Achat de maisons Fontenet

Située à proximité de Saint jean d'angely, dans une charmante commune offrant calme et sérénité, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 1498 m² clos et arboré. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales tout en offrant un havre de paix à ses occupants, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison de 170 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'ensemble se compose de deux habitations, dont l'une nécessitant des travaux de rénovation. En outre, les dépendances, le chai, le préau, les 3 ateliers et une remise offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre bucolique qui ravira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Surface terrain : 1498 m². 992785462116 192504_505 Vente immobilier Maison Fontenet (17400) Maison 7 pièce(s) 170 m²

17400 FONTENET - Plein centre bourg à proximité des écoles et de l'eglise -



Prix de vente 242 180 Euros, 12 180 euros inclus charge acquéreur,

soit 230 000 Euros hors honoraires.



VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.



Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison charentaise de bourg de 193 m2 env.

Artisan ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une grande salle à manger, une cuisine, une salle d'eau.



Une petite maison indépendante au rez de chaussée ( pouvant servir de gîte ) avec une dépendance commune complète le rez de chaussée.



L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 grandes chambres et une salle de bains.



Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement ( bruleur récent )



Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à deux très grands greniers au dernier niveau !



Deux grands bâtiments attenants et donnant sur la rue ( 118m2 et 67 m2 )



Garage de 38 m2 attenant et bâtiment supplémentaire de 50 m2 donnant sur le jardin.



DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire F 321 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre F 90 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS auou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.

Mandat Réf. 442592.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Nom du négociateur : DUCROS Marie-Cécile 992785427401 442592MCD Vente immobilier Maison Fontenet (17400) Maison 6 pièce(s) 193 m²