Achat de maisons Le Petit-Pressigny

GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière.

Avantages

-5 chambres

-belle grange avec terrain

- tout à l'égout

-maison au calme

-toiture en bon état

-petit prix pour la surface et ses dépendances

Inconvénient

-mitoyenne d'un coté

-prévoir des travaux de rafraichissement

Prix vente 53990 euros ( dont compris honoraires charge acquéreur de 3990 euros)

DPE?E GES?E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320... et 4520... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprèsde SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : ?430317?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



(7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIGNANDON Loïc 992785029501 430317LGUN Vente immobilier Maison Le Petit-Pressigny (37350) Maison 7 pièce(s) 118 m²

Au coeur du très joli SUD TOURAINE à proximité de Preuilly Sur Claise et du Grand -Pressigny à 20 mm de Loches 20 mm de La Roche Posay 1 h de Tours et 35 mm de Châtellerault avec gare TGV. Bel ensemble immobilier de charme composé de deux maisons de caractère séparées l'une de l'autre, la principale de 170 m² offrant reception double avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine équipée, à l'étage 2 vastes chambres ( 20 m² ) sdb, wc séparés, au second bel espace 40 m² chambre detente ou musique... la deuxième maison dédiée aux amis ou hôtes de 90 m² bel espace séjour salon -cuisine baie vitrée sur terrasse / jardin, sauna, lingerie, wc, au dessus 2 chambres, bureau, sdb, wc. Petite dépendance atelier/cellier. Adorable jardin 1000m² clos de murs et joliment paysagé . Très agréable et confortable ensemble ..

DPE = E pour la maison principale

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 et 6400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 et D pour la maison d'amis ..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Nom du négociateur : BERNARD Philippe

Précision localisation : Campagne 992783111708 422509PHD Vente immobilier Maison Le Petit-Pressigny (37350) Maison 10 pièce(s) 260 m²

Située au sud de la Touraine, à proximité immédiate de Preuilly-sur-Claise, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands sites de la région.

Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², l'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'exercice d'une activité libérale à domicile.

Une maison principale aux volumes généreux – Environ 150 m²

Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle :

Une agréable pièce de réception / séjour

4 grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC

Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied

Une buanderie

Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement

Une distribution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou offrir à chaque membre du foyer son propre espace.

Une seconde maison indépendante – Environ 75 m²

Parfaite pour loger un proche, un adolescent, des parents, ou envisager un revenu locatif :

Grande cuisine aménagée

Salon confortable

Salle de bains

WC indépendant

Deux chambres à l'étage

Un véritable atout pour concilier vie familiale et autonomie.

Extérieurs et dépendance

La propriété dispose également :

D'une terrasse conviviale

D'une pergola

D'un jardin agréable et facile d'entretien

D'une dépendance d'environ 15 m² (atelier, stockage, espace de loisirs…)

De 3 places de stationnement

Un cadre de vie recherché

À proximité des commodités et des sites emblématiques de la région (vallée de la Claise, campagne tourangelle, accès vers Loches et La Roche-Posay), ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme local.

Un bien aux multiples possibilités

Idéal grande famille

Projet intergénérationnel

Résidence principale avec logement indépendant

Possibilité d'activité à domicile

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, indépendance et potentiel d'évolution.

Informations & visite :
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

Surface terrain : 454 m². 992784821938 1599774_12144 Vente immobilier Maison Le Petit-Pressigny (37350) Maison 8 pièce(s) 223 m²

Martizay, maison T4 sur terrain de 1 306 m². 100 m² habitable avec séjour de 28,31 m², cuisine spacieuse, 3 chambres, salle d'eau et 2 WC. Garage et dépendances. Proche des commodités. Prix : 99 000€.

La première maison d'environ 150 m² au sol présente au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, murs en pierres apparentes, et accès direct à la cour qui borde le bâtiment sur toute sa longueur. A la suite, une cuisine aménagée et moderne avec plafond cathédrale. Une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de plus de 13 m² pouvant être réaménagée en chambre de plain-pied. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.



