-Saint-Front Maison de village mitoyenne, 6 chambres, 140 m2, jardin de 2338 m2.

Succombez au charme authentique de cette maison de village entièrement rénovée, nichée au coeur d'un jardin en restanques de plus de 2 300 m². Cette demeure en pierre allie avec brio le prestige de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue imprenable sur l'église du village. Bien que mitoyenne, cette bâtisse ne souffre d'aucun vis à vis car s'ouvrant vers son jardin arboré au Sud.

Rez-de-jardin : Un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée en pierre et de poutres apparentes. Il s'ouvre sur une terrasse bucolique donnant accès au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Rez-de-chaussée : Une cuisine s'ouvrant directement sur une seconde terrasse ombragée, idéale pour les petits-déjeuners. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète cet étage.

A l'étage : Trois chambres lumineuses et une buanderie fonctionnelle.

Le jardin, véritable écrin de verdure arboré abrite un bassin d'agrément en forme de lagon, promesse de fraîcheur et de sérénité durant l'été.

Le plus : Une annexe indépendante en cours de finition comprenant un atelier de 16 m² et une chambre d'amis avec point d'eau, parfait pour un projet de gîte, un bureau ou un atelier d'artiste.

Chauffage central gaz récent.

Proximité immédiate des commerces à pied.

Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.

DPE D 226 kWh/an/m2 GES D 36 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.332 euros et 1.802 euros euros indexées au 1er janvier 2021.

Prix : 270.000 euros Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur, soit 258.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Nom du négociateur : AUTHIER Jean-Marc 992785441504 442072AUT Vente immobilier Maison Couze-et-Saint-Front (24150) Maison 8 pièce(s) 138 m²

EXCLUSIVE

24150 Couze et Saint Front, très agréable plein pied de 98m² , sur sous sol

Prix de vente : 168.000 Euros HAI (honoraires inclus de 8000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 160.000 (Euros hors honoraires).



Sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, Maison avec fort potentiel sur 1977 m² de terrain



Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 70, élevée sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel d'aménagement.



D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur terrasse/balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.



Le sous-sol total (environ 98 m²) peut comprendre un garage, une cave, un cellier et une buanderie. Ce sont deux grandes pièces supplémentaires permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant (idéal investissement locatif, activité professionnelle ou logement familial).



Implantée sur un terrain de 1977m², clos, arboré et légèrement en pente, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et d'un portail électrique.



Les + du bien :



Environnement calme et résidentiel

Sous-sol complet

Possibilité de logement indépendant

Grand terrain

Double vitrage et volets roulants électriques

BBQ en dur



Chauffage électrique - Assainissement individuel



Un bien idéal pour un projet familial ou un investissementavec potentiel.



Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.



DPE encours



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au

0033 (0) 642386167 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf 444470.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier



(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SCHWENCKE Martina 992785580862 444470SWM Vente immobilier Maison Couze-et-Saint-Front (24150) Maison 5 pièce(s) 98 m²

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Françoise (EI) Maison habitable en l'état, construite dans les années 1970, d'une surface habitable d'environ 90 m², édifiée sur sous-sol complet, le tout sur un beau terrain de 1 415 m². A proximité des commerces et a 30 minutes de l'aéroport de Bergerac Elle se compose de : Une entrée Une salle à manger Un salon avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres avec placards, dont une avec sanitaire Une salle d'eau Un WC indépendant Le sous-sol comprend : Un garage Une cave Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en appartement indépendant (idéal pour locatif, profession libérale ou logement d'appoint)



Maison offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution, sur un terrain spacieux et agréable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : IZZET Francoise 992785126261 68MS111209 Vente immobilier Maison Couze-et-Saint-Front (24150) Maison 5 pièce(s) 90 m²

SOUS OFFRE

Couze et Saint Front 24150; Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent cette jolie maison de village, atypique située ,dans la vallée de la Couze et ses moulins.



