Achat de maisons Gahard

iad France
- Valerie Tanguy vous propose: Bourg de GAHARD, magnifique maison en bois de 2017.
Outre sa très grande luminosité, cette maison saura vous charmer avec ses 142M2 répartis sur 2 niveaux.
L'entrée a été aménagée avec un espace vestiaire , la pièce de vie propose un coin salon semi fermé et un vaste séjour baigné de soleil.

La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et donne accès à une buanderie/arrière cuisine.
Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant.
Grenier de stockage de 40M2.
La maison est équipée d'un poêle à granules et de radiateurs électriques, ballon thermodynamique.
Les volets du rez de chaussée sont des BSO et volets électriques à l'étage.
Assainissement relié au tout à l'égoût.
Le terrain d'une surface de 1000M2, offre un joli jardin paysagé et arboré, avec terrasse, coin pergola, petit potager , et le tout avec vue dégagée sur la campagne et aucun vis à vis !
Sur le devant de la maison, un carport et de la place pour stationner.
Dans le bourg, mais à l'écart de la route, cette maison chaleureuse et soignée risque d'être un coup de coeur ....


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1972513 992785563860 1972513 Vente immobilier Maison Gahard (35490) Maison 5 pièce(s) 141 m²

iad France
- Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, centre bourg de Gahard, maison de 85M2, rénovée .
Sur un terrain de 550M2 environ, cette charmante maison propose une pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, un salon, un grand placard de rangement.
Une jolie petite cheminée complète le charme de la pièce, actuellement hors service, elle peut être tubée pour installer un poêle.
Toujours en rez de chaussée, une chambre avec grand rangement dressing, et une vaste salle d'eau avec douche, vasque, wc et espace buanderie.

A l'étage, deux chambres lumineuses.
La maison propose un jardin clos avec une terrasse plein Sud, mais aussi une terrasse couverte et ombragée .
Un grand préau permet le stationnement d'une voiture et le rangement de votre matériel de jardinage ou autre.
Un petit grenier de stockage, non isolé, se situe au dessus de la chambre du rez de chaussée.
La maison est reliée au tout à l'égoût, huisseries en double vitrage et radiateurs électriques à inertie sèche.

Beaucoup d'atouts pour cette petite maison cosy prête à vous accueillir !
Ne tardez pas....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1954679 992785337287 1954679 Vente immobilier Maison Gahard (35490) Maison 4 pièce(s) 85 m²

iad France
- Valerie Tanguy vous propose: En campagne, à mi chemin entre Gahard et St Aubin d'Aubigné, jolie maison contemporaine de 2011.
Pour une surface totale de 112M2, la maison propose une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée , une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, wc indépendant.
A l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Grand garage avec accès direct à la maison.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et le poêle à bois.
Assainissement individuel.
Le terrain de 1000M2 est clos et dispose d'un portail électrique.
La terrasse est exposée Sud Ouest.
Cette maison parfaitement entretenue et lumineuse est au coeur d'un hameau familial, tout en offrant un lieu de vie au calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1942169 992785243474 1942169 Vente immobilier Maison Gahard (35490) Maison 5 pièce(s) 112 m²

iad France
- Valerie Tanguy vous propose: En exclusivité, à 2 minutes du bourg de GAHARD, Maison en pierres de 118M2, rénovée en 2013.
Sur un terrain de 2500 m2 , cette maison propose une vaste pièce de vie de presque 60 M2 avec un espace cuisine ouverte équipée et aménagée, un coin séjour avec poêle à pellets, et un grand salon avec cheminée.
Toujours en rez de chaussée, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une buanderie.
A l'étage, petit dégagement, 3 chambres, et une salle d'eau avec wc .
Exposée SUD, la maison dispose d'huisseries bois double vitrage, assainissement non collectif conforme, 3 modes de chauffage (bois, pellets ou électrique).
Un préau attenant à la maison offre un espace terrasse.
Grand garage et terrain clos.
La maison se situe dans le périmètre des bâtiments de France.
A découvrir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1905066 992783865970 1905066 Vente immobilier Maison Gahard (35490) Maison 5 pièce(s) 118 m²

iad France
- Valerie Tanguy vous propose: Bourg de Gahard, maison en pierres.
D'une surface de 101M2 cette maison mitoyenne d'un côté propose une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, cheminée avec insert, une grande chambre, une salle d'eau et un cagibi.
A l'étage, un large dégagement, une grande chambre , un placard.
Grenier aménageable
La maison dispose d'un cellier attenant, mais aussi d'un grand cellier en dépendance.
Grande cour, terrain sur l'arrière de la maison et également devant avec arbres.
Au total 1280 M2 de terrain.
Beaucoup de potentiel en rénovation pour cette charmante maison à 2 pas de l'école.
A découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1891275 992783611659 1891275 Vente immobilier Maison Gahard (35490) Maison 4 pièce(s) 110 m²

Amoureux de la nature et des animaux, vous serez séduits par cette propriété située dans un cadre idyllique, paisible et verdoyant.
La longère, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 112 m² sur ses 4 hectares de prairies entourées d'arbres et se compose de :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la véranda et à sa terrasse plein sud, un wc séparé.
- A l'étage, un dégagement donnant accès à trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
En extérieur, vous trouverez une cabane dans les arbres, une grange/écurie de 30m², un garage de 50m², un atelier de 20m², deux abris pour chevaux, un four à pain et un puits.
DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Surface terrain : 39295 m². 992785509642 1625067_7207 Vente immobilier Maison Gahard (35490) Maison 4 pièce(s) 110 m²