La seconde maison se situe sur la parcelle d'en face, séparée par chemin communal sans issue. Cet espace entièrement refait à neuf en 2022 est aménagé en T2 bis d'environ 57 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Salle de douche avec WC (extracteur d'air et fenêtre) ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² complètent ce bien de plain-pied. Possibilité de transformer ce T2 en T3 en aménageant les combles de ce bâtiment (trémie déjà existante, vélux dans les combles).

Grand terrain de 2000 m² en tout, avec plusieurs places de stationnement.



Compte tenu du marché locatif actuel sur la commune, les futurs propriétaires pourront envisager la mise en location de la seconde maison afin de générer des revenus locatifs d'environ 400 euros par mois, permettant ainsi de renforcer vos capacités de financement pour cet ensemble immobilier !



Pompe à chaleur de 2022 pour la maison principale;

Climatisation réversible pour la maison secondaire;

Assainissement type "micro station" prévu pour 8 habitants, neufet aux normes;

Double vitrage PVC pour les deux maisons, performance énergétique au RDV (Catégorie C pour les deux maisons !)



N'hésitez pas à me contacter pour envisager l'acquisition de votre résidence principale et investir dans le locatif sur une seule et même opération !"



Conseiller en charge de la vente Mr Prigent Erwan: Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/04/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) (réf. 596527 )

Nom du négociateur : PRIGENT Erwan 992785293306 830039682054 Vente immobilier Maison Ligueil (37240) Maison 7 pièce(s) 206 m²

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple.



Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants.



Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur.

Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R+2.



Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville.



Chauffageélectrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit.



Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc !

N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) (réf. 601445 )

Nom du négociateur : PRIGENT Erwan 992785088338 830038567647 Vente immobilier Maison Ligueil (37240) Maison 6 pièce(s) 100 m²

Situé au cœur du village de Preuilly-Sur-Claise, à 30 minutes à l'Est de Châtellerault, cet immeuble construit sur un terrain de 514 m² dispose d'un très grand potentiel à exploiter.



Divisé en deux étages principaux à aménager, ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage avec accès direct à la rue, une partie cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage.

Depuis ce garage, un escalier permet d'accéder au premier étage de l'habitation. Ce niveau est composé de 4 pièces principales, et l'on peut également y accéder depuis l'autre côté du bâtiment via une petite cour : cette disposition est idéale pour créer des accès indépendants aux différents logements qui seront créés. A ce même étage, une grande terrasse orientée plein sud vous réserve une vue imprenable sur la mairie du village et ses environs.

En reprenant le même escalier, vous pourrez accéder au deuxième étage d'habitation. Ici, les premiers espaces ont été dessinés par la pose de certaines cloisons en placo. Certaines fenêtres ont été remplacées par des huisseries en double vitrage PVC de qualité. La pièce principale est traversante et dispose de grandes ouvertures lui permettant d'être constamment baignée de lumière. Les planchers d'origine en bois, les poutres apparentes au plafond et les murs en pierres brutes confirment le fort potentiel de ces espaces qui pourront devenir des appartements indépendants, ou un grand loft tout confort selon vos envies. La hauteur du bâtiment permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville.

Enfin, le même escalier permet d'accéder aux combles où vous découvrirez une très belle charpente et une hauteur sous plafond permettant d'envisager l'aménagement d'un troisième étage à destination d'habitation. Cet espace est actuellement ségrégué en plusieurs petites pièces de stockage séparées par des cloisons en bois, mais l'investisseur capable de se projeter y verra tout le potentiel pour y créer un logement supplémentaire !



Cet immeuble, unique à la vente sur la commune de Preuilly, est complété par un deuxième bâtiment de plus de 150 m² sur la même parcelle !! Disposant de son propre accès et d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, il s'agit d'une maison de type Napoléon III, en R+1 présentant de grands espaces dont un séjour avec cheminée ancienne, une cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un vaste dégagement qui donne la possibilité de créer une seconde salle de bain ou une chambre supplémentaire, un espace jeu, etc. Des travaux sont également à prévoir dans cette maison pour y créer un logement confortable.