Prix de vente : 185.000 Euros HAI (honoraires inclus de 8810 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 176190 Euros hors honoraires).



Très jolie maison de village, authentique, restaurée avec gout, et des matériaux de qualité, elle saura attirer votre attention.

Tout en étant mitoyenne cette maison offre sur l'arrière un joli jardin avec piscine en toute intimité.

La maison comprend une entrée, petite cuisine séparée, salle à manger/Salon,

3 Chambres, 1 salle d'eau/ toilette, 1salle de bain avec toilette.

à l'étage inférieur, un grand salon avec sortie sur belle terrasse couverte sur jardin!



Une grande terrasse de +/- 31M2, avec jolie vue sur le village permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sous la terrasse un grand espace ouvert donne directement sur le jardin.

Cette habitation avec plusieurs niveaux bien conçus est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Une grande cheminée ancienne, ouverte sur le salon/salle a manger vient compléter ce logis de charme.

Un garage assez bas de plafond permet de ranger une petite voiture basse.

Ce bien peut convenir pour un petite famille , un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif .



DPE E 271et GES E 59. Estimation des coûts annuels: entre 1920 et 2610 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)



Audit faite.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf .429749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SCHWENCKE Martina 992783749826 429749SWM Vente immobilier Maison Couze-et-Saint-Front (24150) Maison 6 pièce(s) 125 m²

Couze et Saint Front 24150; Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent cette Jolie petite maison de village, atypique située à flanc de côteau ,dominant la vallée de la Couze et ses moulins.



Prix de vente : 105.000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.



Une grande terrasse couverte offre une très belle vue sur le village et les jardins avec différents niveaux et une piscine hors sol.



Cette petite maison avec beaucoup de charme se compose d'une pièce à vivre avec salon/salle à manger et un coin cuisine , deux chambres avec douche et toilettes ,dont l'une ( 8M2 +/-)est séparée de la maison principale;



Ce bien peut convenir pour un premier achat , un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif .



Les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques et un poêle à bois .



Le mobilier est inclus dans le prix de vente.

La fosse septique pas aux normes est à revoir .

Le contrôle diagnostic est faites, bien n'est pas soumis a l'affichage DPE



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 439834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SCHWENCKE Martina 992785089339 439834SWM Vente immobilier Maison Couze-et-Saint-Front (24150) Maison 3 pièce(s) 44 m²

EXCLUSIVE

24150 Couze et Saint Front, jolie maison de 80m² , garage en bois, jardin autour, proche centre-ville à pied/vélo.

Prix de vente : 172.000Euros HAI (honoraires inclus de 8190 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 163810 (Euros hors honoraires).



Maison des années 80 sur deux niveaux, en bon état général, avec une terrasse couverte et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Située sur les hauteurs d'un village proche de Lalinde, offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un voisinage calme et verdoyant. Arbres fruitiers!



Le niveau principal, de plain-pied, s'ouvre sur une cuisine ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée.

Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.



Un escalier mène au sous-sol entièrement aménagé, comprenant une grande pièce lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, une petite chambre ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.



Une grande buanderie accueille les compteurs, la chaudière de la pompe à chaleur ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

La toiture est équipée de 12 panneaux solaires.



A proximité immédiate de la maison, le terrain comprend également un garage en bois et un bûcher offrant des espaces de rangement supplémentaires.



L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 089 m², complété par un bois attenant d'environ 6 032 m², idéal pour les amoureux de nature.



Fosse septique pas au norme.

