Achat de maisons Larringes

Au centre du village de Larringes, maison sur 3 niveaux plus comble, datant du XVIII? siècle et implantée sur une parcelle d'environ 376 m². Elle vous propose 272,11 m² habitables.

Elle se compose de 6 chambres, une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain, deux salles d'eau, plusieurs pièces annexes et dégagements, des caves ainsi qu'un grenier non aménagé.

Chauffage par PAC air/air avec programmation pièce par pièce, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique 270 L couplé solaire. Climatisation split. DPE C – GES A.

Grands volumes et belle capacité familiale avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Cour extérieure et nombreux stationnements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

Surface terrain : 376 m². 992785120102 1587027_14357 Vente immobilier Maison Larringes (74500) Maison 11 pièce(s) 224 m²

Plus qu'une maison, un art de vivre ! Cette magnifique maison de près de 180 m² habitables édifiée en 2018 sur une très grande parcelle de 1811 m² en bordure de zone naturelle avec une superbe vue sur les champs et sur les montagnes environnantes tourne autour d'un espace à vivre de plus de 75 m² ou chacun trouvera largement sa place, que ce soit autour de l'ilot central pouvant accueillir 6 personnes, ou dans un des 2 salons donnant sur le superbe poêle à bois central. Clairement centré vers la vie de famille, ce bien aux proportions plus que généreuses comblera aussi les désirs d'intimité de chacun de vos membres avec ses 5 chambres (plus un bureau le cas échéant) dont une en rez-de-chaussée. Vous êtes plutôt bain ou douche ? Ne choisissez plus, les 2 sont disponibles dans les 2 pièces d'eau à votre disposition ! Poêle à granules ou à bois ? Idem, les 2 mon capitaine ! Ce bien atypique par ses volumes et son architecture unique saura également séduire les amoureux de nature car situé dans un secteur très calme de LARRINGES, avec les sentiers de randonnées à deux pas, tout en restant à quelques minutes à pied de l'école primaire et à 5 minutes en voiture du collège du Gavot. Pour une famille en devenir ou déjà créée, cette maison unique sur le marché saura vous séduire au premier coup d'oeil, et même au second ! Cerise sur le gâteau, le très grand terrain de 1811 m² en partie constructible vous permettra de créer une division parcellaire d'environ 500 m² ou de laisser libre cours à vos envies ( carport, petite construction annexe...) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !!! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS Larringes est une vaste commune située entre Champanges, St Paul en Chablais et Féternes, à 10 minutes d'Evian-les-Bains et aussi à 10 minutes des pistes de ski. Cette commune installée sur le Plateau du Gavot offre un superbe équilibre entre quiétude et proximité avec les commodités. Le charmant bourg de la commune vous propose ses petits commerces de proximité mais pourra aussi être le point de départ de vos randonnées pédestres ou équestres vers les villages alentours. Larringes fait partie des communes extrêmement prisées par les jeunes familles et elle fait surtout partie des communes en plein développement. Il fait bon vivre à Larringes, voilà pourquoi nous ne pouvons que vous conseiller de vous y intéresser si vous êtes en quête d'une charmante commune proche de la nature et d'un environnement paisible et protégé.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 64.22
Surface terrain : 1811
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 2192

992783113341 52294765_5321 Vente immobilier Maison Larringes (74500) Maison 9 pièce(s) 179 m²