Idéal investisseur, vous pourrez commencer par finaliser les travaux d'un premier appartement afin de vous y installer ou de générer vos premiers revenus locatifs pour ensuite rénover les espaces supplémentaires les uns après les autres. Les très belles façades des deux bâtiments vous permettront de créer des logements de caractères mêlant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.

La demande locative est forte sur la commune de Preuilly, et l'offre actuelle reste très limitée. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ces bâtiments, et vous projeter sur la création de 4 à 6 appartements sur un seul et même investissement de départ !!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) (réf. 594681 )

Nom du négociateur : PRIGENT Erwan 992783039195 830035440069 Vente immobilier Maison Preuilly-sur-Claise (37290) Maison 4 pièce(s) 250 m²

Le Grand Pressigny, sud département 37 et dans un cadre de verdure , bâtiment de caractère offrant 3 logements indépendants, et pouvant être transformé en une vaste demeure familiale de 259 m² habitables.

1er logement pouvant être exploité en gîte et comprenant une pièce de vie avec son coin cuisine, accessible depuis le jardin et pourvu d'une terrasse. Ce logement comprend également une chambre en RdC, une salle de bains et W.C. indépendant. A l'étage, deux petites chambres pouvant être réunies pour faire une belle chambre d'environ 16 m².

Second logement accessible depuis la rue avec une entrée indépendante, un séjour avec son coin cuisine et un séjour de 21 m². Ce logement comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Logement N° 2 pour une superficie totale de 55 m².



Le logement principal d'une superficie totale de 156 m² est composé ainsi avec deux entrées distinctes.

Le Rez de Chaussée, comprend une entrée, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, un vaste séjour-salon de 42 m². Au premier et second étage, nous trouvons 3 vastes chambres avec chacune une salle d'eau complète avec toilettes.

L'ensemble du bâtiment est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage, le chauffage est assuré par un circuit de radiateurs alimentés par une PAC. L'immeuble est raccordé au réseau communal de tout à l'égout.



Vaste terrain de 7 368 m², arboré et aménagé, comprenant un puits, des places de stationnement, 2 beaux garages, et l'accès indépendant pour le gîte.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) (réf. 600188 )

Nom du négociateur : BENSAID Karim 992784526978 830035399856 Vente immobilier Maison Le Grand-Pressigny (37350) Maison 11 pièce(s) 259 m²

À Vendre : Maison de ville à restaurer à Preuilly-sur-Claise



Vous cherchez un projet immobilier ambitieux au cœur d'un charmant bourg ? Cette maison de ville située dans les ruelles pittoresques de Preuilly-sur-Claise est faite pour vous !



Les points clés :

•Emplacement : En plein centre-bourg, à proximité des commodités et dans un cadre paisible.

•Superficie : Maison sur 3 niveaux offrant un potentiel de 150 m² habitables.

•Extérieur : Une petite cour, idéale à aménager pour créer un espace détente ou un jardinet cosy.

•Travaux à prévoir : Gros œuvre nécessaire (chauffage, isolation, plomberie, électricité, etc.), parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.



Pourquoi ce bien ?

•Un potentiel énorme : Transformez cette maison en un cocon chaleureux ou en un investissement locatif intéressant.

•Un prix attractif : Idéal pour primo-accédants ou bricoleurs prêts à relever le défi.



Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves !



Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 576295 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas 992783952270 830034838533 Vente immobilier Maison Preuilly-sur-Claise (37290) Maison 4 pièce(s) 150 m²

Située à Ferrière-Larçon, charmant village située à 1h au Sud de Tours, 5 minutes au Sud Est de Ligueil et 20 minutes au Sud Ouest de Loches, cette maison de village dont la rénovation devra être achevée présente un potentiel certain d'évolution.



Installée dans une rue calme avec possibilité de stationner au devant, elle s'agence sur deux niveaux et dispose d'un jardin d'environ 90 m² situé derrière la maison à l'abris de tout regard.