Tax Foncière 1046 Euro par ans



DPE D242 et GES B7. Estimation des coûts annuels: entre 1370 et 1930 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf 443204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier



(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SCHWENCKE Martina 992785441537 443204SWM Vente immobilier Maison Couze-et-Saint-Front (24150) Maison 6 pièce(s) 80 m²

Située dans la charmante commune de Couze-et-Saint-Front (24150), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. À proximité, les habitants peuvent profiter des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les restaurants, tout en étant entourés de la nature et de la beauté de la région.
L'année de construction en 1987 confère à la propriété une allure solide et bien entretenue, renforçant son attrait visuel.
Cette maison de 149 m² propose un intérieur spacieux et accueillant, comprenant huit pièces dont quatre chambres. Deux toilettes sont disponibles pour plus de confort. Le sous-sol aménagé ajoute une valeur supplémentaire à ce bien immobilier polyvalent, idéal pour une profession libérale ou pour une transformation en appartement locatif. Les différentes possibilités d'usage, telles qu'une salle d'attente ou encore un commerce tel qu'une épicerie ou un salon de beauté, offrent un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une propriété polyvalente et fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284

Surface terrain : 960 m². 992785433479 1607043_21276 Vente immobilier Maison Couze-et-Saint-Front (24150) Maison 8 pièce(s) 149 m²

Monpazier, ancien corps de ferme sur 2,1 ha. Maison de 100 m², 3 chambres, salle à manger, cuisine, salle d'eau. Dépendances : grange, séchoir à tabac. À restaurer, potentiel pour activité artisanale ou agricole.

Je vous propose en exclusivité une maison de village avec son jardin située à Saint-Capraise-d'Eymet à 15 minutes d'Eymet et de Castillonnes.

Cette charmante maison de village à grand potentiel vous permettra d'aménager immédiatement et d'effectuer des travaux à fur à mesure.

Le rez-de-chaussée de 57 M2 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon séparé et la salle d'eau avec les WC indépendants.

Deux chambres et un bureau constituent l'étage de 41 M2. Une partie des combles peuvent être aménagés.

A l'extérieur, le jardin de 1400 M2 est équipé d'un atelier de 40 M2 et de plusieurs petits cabanons. Le terrain est partiellement clôturé et au calme.

Le double vitrage a été installé avec des moustiquaires et l'audit énergétique a été réalisé pour savoir comment améliorer au mieux le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 600404 )

Nom du négociateur : BELLUGUE Nicolas 992784575198 830039072242 Vente immobilier Maison Saint-Capraise-d'Eymet (24500) Maison 5 pièce(s) 99 m²

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable.

La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité.

Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu.

Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements.

L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité.

La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon.

A l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes.

Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour/salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes.

Coté jardin, un superbe atelier/serre vous séduira et vous invitera au potager.

Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 603603 )

Nom du négociateur : GIRARDEAU Jérôme 992785316828 830037849903 Vente immobilier Maison Sainte-Alvère (24510) Maison 9 pièce(s) 264 m²

10 minutes Bergerac.
Sur la commune de Lembras.
Belle opportunité ! Sur plus de 13000 m² de terrain agricole, bâtisse en pierres à rénover d'environ 110 m² habitable + grenier aménageable d'environ 50 m².
Beaucoup de possibilités pour redonner vie à cette belle demeure.


Honoraires de 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218957FF 992785403721 218957FF Vente immobilier Maison Lembras (24100) Maison 6 pièce(s) 110 m²

iad France
- Sylvie Faugere vous propose: Maison de Campagne à Cours-de-Pile
Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne à Cours-de-Pile offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Construite en 1989 sur une superficie de 120m2, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon de rêve.
Son terrain de 1842m2 entièrement clos, avec portail manuel, garantit une intimité et une sécurité optimales.

