Achat de maisons Messery

Proche frontière suisse, dans quartier résidentiel calme avec vue lac, Superbe propriété sur terrain clos et aménagé de 2400m², comprenant une importante villa avec vaste séjour/salon, cuisine équipée, salon tv, bureau, atelier, vaste salon/billard, 5 chambres (chacune avec salle de bains balnéo, wc et dressing), ... Appartement de service de type 2 pièces, Garage triple, Piscine intérieure de 6x12,50m, spa, hammam, sauna, salle de gym, ..., Ascenseur, Climatisation, aspiration centralisée, alarme .... Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

Surface terrain : 2431
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 15171

Précision localisation : MESSERY 992775978766 36591164_SHL-15171 Vente immobilier Maison Messery (74140) Maison 15 + pièce(s) 750 m²

Située dans un secteur résidentiel de la commune de Messery, venez découvrir cette maison d'architecte extrêmement soignée et d'un esthétisme certain bénéficiant d'un environnement très calme ainsi que d'une excellente exposition au soleil.
Construite sur une parcelle de 1311 m² arborée et entourée d'une haie vive, cette maison de 150 m² habitables se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre parentale de 30 m² au rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes dont une indépendante, d'une pièce principale de vie de 60 m² baignée de lumière composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur un double salon-séjour, le tout donnant accès sur une terrasse et un extérieur multipliant les expositions au soleil.
Enfin, une buanderie-cellier de 9 m², un garage de 19 m² et un espace de rangement extérieur de 7m² ainsi qu'un abri voiture de 18 m² viennent parfaire ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161

Surface terrain : 1311 m². 992784364548 1568346_4026 Vente immobilier Maison Messery (74140) Maison 5 pièce(s) 150 m²

Messery, commune prisée du Bas-Chablais à 24 km de Genève et 21 km de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie calme et verdoyant aux portes du lac Léman. C'est dans ce secteur recherché que se situe cette belle maison d'architecte sur terrain de 911 m2 clôturé. Construction soignée de 2017, aucun travaux à prévoir, performances énergétiques exceptionnelles classées DPE A.
L'architecture contemporaine mêle harmonieusement enduit gris, bardage bois naturel et toiture en tôle anthracite. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé ouvrant sur une grande cour pavée offrant plusieurs places de stationnement. Terrasse sur plots donnant sur un jardin en pelouse.
Au rez-de-chaussée : entrée béton ciré, beau séjour lumineux parquet stratifié ouvert sur la cuisine avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et meubles laqués blancs. Cellier/buanderie avec évier, WC suspendu indépendant. Garage intégré deux vantaux avec accès direct à une cave enterrée offrant un beau volume de stockage.
À l'étage : une chambre parentale avec douche à l'italienne privative, trois chambres parquet stratifié avec dressings intégrés, salle de bains (baignoire, vasque), WC suspendu séparé.

INFORMATIONS FINANCIÈRES


Prix : 690 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2025 : 1 555 €
DPE : Classe énergie A | Classe climat A
Coût énergétique annuel estimé : 630 € à 900 €


Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Risques : www.georisques.gouv.fr


Pour toute information ou planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant basse température sur les deux niveaux, ballon ECS 190 L, VMC hygro B, emplacement prévu pour poêle à bois, brises-soleil orientables. Menuiseries bois double vitrage argon/krypton.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
992785331716 2026-03_11032026-1826 Vente immobilier Maison Messery (74140) Maison 5 pièce(s) 140 m²

MESSERY, Au calme, maison individuelle lumineuse de 240m² habitables environ édifiée sur un terrain de 360m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand séjour-cuisine de 63m², une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. A l'étage, 4 chambres avec rangements et salles de douche. Ce logement dispose d'un grand garage avec porte motorisée, des places de parking sont disponibles aux alentours. Au 2ème étage une grande salle de jeux. Grand sous -sol complet. Genève est à quelques minutes seulement. Me contacter pour obtenir plus d'informations.

