Achat de maisons Lussault-sur-Loire

iad France
- Virginie BOIFFARD vous propose: Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d'Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours

Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d'une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil.
La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte.

Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse.
Par l'entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de.m…
La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier et d'une cave attenante.

L'espace nuit se compose d'une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l'étage.

Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l'ensemble.
Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins.
Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée.

Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces.

Une première terrasse vous attend devant la maison.

Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue.

Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu'un grand jardin arboré, situé juste en face, de l'autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers.

Trois caves offrent de belles capacités de stockage, et trois places de stationnement sont à disposition.

Infos techniques :
– Chauffage principal via poêle à bois (12 stères/an en moyenne),?– Complément électrique (env.
115 €/mois),?– Assainissement individuel,?– École dans le village, bus Rémi à proximité.

Un lieu de vie atypique, rare, pour les amoureux de charme et de nature.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1778942 992785210166 1778942 Vente immobilier Maison Lussault-sur-Loire (37400) Maison 8 pièce(s) 167 m²

Maison à construire de 111 m² offrant une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse.
Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, garantissent espace et intimité pour toute la famille.
Un cellier attenant à la cuisine et un garage fermé complètent un plan fonctionnel pensé pour le quotidien.
Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me contacter : Stéphane Digneton : O

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 111m2.
Nombre de pièces : 6.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 73500 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 73 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 238 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :


CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE 2 rue Thérèse et René Planiol 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Référence : SD2379115_1

992784194455 1005411_1005133_3613551 Vente immobilier Maison Artannes-sur-Indre (37260) Maison 6 pièce(s) 111 m²

Voici une belle maison à construire de 101m², comprenant quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose de deux salles de bain pour plus de confort. La grande pièce de vie de plus de 40m² est lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. Cette maison allie espace et fonctionnalité pour toute la famille.
Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me contacter : Stéphane Digneton : O

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 101m2.
Nombre de pièces : 6.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 76000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 76 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 227 700 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :


CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE 2 rue Thérèse et René Planiol 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Référence : SD2378563_3

992784194445 1005411_1005133_3613367 Vente immobilier Maison Druye (37190) Maison 6 pièce(s) 101 m²