Composée de :

- 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses

- 1 salle de bain, 1 WC

- 1 cuisine séparée

- 1 salle de séjour lumineuse de 36.7m2

- 1 terrasse de 29.75m2 pour profiter des beaux jours

- 1 cellier et 1 buanderie

**Informations Complémentaires** :

- Chauffage individuel au fuel avec radiateurs

- Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- Garage, terrasse,

- Travaux de rénovation énergétique à prévoir (étude en cours)

**Points d'Intérêt à Proximité** :

- Ville de Bergerac à 9km

- Ecole primaire à 3 minutes

- Commerces de proximité à 3 minutes

- Cave

Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité.
Avec des espaces de vie généreux et un potentiel d'aménagement important, elle saura vous séduire.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1987217 992785680975 1987217 Vente immobilier Maison Cours-de-Pile (24520) Maison 5 pièce(s) 120 m²

iad France
- Marie Ange Machot () vous propose : EXCLUSIVITE
- NUE PROPRIETE .
VIAGER OCCUPE

J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature.
Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance.

Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit.
Valeur du bien : 874000€
Bouquet : 240000€
Rente : 947 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400€
Possibilité de payer le prix 100% comptant ( bouquet sans rente ) nous consulter .

Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon
- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée.
La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien.
L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante.

Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC.

L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC , prêtes à accueillir la famille , un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants .

Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée.
Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis.

La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel :


- Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.

- Gîte indépendant : D'une surface de plus de 78 m² environ, il comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage.

- Hangar technique : Un bâtiment de 224 m² environ sur chape béton, équipé de deux portails motorisés et de trois portails manuels, offrant un espace de stockage optimal pour l'entretien du domaine.
e bien se distingue par son environnement naturel exceptionnel, comprenant notamment une noyeraie avec des arbres matures en pleine production, ainsi que de vastes zones de bois et de prairies il offre un potentiel rare pour un projet agricole, de loisirs ou de conservation.



Le bien est vendu en nue-propriété par un couple, un homme de 74 ans et son épouse qui continueront à y vivre jusqu'au décès de Monsieur (Madame a une solution de relogement si elle survit à son mari).

Le prix de vente est de 391 000 € payable sous la forme d'une partie payée comptant, le bouquet de 240 000 €, puis d'une rente mensuelle et viagère d'un montant initial de 947 € qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL)
Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter .
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge du vendeur .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 114 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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CC HT
Numéro de mandat : 1974523

Plus d'information :

- Piscine
992785680000 1974523 Vente immobilier Maison Sainte-Foy-de-Longas (24510) Maison 6 pièce(s) 343 m²

Simone VAN WIJCK NOUVEAU dans notre offre : une magnifique maison avec piscine et terrain, située dans un endroit calme à proximité de toutes les commodités du Bugue, en Dordogne. La maison, qui est en excellent état, est située sur une colline, entourée d'un beau pré (pour chevaux) et de parcelles boisées qui font partie de la propriété.Le propriétaire actuel a toujours élevé des chevaux sur son terrain et la plupart des installations nécessaires sont encore en place. Plusieurs sentiers partent du terrain. La maison est spacieuse. Elle dispose d'un grand salon équipé d'un insert et donnant accès à la terrasse. À côté du salon se trouve une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger. La maison dispose d'une entrée et d'un hall spacieux. À côté de l'entrée se trouve la cuisine et, dans le couloir, les 3 chambres. 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À côté de la maison/de la terrasse se trouve une grande piscine (couverte/à abattants).  À l'écart de la maison se trouve un grand garage, comprenant une chambre abri/véranda, une buanderie, un grand abri /carport/stockage et un petit bureau. Le terrain comprend également un grand tunnel, une remise à bois, un barbecue en pierre et des abris pour les chevaux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : VAN WIJCK Simone 992785678310 68MS111414 Vente immobilier Maison Saint-Avit-de-Vialard (24260) Maison 8 pièce(s) 111 m²

Superbe domaine en pierre au charme authentique, composé d?une majestueuse maison principale d?environ 240 m² et d?une grande grange, le tout dominant un exceptionnel terrain de 25 hectares, en partie boisé.
Au bout de son allée privative bordée d?arbres, la propriété offre un cadre rare, paisible et préservé, tout en restant parfaitement accessible : l?aéroport de Bergerac se trouve à seulement 30 minutes.
La maison principale séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses pièces spacieuses et baignées de lumière, qui respirent l?âme de la campagne périgourdine.