Surface terrain : 360

992772621167 54537003_1032 Vente immobilier Maison Messery (74140) Maison 7 pièce(s) 240 m²

Villa contemporaine 6 p. Sans vis à vis, cadre verdoyant, à 2min du Léman Express et 10min du lac. Construite en 2019 cette villa ossature bois de qualité bénéficie d'un environnement naturel arboré bordé d'une rivière. Elle offre fonctionnalité, luminosité optimale, volumes généreux et performances énergétiques (DPE:A / GES:A). Caractéristiques principales : -Surface de 153m² habitables (158m² surface plancher) répartis sur deux niveaux + garage de 36,5m² avec porte motorisée et toiture plate végétalisée -Terrasse de 70m² en bois exotique avec pergola brise soleil orientée plein sud -Terrain de 1771m² avec plusieurs emplacements de stationnement. RDC: -Belle hauteur sous plafond: 2,74m -Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger/salon -Cellier buanderie avec accès garage -Plusieurs espaces de rangement -Grand séjour avec vide sur salon -WC indépendant -Chambre parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne attenante. ÉTAGE: -Salon donnant accès à trois chambres, toutes dotées de stores motorisés occultants -WC indépendant -Salle de bain. Finitions & équipements de qualité: -Carrelage grand format, parquet chêne(chambres RDC & étage) -Plancher chauffant au RDC -Menuiseries aluminium double vitrage, stores BSO -Chaudière pompe à chaleur air/eau(PAC) -Poêle à bois de type norvégien(A+). Agences immobilières et curieux, merci de vous abstenir. WI177003992 Vente immobilier Villa Perrignier (74550) Villa 6 pièce(s) 153 m²

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale.



Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur 3 niveaux :



- Rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, WC invités, séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée.



- 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain, grande salle de jeux ou espace polyvalent.



- 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.



Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec garage et chalet de jardin.



Un bien soigné et fonctionnel, offrant confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 591976 )

Nom du négociateur : DEPIERRE Pascal 992782336048 830037761228 Vente immobilier Maison Burdignin (74420) Maison 8 pièce(s) 241 m²

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, cette superbe maison de 290 m² de surface utile a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Offrant des espaces généreux et lumineux, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.



Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall s'ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. L'agencement ouvert et fluide permet une circulation agréable entre les différentes pièces du rez-de-chaussée.

La cuisine, signée Poliform, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, dont une table à induction aspirante Elica, garantissant un design élégant et une ergonomie optimale. Cet espace fonctionnel et moderne est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave à vin Liebherr, intégrée avec soin ainsi q'un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien .



Au premier étage, l'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, en offrant des volumes généreux et des prestations raffinées.

Vous découvrirez tout d'abord une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix qui se compose d'une spacieuse chambre à l'ambiance chaleureuse et d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne. Cette suite dispose également d'un grand dressing sur mesure, optimisant parfaitement l'espace de rangement tout en préservant une atmosphère épurée et élégante.

Deux autres chambres, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, sont judicieusement placées de part et d'autre d'une salle d'eau commune, idéale pour les enfants ou les invités.

Un espace bureau vient compléter cet étage offrant un cadre propice au télétravail ou à la détente pouvant également être aménagé en coin lecture ou en espace créatif selon les besoins.



Au deuxième étage, on trouve une seconde suite parentale bénéficiant d'une belle luminosité dispose de sa propre salle d'eau privative garantissant confort et indépendance. Enfin, une dernière chambre permet d'aménager un espace polyvalent selon les envies : chambre d'amis, salle de jeux ou encore espace détente.



L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 900 m², entièrement plat, clos et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales.



Un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien .



Des prestations haut de gamme pour un confort absolu

Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison assuré par une pompe à chaleur Daikin

Finitions haut de gamme avec l'utilisation du "marmolino", un enduit raffiné appliqué dans plusieurs espaces de la maison.