L'entrée se fait via un sas qui dessert un WC indépendant d'un coté, et la salle à manger et sa cuisine ouverte de l'autre. Depuis cette pièce principale, on peut accéder au salon qui dispose d'une cheminée avec insert fonctionnelle, ainsi que d'un accès au jardin par une porte vitrée. Il est également possible, toujours depuis la pièce centrale, d'accéder à une buanderie qui peut également servir d'arrière cuisine et qui se prolonge jusqu'au garage.



Un escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage depuis la salle à manger. Il vous amènera directement dans une pièce qui pourra servir de bureau ou de dégagement avec des espaces de rangement. Une chambre d'environ 26 m² pouvant aisément être divisée en deux pour optimiser la surface complète cet étage. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles.

Enfin, il existe un espace sous les combles à ce même niveau qui pourra tout à fait être exploité à l'avenir pour augmenter encore le nombre de chambres.



Le garage est traversant et permet d'accéder au jardin depuisla rue sans traverser la maison.

Deux petites pièces annexes, dont l'accès se fait par le jardin, peuvent servir d'atelier ou de future extension de la surface habitable de la maison.



Chauffage électrique sur toute la maison et insert bois, double vitrage bois et PVC selon les pièces. Isolation entièrement refaite il y a quelques années permettant d'atteindre un DPE D.

Village situé à proximité immédiate de Ligueil qui dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien !



Idéal pour un premier achat à coût modéré, cette maison pourra évoluer et s'agrandir au fil du temps et de votre budget. N'attendez pas pour venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) (réf. 601776 )

Nom du négociateur : PRIGENT Erwan 992785088309 830033131141 Vente immobilier Maison Ferrière-Larçon (37350) Maison 3 pièce(s) 115 m²

SUD TOURAINE, en coeur battant de BARROU et au fil de l'eau, se cache une MAISON DE MAITRE aux prestations CONTEMPORAINES, n'ayant rien perdu de son CACHET ni de son AME D'ANTAN. PRINCIPAL ou SECONDAIRE. POSEZ vos valises dans l'une des 5 chambres et investissez les 265m² d'habitation. Rénovation complète par ARCHITECTE débutée il y a une 10aine d'années. Chauffage au sol GEOTHERMIE. RDC: les pièces de vie vous réuniront tous autour de la TABLE et du FEU, tout en gardant un oeil apaisant sur la CREUSE. Entrée, cuisine, wc. L'ETAGE: 5 chambres, 2 wc, SDE et SDB. Manque de PLACE? Exploitez la "VIEILLE MAISON" attenante (poutres, cheminées, tomettes, four) qui donnera vie à vos projets quels qu'il soient, du sol au grenier et sous le même toit. Puits, tout à l'égoût, fibre optique. Jardin INTIMISTE 1300m². Rapport QP de haut niveau qui vous permettra de détenir un réel PATRIMOINE PIERRE tout en venant y TELETRAVAILLER, y passer d'incroyables moments en FAMILLE ou entre AMIS. A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Surface terrain : 1317 m². 992784211858 1573657_3610 Vente immobilier Maison Barrou (37350) Maison 8 pièce(s) 268 m²

Maison d?habitation comprenant au RDC: entrée (10m2), wc séparé, grand salon (50m2) avec mezzanine, bureau (5m2) et cuisine/salle à manger (40m2).

1er étage: palier, salle d?eau et 2 chambres (10m2 et 14m2).

Gite 1 au RDC: entrée (8m2), salle d?eau, salon (28m2), cuisine/salle à manger (21m2) et buanderie/cellier (9m2).

1er étage: palier, salle d?eau et 2 chambres (17m2 et 13m2).

Gite 2 au RDC: salon (21m2) avec accès au jardin privé et cuisinette.

1er étage: chambre (15m2) avec salle d?eau attenante.

A l?extérieur: garage, atelier, bûcher, sauna, parking et terrain clos.

Assainissement: 2 fosses septiques aux normes

Internet: fibre


Maison d?habitation comprenant au RDC: entrée (10m2), wc séparé, grand salon (50m2) avec mezzanine, bureau (5m2) et cuisine/salle à manger (40m2).