Elle propose 6 chambres dont une de plain-pied, 2 salles d?eau, 1 salle de bains et 3 WC, permettant d?accueillir confortablement famille et invités.
Une seconde maison indépendante, comprenant 2 chambres, est également présente sur le domaine et est actuellement occupée à titre temporaire par un gardien.
Emplacement idyllique, à seulement 1 km de toutes les commodités du village pittoresque de Saint-Alvère.

Dimensions en m2 (approx)
Cuisine : 19,2
Salle d'eau avec douche, wc, lavabo : 2,8
Salle à manger : 50
Chambre 1 : 33
Couloir : 22
Salle de bain avec douche/bain, wc, lavabo : 7
WC : 2,5
Bureau/rangement : 5
Chambre 2 (ou salon 2) 16,5
Chambre 3 : 12,5
Chambre 4 : 18,8
Chambre 5 : 20,5
Maisonette avec 2 chambres : +/
- 62


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 992785678069 A43032PHV24-588000 Vente immobilier Maison Sainte-Alvère (24510) Maison 9 pièce(s) 240 m²

Dans secteur sauvegardé et très calme mais à 5 mn des premiers commerces, ce domaine en position dominante avec vue magique sur paysage périgourdin vallonné vous séduira à coup sûr.
La maison principale avec sa magnifique toiture à la mansart s'étend sur 45 M de long, elle offre un très beau double espace de vie, 1 chambre en suite au RDC et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage, on y accède par une très belle mezzanine bibliothèque.
Des greniers aménageables vous permettront de créer des chambres supplémentaires.

Des dépendances sont présentes sur une extrémité tandis que de l'autre côté on trouve un gîte pour 2 ou 3 personnes avec son entrée indépendante.

D'autres dépendances séparées totalisent un grand volume de stockage, d'anciens boxes vous permettront d'héberger quelques chevaux.
Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs et sa cuisine professionnelle, il est facile d'envisager une transformation en gîte si nécessaire.

Une piscine de belle dimension et son liner tout neuf vous permettront de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La propriété recèle un autre trésor, 2 cabanes perchées dans les arbres vous permettront d'accueillir des citadins à la recherche d'un endroit préservé et largement ouvert sur la nature.
Le PLU a été modifié en 2026 et permet désormais la création d'autres hébergements insolites sur la propriété.

Le domaine recèle également une activité agricole avec une noyeraie de 300 arbres, des rûches et des chênes truffiers , quelques arbres centenaires créent un très bel écrin à l'ensemble.
Il paraît même que l'on trouve des cèpes dans les bois l'automne venu...
Etabli sur 11 ha de terres d'un seul tenant composés de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel offre ce qui se fait de mieux en Dordogne , parfait pour les amateurs de belle campagne et de tranquillité, tout en étant proche des commerces mais aussi d'un golf.
Venez vite découvrir ce domaine, le plus difficile sera d'en repartir...
Honoraires : 30 700 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (769 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France
- Christophe Advielle agent basé à CREYSSE
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26075

Numéro de mandat : 26075

Plus d'information :

- Calme

- Piscine
992785677894 226683F715F54A63 Vente immobilier Maison Saint-Capraise-de-Lalinde (24150) Maison 12 pièce(s) 340 m²

A proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord avec tous commerces et services, cet ensemnle immobilier édifié sur 9127 M2 de parc parfaitement entretenu offre une maison principale idéale pour une famille avec au RDC une entrée, une pièce de vie et sa cusine ouverte, donnant sur magnifique terrasse de 67 M2.

3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace de rangement complètent ce niveau.

L'étage est réservé à la magnifique suite parentale avec grand dressing et sa salle d'eau, grenier
Au niveau inférieur de cette maison, directement sur la piscine , on trouve un T2
qui peut très facilement être redécoré en gîte pour un couple.