Escalier sur mesure en limon conçu pour allier esthétisme et robustesse.

Porte d'entrée blindée et tableau électrique neuf garantissant sécurité et modernité.

Connexion fibre optique



Nichée dans un quartier résidentiel recherché d'Ornex, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles. Les lignes de bus desservant Genève se trouvent à quelques minutes facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les actifs frontaliers.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 585140 )

Nom du négociateur : BOURGEOIS Damien 992780660129 830037685646 Vente immobilier Maison Ornex (01210) Maison 8 pièce(s) 290 m²

À VENDRE 575 000 € – 135 m² habitables / 180 m² au sol – 350 m² de terrain

Située en plein cœur de Douvaine, à deux pas des écoles, commerces et de l'arrêt de bus Genève–Thonon, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.

Caractéristiques principales :
5 pièces / 3 chambres / 3 salles de bain

Maison sur 3 niveaux, avec une grande chambre sous combles au dernier étage

Cuisine entièrement équipée

Double vitrage sur l'ensemble de la maison

Chauffage au gaz

DPE : D

Charges et infos pratiques :
Électricité : ~90 €/mois

Gaz : ~350 €/trimestre

Eau : ~54 €/mois

Taxe foncière : 2 208 €/an

Idéalement placée pour une vie à pied, tout en restant connectée à Genève et au bassin du bas chablais.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anis VERDAN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501817550
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.



Numéro de mandat : 13561

Plus d'information :

- Piscine
992780192072 7501817550 Vente immobilier Maison Douvaine (74140) Maison

Préambule :

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce).
Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art.
1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement :

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.

Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 20 000 € à l'offre précédente.

La fin de la réception des offres est programmée pour le 11/05/2025 à 16:30.
Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.

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Située à quelques minutes de la frontière suisse, cette villa de 385 m² habitables (545 m² utiles), édifiée en 2003 sur un terrain clos de 2 150 m², offre un cadre de vie unique alliant confort, prestige et bien-être.

Un espace de vie hors du commun

Répartie sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme :
•Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et un coin repas convivial.
•Six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
•Plusieurs salles de bains et WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
•Une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, créant un véritable espace de détente à domicile.
•Un studio indépendant ainsi qu'un T3 en duplex avec terrasse, parfaits pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Un extérieur paisible et fonctionnel

Son jardin arboré et son environnement calme en font un lieu idéal pour se ressourcer.
La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement (jusqu'à 10 véhicules) ainsi qu'un garage double avec mezzanine.

Une maison performante et évolutive

Dotée d'un système de chauffage par géothermie, la villa assure une consommation énergétique maîtrisée.
Des travaux de rénovation permettront d'exploiter pleinement son potentiel et d'y apporter votre touche personnelle.

Un emplacement stratégique

Idéalement située à Veigy-Foncenex, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et offre un accès rapide à Genève, faisant d'elle une opportunité rare pour les frontaliers en quête d'un bien d'exception.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa aux multiples atouts.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anis VERDAN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501817322
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.



Numéro de mandat : 13501

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine
992779970730 7501817322 Vente immobilier Villa Veigy-Foncenex (74140) Villa

Je vous propose cette grande maison mitoyenne de 145 m² plus un grenier, un garage de 30 m² et un grand sous-sol de 55 m² avec de nombreux rangements.

Proche de la gare de Perrignier et des grands axes, elle se compose au rez d'une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.

Au 1er étage, 4 chambres dont une avec dressing.

Au 2-ème étage, une grande chambre.

La toiture a été refaite en 2010.

Possibilité de faire des appartements avec une grande cour devant.

Terrain clôturé de 163 m² juste à côté.

Travaux à prévoir avec un très beau potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 604633 )

Nom du négociateur : RICHOU Xavier 992785541888 830037117261 Vente immobilier Maison Lully (74890) Maison 7 pièce(s) 145 m²

Au calme , près de la gare, des écoles et des commodités, je vous propose cette maison mitoyenne de 111 m² avec ses annexes sur un terrain de 460 m², plus un terrain non attenant de 597 m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre un WC , une salle d'eau.