1er étage: palier, salle d?eau et 2 chambres (10m2 et 14m2).

Gite 1 au RDC: entrée (8m2), salle d?eau, salon (28m2), cuisine/salle à manger (21m2) et buanderie/cellier (9m2).

1er étage: palier, salle d?eau et 2 chambres (17m2 et 13m2).

Gite 2 au RDC: salon (21m2) avec accès au jardin privé et cuisinette.

1er étage: chambre (15m2) avec salle d?eau attenante.

A l?extérieur: garage, atelier, bûcher, sauna, parking et terrain clos.

Assainissement: 2 fosses septiques aux normes

Internet: fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 992785678079 A43766AF37-397500 Vente immobilier Maison Charnizay (37290) Maison 9 pièce(s) 294 m²

A VENDRE A FLERE LA RIVIERE
Pavillon en bon état, édifié en 2012 offrant une vie de plain pied :
Une pièce de vie (26m²) avec une cuisine ouverte aménagée et un poêle à bois, une arrière cuisine faisant office de buanderie, une chambre avec placards, une salle d''eau douche à l''italienne et wc.
Un cellier, un jardin le tout d''une surface de 300m², une terrasse couverte.
Quartier calme, tout à l''égout, huisseries double vitrage, chauffage au bois, électricité aux normes.
80 000 euros. 75 000 euros + Honoraires de négo. : 5 000 euros (soit 6,67% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electricite,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 03/12/2025.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de salle d'eau : 1
992783837501 1051659-80000.0 Vente immobilier Maison Fléré-la-Rivière (36700) Maison 2 pièce(s) 48 m²

A VENDRE A AZAY LE FERRON
EXCLUSIF // Une maison ancienne à rénover, située dans un quartier calme, composée :
D''une cuisine, un séjour, un salon , une chambre de plain pied avec une salle d''eau et un wc séparé.
A l''étage un palier distribuant deux chambres dont une avec un wc, un débarras.
Deux greniers.
Deux dépendances (40m² et 20m²), une chaufferie (bois/fuel), une cave, deux garages, un appentis, cour et jardin le tout d''une surface totale de 1686m².
54 200 euros. 50 000 euros + Honoraires de négo. : 4 200 euros (soit 8,40% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : fuel,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/12/2025.

Plus d'informations :
992783837500 1050745-54200.0 Vente immobilier Maison Azay-le-Ferron (36290) Maison 5 pièce(s) 106 m²

iad France
- Claire Dalleau vous propose: Ce lot rare comprend une maison à rénover et plusieurs parcelles.
La maison se compose d'une cuisine, salon/salle à manger, 1 chambre, salle de bain avec baignoire, ainsi que de petits jardins à l'avant et à l'arrière
À l'étage, un grenier non aménagé est accessible aussi par un escalier extérieur menant à une terrasse : une configuration idéale pour créer un studio, des chambres ou Airbnb
Un garage avec fosse mécanique complète le tout.

Le bien comprend également une parcelle de potager d'environ 1 000 m² et, à quelques kilomètres, une parcelle boisée d'environ 800 m² -parfaite pour alimenter une cheminée et profiter de votre propre bois de chauffage

Maison non habitée depuis plusieurs années, nécessitant des travaux de rénovation
45 min du Zoo de Beauval
1 h du Futuroscope

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1874786 992783562271 1874786 Vente immobilier Maison Azay-le-Ferron (36290) Maison 2 pièce(s) 56 m²