Un second bâtiment offre au RDC un local commercial indépendant loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, le niveau inférieur en rez de jardin dispose d'un très beau gîte de 94 M2 doté d'une belle pièce de vie et de 2 chambres.

Cette propriété génère immédiatement un revenu substantiel,en plus du bail 3/6/9 générant déjà plus de 14 000 euros de loyer annuel, la location saisonnière est prête à être exploitée avec un revenu estimatif de 10 à 17 000 euros selon que vous souhaitez expoiter un seul ou deux gîtes.

L'état de la propriété est irréprochable, la vie y est très confortable et le très beau parc parfaitement entretenu par un robot de tonte crée un très bel écrin .

Vous recherchez une propriété agréable pour vous mêmes mais qui génère des revenus substantiels, contactez moi, vous comprendrez vite l'intérêt que suscite ce domaine.
Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France
- Christophe Advielle agent basé à CREYSSE
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
25048

Numéro de mandat : 25048 992785677914 579B4B8C480B40AA Vente immobilier Villa Beaumont-du-Périgord (24440) Villa 12 pièce(s) 390 m²

Domaine périgourdin sur 12 HA dans belle campagne calme à proximité de Lalinde.
Très grande bâtisse abritant 2 logements séparés plus un gîte dans le pigeonnier.

L'ensemble offre un charme indéniable et le très beau parc joliment planté et fleuri offre un écrin exceptionnel à cette propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs désireux de développer une activité de location saisonnière.

Bel espace piscine assez éloigné de la maison pour plus de tranquillité.

Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France
- Christophe Advielle agent basé à CREYSSE
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
25394

Numéro de mandat : 27355

Plus d'information :

- Piscine
992785677960 EC8CD27712864755 Vente immobilier Villa Lalinde (24150) Villa 13 pièce(s) 404 m²

Dans belle campagne du Périgord,entre Lalinde et Bergerac, vous découvrirez cette ancienne ferme au fond d'une impasse, en position dominante.

Les 6 ha de prairies sont parfaits pour acceuillir quelques chevaux, il y aussi 5000 M2 de bois.

La ferme a été rénovée et offre au RDC une belle pièce de vie exposée plein Sud avec sa cuisine ouverte, un bureau bibliothèque pourrait être aménagé en chambre.
On trouve également à ce niveau une douche, des wc et la chaufferie.
L'étage propose 3 chambres , une salle de bains et des wc séparés.

Une grange permet d'envisager tout type d'aménagement supplémentaire, un puits est présent près de la grange tout comme l'espace piscine.

Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la Nature avec les vallons du Périgord en toile de fond.
Vous recherchez un cadre de vie bucolique , n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Honoraires : 17 000 € TTC (5,48 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France
- Christophe Advielle agent basé à CREYSSE
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26444

Numéro de mandat : 26444

Plus d'information :

- Calme

- Piscine
992785677959 EB32383E54824898 Vente immobilier Maison Cause-de-Clérans (24150) Maison 5 pièce(s) 138 m²

Nichée dans la campagne, à 2mn du centre de Beaumontois en Périgord avec ses écoles et ses commerces, cette maison rénovée de 144m2 rénovée et avec sa vue dégagée sur la campagne vous promet un véritable coup de coeur !

En entrant, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec ses beaux volumes, ses hauteurs de plafond, sa cuisine américaine ouverte. Le poêle à granulés vous assurera la chaleur pour l'hiver.
Côté nuit, 3 belles chambres avec vue sur la campagne, un bureau, une salle de bain et une buanderie.
Une mezzanine, surplombant la pièce de vie, s'ajoute à cet ensemble, pour faire une nouvelle pièce en fonction de vos envies.

A l'extérieur, une belle terrasse de 40m2 et un terrain d'un peu plus de 1 hectare, sans vis à vis, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un petit étang ajoute du charme à la propriété.