De la cuisine et du salon, une véranda donne accès sur une cour fermée.

Au 1er étage, deux chambres et un bureau.

Au second étage se trouve un grenier de 40 m² avec possibilités d'aménagements.

Un grand sous-sol de 40 m² avec deux caves complète cette maison.

Les annexes se composent d'un grand garage de 39 m², un atelier de 43 m² et un grenier de 90 m².

De plus, vous pourrez profiter d'un terrain non attenant de 597 m² pour le jardin.

Chauffage au gaz et poêle à bois.

Travaux à prévoir avec beaucoup de potentiel.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 602278 )

Nom du négociateur : RICHOU Xavier 992785044882 830036932091 Vente immobilier Maison Perrignier (74550) Maison 4 pièce(s) 111 m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN .



Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible :



**Caractéristiques de la maison :**-

-Architecture contemporaine avec des finitions de qualité-

-Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées-

-Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes,

-Terrain 2000m2 environ

- sans vis-à-vis-

-Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse-

- Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir-

- Chambres confortables

**À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.



Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) (réf. 589443 )

Nom du négociateur : PELISSIER Marinelle 992781667102 830034949444 Vente immobilier Maison Thonon-les-Bains (74200) Maison 5 pièce(s) 164 m²

En exclusivité, au cœur d'un environnement résidentiel, au calme dans une impasse, découvrez cette belle maison familiale construite en 2003, offrant 187 m² habitables sur une parcelle de 1 385 m² entièrement close et arborée.

Cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs et de ses volumes généreux.

Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité

Le terrain plat et soigneusement aménagé accueille :

une vaste cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

une terrasse tout autour de la maison, idéale pour profiter des différentes expositions

un jacuzzi extérieur pour des moments de détente en toute intimité

une cuisine d'été couverte

un abri isolé, parfait pour un atelier

un couvert à voitures pour 2 véhicules, complété par une mezzanine offrant un important espace de rangement



Un intérieur spacieux et fonctionnel

Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une vaste pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir

une cuisine neuve, moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle

une buanderie et un cellier

un WC séparé

une salle de bain

deux chambres

un grand dressing

un bureau spacieux

une pièce indépendante avec accès séparé, offrant de multiples possibilités : chambre, bureau professionnel, espace télétravail ou activité indépendante



À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :3 chambres

une salle de bain

un WC séparé



Une maison idéale qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet combinant habitation et activité professionnelle.



Situation privilégiée sur la commune de Lully, appréciée pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité des commodités et axes principaux ainsi que le CEVA gare de Perrignier (3min en voiture - 15 min à pieds). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 598975 )

Nom du négociateur : GRAUSER Julie 992784177650 830032434155 Vente immobilier Maison Lully (74890) Maison 8 pièce(s) 187 m²

Située en plein cœur du village pittoresque d'Orcier, cette maison de village offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Avec une superficie de 130 m² utiles, elle présente un cadre brut, composé notamment d'un garage et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non habitable dans son état actuel, ce bien peut facilement être transformé en un lieu de vie confortable et personnalisé, tout en préservant son caractère authentique et l'esprit de l'ancien.



Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un terrain de 250 m² situé à quelques mètres de la maison. Ce terrain peut être aménagé à votre guise, que ce soit pour y créer un jardin, y construire un second garage, ou encore aménager un parking. Cette offre est particulièrement rare dans ce secteur recherché.



Les points forts de cette maison :



Pas de copropriété : vous serez totalement libre de vos décisions.



Aucun entretien extérieur à prévoir : une gestion simplifiée du bien.



Calme et tranquillité : un cadre de vie agréable dans un village calme et préservé.