Exclusivité - A 5 minutes de LA ROCHE POSAY - 17 mm de CHATELLERAULT Gare TGV . La pierre ...une valeur sure Charmante et confortable maison de pays en excellent état - Coeur village. Très au calme offrant en rdc, lumineuse cuisine aménagée salle à manger avec poêle à bois , 1 chambre , dégagement avec rangements, wc séparés, vaste salon en demi niveau avec cheminée poêle à granulés et escalier en pierre couvert d'accès extérieur - Espace bureau , 1 salle d'eau wc, 1 jolie chambre avec placards - Grand garage 37 m² avec au dessus studio ( chambre ,wc et salle d'eau ) partie chaufferie et cave. Très agréable cour et jardin clos autour 450 m². Bel ensemble en parfait état très confortable. Mandat exclusif réf : 442354 -Prix ; 172600 euros honoraires d'agence inclus de 4.61 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2210 euros indexées au 1er janvier 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Risque pollution ; néant -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Nom du négociateur : BERNARD Philippe

Précision localisation : Campagne 992785339249 442354PHD Vente immobilier Maison Coussay-les-Bois (86270) Maison 6 pièce(s) 125 m²

Exclusivité .. Sud Touraine - 10 mm Le Grand-Pressigny - 20 mm Châtellerault - 5 mm des commodités de Preuilly Sur Claise - Dans jolie campagne vallonnée et boisée Charmante Maison de Pays offrant grande piece de vie ( 53m² ) avec espace cuisine équipée et cheminée, buanderie, wc séparé, grande salle de bain ( douche et baignoire balnéo ) à l'étage, palier desservant 2 chambres dont une grande .. En extérieur grange 50 m² , et diverses écuries à la suite ( toiture à revoir ) four à pain , terrain autour 5300 m² avec ancienne petite marre . Environnement paisible cadre champêtre et sans nuisances.. Mandat exclusif réf 442074 - Prix ; 90900 euros honoraires d'agence inclus de 6.94 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Risque de pollution : Néant

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



(6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Nom du négociateur : BERNARD Philippe

Précision localisation : Campagne 992785644078 442074PHD Vente immobilier Maison Chaumussay (37350) Maison 4 pièce(s) 95 m²

Découvrez cette belle maison, ancien bar de la commune d'une surface de 311 m², située à Saint-Senoch. Implantée sur un terrain de 565 m², cette propriété en bon état général offre 7 chambres dont 5 avec douche qui sont actuellement en location courte duré 70 euros/nuit avec petit déjeuner ou 60 euros/ par nuit sans petit déjeuner, 1 salle de bain, et 4 WC, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif. Les fenêtres sont en double vitrage sur presque tout l'ensemble de la maison, avec des volets mixtes roulants et bois. Vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et couvert avec 6-7 places de parking, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. La fibre optique est installée. Située à proximité d'une école maternelle, cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant un bien fonctionnel et bien situé. Contactez l'agence NESTENN Loches pour organiser une visite. Visite possible 7j/7 avec votre Agence NESTENN de LOCHES: - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,"georisques.gouv.fr" (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 565
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6581 992785341140 39436457_6581 Vente immobilier Maison Saint-Senoch (37600) Maison 9 pièce(s) 311 m²

En plein BOURG du magnifique village de CHAMBON, une BATISSE aux murs en pierres n'attend plus que vous pour reprendre du service. Entièrement à RESTAURER et nettoyer, vous disposerez tout de même d'une bonne toiture, de menuiseries double vitrage, d'eau, d'électricité, du tout à l'égoût et de la fibre optique. Le RDC se compose de trois pièces de type "dépendances aménageables" pleines de cachet (poutres et tomettes). Grange attenante de 27m². L'habitation de 48m² se trouve au dessus et propose en l'état : cuisine avec perron, séjour avec conduit de cheminée, chambre et salle d'eau avec wc. JARDINET clos sur l'arrière. En face, de l'autre côté de la rue, jolie parcelle de 450m² enherbée arborée de fruitiers avec une MAISONNETTE typique de 25m². Un PETIT PRIX pour un BEAU PROJET principal, locatif ou secondaire. Partons visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 52 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Surface terrain : 1285 m². 992780557155 1472065_3610 Vente immobilier Maison Chambon (37290) Maison 2 pièce(s) 48 m²

iad France
- Emilie Couléard vous propose: ***À Visiter Sans Tarder***

Au cOEur du bourg, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée et offre un espace supplémentaire pour se détendre.