Côté prestation, vous serez chauffé avec le poêle, des convecteurs électriques. Pour l'eau, ballon thermodynamique.
Un parking pouvant accueillir une quinzaine de voitures complète ce bien.

Je reste à votre disposition pour des informations ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Surface terrain : 10327 m². 992785672194 1570524_5970 Vente immobilier Maison Beaumont-du-Périgord (24440) Maison 6 pièce(s) 144 m²

Entre Beaumontois, Villereal et Monpazier, cette propriété bénéficie est idéal pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et sérénité. Secteur touristique et dynamique, proximité des commodités.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1,3 hectare sans vis à vis que vous pourrez admirer de la terrasse couverte, d'un hangar de 80m² pour du rangement supplémentaire et d'un garage avec porte motorisée.

À l'intérieur, cette maison contemporaine de 150m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa cuisine américaine équipée, son poêle à bois. Les 4 chambres, dont une avec un dressing, offrent confort et intimité à toute la famille. Une belle salle de bain vous apporte un espace confortable au quotidien.

L'année de construction récente garantit une qualité de construction actuelle et des équipements modernes pour un cadre de vie des plus agréables.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Surface terrain : 12679 m². 992785672206 1582201_5970 Vente immobilier Maison Rampieux (24440) Maison 5 pièce(s) 150 m²

Corps de Ferme à restaurer 24480 Le Buisson de Cadouin

Vous ne pensiez plus en trouver, si, il est là et vous attends afin que vous puissiez vous exprimer et créer le bien de vos rêves dans cet ancien corps de ferme typique du Périgord Noir . La toiture est refaite à neuf, le four à pain a été aménager le reste reste à faire.

Sur une cours en forme de U, se trouve sur la droite la grange et son apenti, en face le hangar à tabac, et sur la gauche le four à pain enfin la maisonnette et son cantou. Un terrain de 5860m2 agrémente la propriété.

Prix de vente bien 165.000 euros Hono. Acquéreur 6.5% euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Nom du négociateur : VERSPIEREN Hélène 992783847619 431645HVS Vente immobilier Maison Le Buisson-de-Cadouin (24480) Maison 6 pièce(s) 185 m²

Grande maison avec fort potentiel sur un emplacement idyllique à Limeuil, un des plus beaux villages de France. Situé sur un beau terrain de 600m2 au centre de Limeuil ce bâtiment offre +-400m2 de surface habitable après travaux! Maison comprend: RDC:  - Grand commerce avec local de stockage sur un endroit touristique (magasin / atelier d'art / restaurant / boulangerie...) - Garage de plus de 30m2  PREMIER ÉTAGE: - Grand cuisine avec salle à manger - Grand séjour avec vue sur la confluence de la Vézère et la Dordogne - 3 grandes chambres   - Deuxième séjour avec accès au jardin - Pièce pour installer la salle de bain DEUXIÈME ÉTAGE: - Grand grenier qui donne la possibilité d'installer plusieurs chambres EXTERIEUR: - Jardin avec accès prive et vue sur la confluence de la Vézère et la Dordogne PROJET DE RESTAURATION AVEC FORT POTENTIEL LOCATION VACANCIERS / B&B / CHAMBRES D'HOTES  Intéresse ? N'hésitez pas à contacter Milo sur +33685180907 pour plus d'informations ou planifier votre visite! TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : VANDERSTRAETEN Milo 992782869871 62MS110473 Vente immobilier Maison Limeuil (24510) Maison 5 pièce(s) 155 m²

iad France
- Ludivine Soulard vous propose: À deux pas de la bastide de Monpazier et de ses commerces, avec les écoles à proximité, cette maison rénovée de 170 m² rassemble tout ce qu'on aime : de l'espace, du confort, et zéro travaux compliqués à l'horizon.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 58 m² devient votre nouveau QG.
On y cuisine pendant que les devoirs s'avancent sur la grande table, on y papote, on y rit, bref, c'est la pièce où il se passe tout.
Côté nuit, 5 chambres et 2 salles d'eau offrent à chacun son territoire (adolescents inclus).
Besoin de cacher les vélos, les cartons "on ne sait jamais" ou l'atelier bricolage ? Le garage et les petites dépendances sont là pour ça.