Caractéristiques principales :



Surface totale : 130 m² utiles



Emplacement : Village d'Orcier, secteur prisé du Chablais



Atouts : Garage, place de parking, charme de l'ancien et potentiel de rénovation



Si vous rêvez de créer un chez-vous à votre image, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Prenez contact dès aujourd'hui avec votre conseiller local, Pascal Depierre, spécialiste du Chablais et du Genevois, fort de 40 ans d'expérience dans le domaine du bâtiment.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 576508 )

Nom du négociateur : DEPIERRE Pascal 992778705075 830032423337 Vente immobilier Maison Orcier (74550) Maison 3 pièce(s) 118 m²

Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous !



Située sur une parcelle de 1 379 m², cette ferme datant de 1855 offre un potentiel exceptionnel de rénovation, de réhabilitation ou de division. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une base idéale pour donner vie à un projet unique.



Caractéristiques principales :



Surface au sol : 220 m²



Hauteur au faîtage : 6 mètres



Dépendance : 52 m² au sol, hauteur au faîtage de 5 mètres



Zone UH (règlement d'urbanisme PLU i HM à consulter pour vos projets)



Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) – non raccordée actuellement



Cette bâtisse ancienne n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son éclat.



Environnement calme, tout en restant proche des commodités.



Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 600530 )

Nom du négociateur : GRAUSER Julie 992784616549 830032066935 Vente immobilier Maison Perrignier (74550) Maison 6 pièce(s) 220 m²

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117m² datant de 1882, entièrement rénovée.

Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !



Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée.

La maison se compose :



Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18m² et une salle de bains.



Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche



Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.



À l'extérieur, vous profiterez :



d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative



Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché



Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 604631 )

Nom du négociateur : GRAUSER Julie 992785541902 830039939032 Vente immobilier Maison Margencel (74200) Maison 5 pièce(s) 117 m²

Magnifique maison d'architecte individuelle située dans le village très recherché de Grilly dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Cette propriété développe 186 m² habitables et 260 m² au sol implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m².



L'entrée dispose d'un double placard intégré et mène vers un vaste espace de vie lumineux. Le séjour de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur un salon avec hauteur cathédrale mettant en valeur un sol en pierre de Bourgogne. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger créant un espace convivial et fonctionnel. Un bureau avec accès extérieur pouvant servir de chambre supplémentaire complètent ce niveau.



La maison bénéficie d'une extension d'environ 120 m² ayant permis la création de nouveaux espaces modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, deux chambres réalisées en décembre 2024 disposent chacune de placards intégrés et d'une climatisation réversible. Une salle d'eau, un WC séparé viennent parfaire cet espace.



À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² au sol (14 m² habitables) offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec rangements intégrés. La suite parentale de 32 m² séduit par sa hauteur cathédrale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'étage rénové en 2024. Lessix chambres de la maison sont équipées d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.



La maison dispose également de prestations de qualité comprenant la fibre optique, des volets électriques, une pompe à chaleur associée à une cheminée ainsi que des panneaux solaires représentant un investissement d'environ 30 000 €. Une cave à vin de plus de 10 m², un espace buanderie et un adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements.



À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage électrique récent datant de 2024 ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires. Le terrain piscinable permet d'envisager facilement la création d'un espace détente extérieur selon vos envies.



Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son environnement paisible et ses prestations modernes offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour le télétravail à proximité de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 604324 )

Nom du négociateur : BOURGEOIS Damien 992785499631 830039370832 Vente immobilier Maison Grilly (01220) Maison 8 pièce(s) 186 m²