À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à finir d'aménager pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau...

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, parfaite pour créer un coin détente.
Une cave vient également compléter ce bien.

Cette maison de bourg représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1966652

Plus d'information :

- Câble TV
992785337889 1966652 Vente immobilier Maison La Celle-Guenand (37350) Maison 5 pièce(s) 106 m²

iad France
- Caterina Fliggler vous propose: Bienvenue dans cette maison en pierre, lumineuse, pleine de charme et très bien entretenue, située à Martizay, jolie petite ville berrichonne.
Dans un quartier calme et agréable, d'une surface habitable de 113m2, la maison est répartie sur deux niveaux.
Au rez de chaussée vous découvrirez le grand séjour doublement exposé et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Au 1er étage, quatre chambres lumineuses et un dressing avec de nombreux rangements.
Cette habitation vous offre si vous le souhaitez, la possibilité d'extension: Disponibles derrière le mur et toujours sur deux niveaux, vous pouvez récupérer 3 autres pièces aménagées, une salle d'eau, un wc et un dégagement.
En ajoutant les 37 m2 environ, vous allez créer facilement une plus grande maison familiale de 150m2 environ.
Coté jardin, vous profiterez également d'un beau terrain de 1500m2 pour des moments de détente et de barbecue, ainsi qu'une dépendance et de places pour stationner vos véhicules.
Autres atouts: poêle à bois, double vitrage, toiture en très bon état, assainissement collectif.
Cette propriété n'attends que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel selon vos besoins.
Je reste disponible 7j/7 pour vous faire découvrir votre future cocon familial.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1945636

Plus d'information :

- Câble TV
992784928452 1945636 Vente immobilier Maison Martizay (36220) Maison 6 pièce(s) 113 m²

iad France
- Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes de Loches, venez découvrir ce ravissant commerce historique réhabilité en habitation pour une surface totale de 290 m².


En entrant, vous découvrirez la grande pièce de vie qui vous rappellera sans doute l'activité antérieure de ce commerce.
Dans le prolongement, on retrouve une grande cuisine professionnellement aménagée et équipée.

Au même niveau, vous bénéficierez d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une vaste salle de réception de 50 m² pouvant être transformée selon vos goûts.


A l'étage, l'escalier vous mènera sur un salon desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC.


Actuellement exploitées en chambres d'hôtes, vous disposerez de 5 belles chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau.


Côté dépendances, vous disposerez d'un garage de 120 m².

Côté extérieur, cette ravissante maison de bourg possède une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil.

Points positifs de ce bien: Gros potentiel.
Maison familiale.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 223 et classe CLIMAT F indice 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1941168 992784871260 1941168 Vente immobilier Maison Saint-Senoch (37600) Maison 10 pièce(s) 291 m²

iad France
- Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un havre de paix, à seulement 10 minutes de Chatillon sur Indre et 20 minutes de Loches, venez découvrir cette merveilleuse propriété composée de plusieurs bâtiments et nichée sur une parcelle de plus de 3500 m².


En entrant dans l'habitation principale, la vaste entrée vous mènera vers la cuisine chaleureuse, entièrement aménagée et équipée.
Au même niveau, vous pourrez également profiter d'un salon cocooning agrémenté de son insert à bois et avec un accès direct sur la terrasse.
Une belle chambre vient compléter ce niveau permettant de profiter d'une vie de plain pied.

On y retrouve également une grande salle d'eau avec douche, baignoire et WC.


Le bel escalier en bois vous mènera vers un palier desservant une grand coin lecture, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres.


La première annexe a été totalement transformée en lieu d'accueil grâce à 3 belles chambres toutes équipées de leur salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée de ce bâtiment, on retrouve également le coin technique avec la buanderie/chaufferie.


La deuxième annexe a, elle aussi, été rénovée entièrement afin d'y installer un gîte spacieux.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, on retrouve 2 belles chambres.


Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'une grange.