Bonne nouvelle pour le budget : la pompe à chaleur (2021) vous libère de la corvée de la cuve à fioul et promet des factures plus sages.

Le terrain ? Juste ce qu'il faut pour profiter du dehors sans passer vos week-ends derrière la tondeuse.

Ici, on vit au rythme de Monpazier : une bastide au charme authentique, les commodités à portée de main, les enfants à l'école sans épopée en voiture, et ce calme qui remplace le klaxon par le chant des oiseaux.
Vous posez vos cartons, vous respirez, vous profitez.

Envie de la découvrir en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1671388 992782877943 1671388 Vente immobilier Maison Lavalade (24540) Maison 5 pièce(s) 174 m²

iad France
- Florence Baldan vous propose:

Proche Bergerac, Maison de 2003 sur 97 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à Saint-Germain-et-Mons.


Son intérieur moderne :


- Pièce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.


- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.


- W.C.
indépendant.

La partie nuit comprend :


- 3 chambres avec placards intégrés.


- Salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque.


Son extérieur offre :


- Une piscine 8x4 avec liner récent et local technique .

- Une terrasse semi-couverte de 26 m².


- Un garage de 21 m² attenant à la maison.


- Un abri de jardin.


- Un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car.


Partie technique :


- Huisseries PVC double vitrage.


- Chauffage au fioul.

- Puits fonctionnel.

À proximité :


- Commerces de proximités à 3 minutes

- Centre commercial à 10 minutes.


- École à 1 minute.

- Collège à 15 minutes.

- Lycée à 20 minutes.


- Bergerac à 15 minutes.

- Gare SNCF à 17 minutes.

- Aéroport à 10 minutes.

- Accès Autoroute A89 à 30 minutes.


- Bordeaux à 1H50.

- Bassin d'Arcachon à 2h33.

- Sarlat à 1h10.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1971973

Plus d'information :

- Piscine
992785410920 1971973 Vente immobilier Maison Cours-de-Pile (24520) Maison 4 pièce(s) 97 m²

Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif

Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables.

Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d'accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels.

À l'extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature.

Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu'en accueil événementiel.

Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. DPE: E Plus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : VANDERSTRAETEN Milo 992784196657 62MS110848 Vente immobilier Maison Beaumont-du-Périgord (24440) Maison 13 pièce(s) 375 m²

Maison rénovée avec vue imprenable à Sainte-AlvèreSituée dans le charmant village de Sainte-Alvère, cette belle maison offre un cadre de vie paisible avec d'un côté une vue totalement dégagée et de l'autre la proximité immédiate des commerces et du centre à pied.Entièrement rénovée avec goût.  La maison principale se compose  1 séjour lumineux doté d'un parquet en bois 1 grande cheminée ouverte et d'un poêle à bois.  1 cuisine neuve est équipée et habillée de travertin 1 Chambre  1 la salle de bain qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux pièces, une cuisine et une salle d'eau avec douche offre de multiples possibilités (accueillir la famille, location saisonnière. 1 bureau 1 grand garage complète cet espace. À l'extérieur le terrain est soigneusement entretenu.1 grand réservoir d'eau, 1 potager 1 verger avec beaucoup d'arbres fruitiers Plusieurs chênes truffiers, ainsi qu'un bois privatif.Aucun travaux à prévoir il ne reste qu'à poser vos valises et profiter du confort et du charme de cette propriété unique au cœur du Périgord.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : IZZET Francoise 992782312331 68CAL110327 Vente immobilier Maison Sainte-Alvère (24510) Maison 4 pièce(s) 80 m²