MASSONGYAncienne ferme rénovée avec piscine – Massongy – 160 m²Située au cœur du village de Massongy, cette charmante ancienne ferme rénovée d'environ 160 m² offre un cadre de vie calme et authentique.Les atouts du bien :•Terrain de 1 453 m² avec piscine•Grange attenante (fort potentiel)•Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte•3 chambres grand espace salon détente de 46 m²•2 salles d'eau / bains Agencement :•Sous-sol : chaufferie (20 m²) carnotzet (9 m²)•RDC : séjour/cuisine ouverte buanderie avec douche et WC•1er étage : grand salon détente (46 m²) 1 chambre•2e étage : 2 chambres salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC). Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire avec cachet. Environnement calme, proche des commodités. À visiter sans tarder !Prix : 680 000 **Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2410 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) 992785086232 1119 Vente immobilier Maison Massongy (74140) Maison 5 pièce(s) 159 m²

SAINT CERGUES - Proche douane de la RenfileVenez découvrir cette magnifique villa contemporaine spacieuse et lumineuse située dans un secteur résidentiel paisible, dans un cadre verdoyant environnant avec piscine couverte sur une parcelle d'environ 1418 m².Avec ses 243 m² de surfaces habitables (386,58 m² de surface totale au sol), sur 3 niveaux, elle permet de bien séparer les usages : -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC visiteurs, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour offrant un espace de vie d'environ 59 m² avec une cheminée suspendue donnant accès à une terrasse avec vue imprenable et dégagée sur le Mont Jura, une suite parentale avec sa salle de bains privative et dressing.-A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec deux belles chambres avec mezzanine, un espace bureau et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.-Au niveau inférieur, un grand salon d'environ 39 m² avec un accès direct à une terrasse et à la piscine couverte de 8 x 4 mètres avec toit coulissant permettant d'en profiter à tout moment, une douche extérieure, une grande chambre avec sa salle d'eau et WC avec la possibilité d'y installer un sauna.Le système de chauffage de la villa est fourni par une pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, par convecteurs à l'étage alimentés par les panneaux solaires et une climatisation réversible. Un confort optimal assuré toute l'année.L'extérieur est très bien entretenu et pensé pour le stationnement, plusieurs places de parking ainsi qu'un carport pour deux voitures.Cette propriété est sécurisée et équipée d'un portail d'entrée automatisé, domotique et d'un système de vidéo-surveillance.Prix : 930 000 **Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 992785315518 2798 Vente immobilier Maison Saint-Cergues (74140) Maison 243 m²

Dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier prisé et sécurisé, cette magnifique maison offre un cadre de vie unique, au calme entouré de verdure. Construite en 2000, rénovée avec soin en 2019, elle offre des prestations haut de gamme avec des finitions soignées. Édifiée sur une belle parcelle à plat de plus de 1'300 m2, la maison bénéficie dune surface habitable de près de 200 m2 répartie sur deux niveaux avec un grand sous-sol. Orientée plein sud-ouest, la maison est baignée de lumière dans chacun de ses espaces. Elle bénéficie dun beau jardin clôturé. Les extérieurs sont soignés avec une piscine chauffée, une grande terrasse partiellement abritée, un jacuzzi offrant un confort de vie remarquable en toute saison. Un spacieux garage pour deux voitures avec portes motorisées et plusieurs espaces de stationnement extérieurs viennent parfaire ce bien. Les points forts : - Quartier résidentiel sécurisé à proximité du lac de Divonne et du centreville - Villa en excellent état dentretien et récemment rénové avec des matériaux de qualité - 5 spacieuses chambres (dont 4 supérieures à 22 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante - 3 salles de bains, cave buanderie, cellier - Terrain clos de 1344 m² avec piscine et jacuzzi chauffés et sécurisés - 1 terrasse solarium desservant deux chambres avec vue dégagée - Chauffage au sol et par radiateurs au WI176318861 Vente immobilier Maison Divonne-les-Bains (01220) Maison 6 pièce(s) 222 m²