Côté extérieur, fermez les yeux et laissez vous porter par le côté bucolique émanant de cette propriété.
Vous pourrez profiter d'une belle et grand parcelle entièrement clôturée et arborée.
Vous accèderez directement à la piscine chauffée depuis l'une des terrasses.


Point positif de ce bien: Pas de travaux à prévoir.
Potentiel Locatif ou regroupement familial.
Havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1940939

Plus d'information :

- Piscine
992784845543 1940939 Vente immobilier Maison Fléré-la-Rivière (36700) Maison 13 pièce(s) 327 m²

iad France
- Celine Berton vous propose: Maison de bourg avec fort potentiel, idéale investissement locatif ou premier achat avec travaux

En quête de rentabilité ou primo-accédants ? Créez un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied offrant une base habitable fonctionnelle.
À l'extérieur, un patio intérieur, une cour et plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d'aménagement, tandis qu'un garage fermé apporte un véritable confort au quotidien.

Deux pièces annexes, aujourd'hui exploitées de manière ponctuelle, laissent entrevoir un réel potentiel d'extension de la surface habitable, sous réserve de travaux, permettant d'optimiser la valeur du bien selon votre projet.

Un jardin non attenant complète cet ensemble, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire ou envisager un usage complémentaire.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale évolutive ou pour un investissement locatif avec création de valeur après rénovation.
Un projet à fort potentiel, à adapter selon vos ambitions et votre budget.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 72500 euros.
Prix hors honoraires : 68000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1934853 992784928165 1934853 Vente immobilier Maison Ligueil (37240) Maison 3 pièce(s) 78 m²

iad France
- Caterina Fliggler vous propose: SOUS OFFRE.
Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette maison de plain-pied qui séduit par sa luminosité et son vaste terrain de 5.900m2.
Séjour doublement exposé avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres et salle d'eau avec wc séparé.
Un grand garage accolé et autres dépendances font également partie.
Les peintures du logement sont récentes.
Volets électriques.
Fibre accordée.
Les boulangeries, marchés, écoles, restaurants, médecins, pharmacie et autres commerces sont seulement à 2,5 km.
Le village est très agréable avec ses jolies ruelles, son château et sa guinguette en été.
Pour plus d'informations contactez moi, je reste joignable 7j/7.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1932019

Plus d'information :

- Câble TV
992784625232 1932019 Vente immobilier Maison Boussay (37290) Maison 4 pièce(s) 82 m²

iad France
- Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un charmant bourg sur sud Touraine, à seulement 20 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de ville d'une surface de 116 m².


La belle entrée vous amène sur une cuisine entièrement aménagée et équipée agrémentée de son poêle à granules.
Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'un salon cosy pour vous détendre.

Au même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau et d'un WC.


A l'étage, le pallier dessert 3 belle chambres ainsi qu'un WC.


Le deuxième étage vous donnera l'opportunité d'imaginer un superbe espace de vie en l'aménageant en salle de jeux ou encore en chambre.


Côté dépendances, vous pourrez profiter d'un atelier ainsi que d'un espace collé à la maison.


Côté extérieur, vous pourrez vous installer sur une belle terrasse ou bien profiter d'un terrain non attenant de 500 m² situé à une centaine de mètres.


Points positifs de ce bien: Toiture refaite.
Maison familiale.
Gros potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1929653 992785026433 1929653 Vente immobilier Maison Betz-le-Château (37600) Maison 5 pièce(s) 116 m²

iad France
- Alexandre Crespin vous propose: Au cOEur d'un authentique village du sud Touraine et à seulement 15 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 75 m².

De plain pied, cette maison dispose d'un séjour lumineux de 29m² agrémenté de son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert de belles chambres.


Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'une cave.

Vous pourrez laisser libre court à votre imagination dans la rénovation de la maison secondaire appartenant à ce bien.


Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle sans aucun vis à vis.

Les plus de ce bien: Aucun travaux à prévoir.
Chauffage basse consommation.
Idéal investissement ou premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1921173

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation
992784410073 1921173 Vente immobilier Maison Betz-le-Château (37600) Maison 4 pièce(s) 76 m²