Chalet+en+madrier+de+115m2+habitable+idéal+pour+un+artisan+. En+rez+de+jardin+,atelier+de+menuiserie+de+56m2,+pouvant+servir+de+garage+double+qui+est+fermé.. Egalement+a+coté+une+piéce+indépendante+avec+chambre+12m2,salle+de+bain+douche,wc+7m2+,buanderie+petite+cave+a+vin+de+15,4m2 Toujours+au+rez+de+jardin+un+atelier+que+l+on+utilisé+comme+atelier+et+garage+motos+de+80m2.Avec+charpente+massif+canadienne.isolée En+rez+de+maison+terrasse+en+bois+de+43m2 Egalement+2+cabanons Le+chalet+se+compose+de+3+chambres+,+une+cuisine++un+poéle+a+bois+cuisiniére+,une+cheminee+avec+insert+,une+salle+d+eau+douche+wc.lavabo. Un+coin+repas+ Et+un+grand+salon+de+56+m2+tres+lumineux+ Une+petite+mezzanine+accessible+par+un++escalier.. Le+terrain+se+compose+comme+le+coin+des+poules+assez+pentu+de+500m2+et+en+rez+de+jardin+ou+se+trouve+2+bassins+a+poissons,potager+et+pelouse+sur+600m2 Le+terrain+est+clôturé+,nous+garons+nos+5+vehicules+sans+probléme...fenétres+doubles+vitrages+,isolantes+normes+suisse. Chauffage+radiateurs+electriques+a+fluides. WI176898545 Vente immobilier Chalet Perrignier (74550) Chalet 7 pièce(s) 115 m²

Sur la commune de Massongy, découvrez cette maison mitoyenne en triplex de 208 m² aménageables avec de beaux volumes de vie, offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation ambitieux et de qualité incluant un jardin de 1427 m². Vous trouverez au 1er niveau, un espace habitable incluant cuisine et salon, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une chambre pour une surface totale de 73 m². Au second niveau, 3 grandes pièces de 16.5 m², 29.3 m² et 17 m² d'espaces à rénover donnant accès aux combles, plus de 70 m² de surface plancher. Ce bien en fond d'impasse est complété par 80 m² de caves au rez-de-chaussée. La construction d'un espace agréable avec une piscine sur ce grand terrain ainsi qu'un garage sont autorisés. (permis de construire valable). Idéal pour un projet de rénovation d'une maison familiale avec fort potentiel dans un environnement calme et arboré. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Laforêt de Douvaine. Emilie BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 52.6
Surface terrain : 1427
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 1642

992785430532 52531073_5713 Vente immobilier Maison Massongy (74140) Maison 5 pièce(s) 208 m²

Sur la commune de Thonon, spacieuse villa contemporaine de 240m² + sous-sol avec grand garage et cave. La maison se compose d'une grande entrée, cuisine équipée ouverte sur espace repas communiquant avec un vaste salon (cheminée), wc visiteurs, buanderie, 5 chambres dont une avec salle d'eau, suite parentale avec dressing et salle de bains/douche/wc, grande mezzanine avec espace bureau, grand garage et cave en sous-sol. Chauffage gaz au sol ou radiateurs. Une très belle villa d'architecte à venir visiter.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 912
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 15375 992784724149 59876129_SHL-15375 Vente immobilier Maison Thonon-les-Bains (74200) Maison 9 pièce(s) 240 m²

A vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village en partie habitable, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou marchands de biens.
La partie habitable comprend: 6 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chaufferie.

Attenant à cette partie: granges et greniers avec un énorme volume exploitable (idéal pour division ou création de plusieurs logements).

La bâtisse offre une belle vue lac à l'étage et se trouver à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone où la demande locative est forte.

Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou amoureux de la pierre souhaitant créer plusieurs appartements, logements saisonniers ou une grande résidence familiale.

Très belle opportunité à saisir pour un projet à haute valeur ajoutée dans un cadre paisible avec vue dégagée.

Contactez-moi pour une visite et obtenir le dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Surface terrain : 330 m². 992783845346 1571586_12153 Vente immobilier Maison Orcier (74550) Maison 9 pièce(s) 240 m²

Située dans un environnement calme, à proximité de la gare de Bons-en-Chablais et de la frontière suisse, cette élégante maison de maître des années 1900 offre un cadre de vie rare et recherché.
Édifiée sur un terrain arboré de 1920 m², elle présente environ 187 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux et son fort potentiel.
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée authentique avec carreaux de ciment centenaires et placards muraux
• WC indépendant avec lave-mains
• Cuisine équipée haut de gamme avec meubles en chêne et plans de travail en pierre
• Véranda isolée et chauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année
• Salon chaleureux doté d'un parquet en chêne massif
• Suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
Étage
Un dégagement dessert :
• Deux chambres spacieuses
• Une seconde cuisine
• Une salle de bains
Ce niveau offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace invités, aménagement professionnel, etc.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Sous-sol (plus de 140 m²)
• Chaufferie
• Cave à vin en terre battue
• Fumoir
• Ancien garage transformé en bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à son entrée indépendante
Dépendances
• Atelier de plus de 95 m²
• Deuxième dépendance d'environ 65 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri
Prestations
• Chauffage fioul par radiateurs en fonte,
• Huisseries en double vitrage : bois massif intérieur / aluminium extérieur, oscillo-coulissantes à translation, équipées de stores électriques
• Sols en carreaux de ciment et parquet chêne massif
• Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
• Terrasse extérieure en partie couverte
• Barbecue en pierre, terrain de pétanque
• Allée en pavés menant aux dépendances
• Puits équipé d'une pompe automatique

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant charme, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Une exclusivité Arthurimmo.


Numéro de mandat : 1033 992783845972 86470668 Vente immobilier Maison Ballaison (74140) Maison 5 pièce(s) 187 m²

iad France
- Kevin Descheemaecker vous propose: En exclusivité chez iad France, maison familiale éco-performante avec piscine, proche du centre-ville de Divonne-les-Bains !

Construction récente (2021) offrant une surface utile de 159 m² (146 m² habitables), conçue pour allier confort moderne et performance énergétique (DPE : A / A).

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie de 44 m² comprenant séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et de qualité.
Cet espace s'étire naturellement vers la terrasse et la piscine, offrant un prolongement idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, au 1er étage on retrouve quatre chambres confortables et une salle de bain avec WC.
Le 2ème étage est entièrement consacré à une élégante suite parentale de 44 m² au sol, véritable cocon privatif avec salle d'eau et WC.

Les prestations haut de gamme garantissent un quotidien agréable : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, volets extérieurs brise-soleil orientables, adoucisseur d'eau et garage double.

Les atouts de cette maison :
•Construction récente (2021) aux normes actuelles
•Classe énergétique exceptionnelle : A / A
•5 chambres + 3 WC (un par étage)
•Terrasse et piscine privative
•Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur
•Volets brise-soleil orientables sur toutes les ouvertures
•Garage double de 25 m²

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier votre visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1843935

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine
992785663623 1843935 Vente immobilier Maison Divonne-les-Bains (01220) Maison 6 pièce(s) 159 m²

iad France
- Jennifer Stenzel vous propose: Cette belle Maison familiale située à Allinges, construite en 2005 et entièrement rénovée, coche toutes les cases…

et même celles que vous n'aviez pas encore imaginées.
Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², au calme absolu, au fond d'une impasse, elle offre un emplacement rêvé : proche des grands axes et l'école est à quelques mètres… vos enfants pourront y aller en toute autonomie.

À l'intérieur, vous pourrez poser vos valises et profiter!
Sa superbe pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse avec accès sur la piscine, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son garage pour un maximum de rangements et un abris voiture.

À l'extérieur, le coup de cOEur est garanti : piscine chauffée, jardin généreux, pour profiter des moments en famille, apéros entre amis.

Une maison clé en main, joliment décoré, pensée pour le bonheur… elle n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1927207

Plus d'information :

- Piscine
992785464892 1927207 Vente immobilier Maison Allinges (74200) Maison 5 pièce(s) 124 m²