Achat de maisons Saint-Marcellin-en-Forez

MAISON INDIVIDUELLE COUP DE COEUR PAR SA RÉNOVATION COMPLÈTE ET CHALEUREUSE - 3 CHAMBRES (dont une en RDC) - 1400M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - AUCUN VIS A VIS -



Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir, CETTE SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE sur la commune de Boisset-Saint-Priest à 5 minutes de Saint-Marcellin-En-Forez.



Dans un environnement CAMPAGNE, avec vue dégagée sur toute la plaine du forez et PROCHE DES COMMODITÉS ! Construite en 1964 en moellons, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019.L'atmosphère est CHALEUREUSE avec quelques plafonds bois, ses parquets bois dans la pièce de vie et la lumière traversante grâce à sa double exposition offrent un charme authentique, COUP DE COEUR ASSURÉ !



La maison est de 87 m² habitables LOI CARREZ, sur un terrain de 1 400 m².

Accès direct sur les extérieurs depuis le séjour ! L'entrée principale à la maison se fait à l'Est par un hall accueillant, ouvrant sur la belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, espace salon cocooning, et coin bureau possible. Une petite pièce buanderie / cellier séparée complète l'espace. Toujours en RDC profitez d'une chambre d'environ 20 m² avec accès direct sur la terrasse au SUD par la porte fenêtre. Elle communique également avec la salle d'eau de façon privative.



Cette pièce peut évidemment recevoir un coin salon lumineux, si vous n'avez pas besoin de cette troisième chambre...La salle d'eau douche est confortable elle mesure environ 6,7 m² avec WC.



À l'étage, un espace de dégagement cosy laisse libre cours à votre imagination : coin lecture, salle de jeux ou espace détente pour enfants.

Deux chambres de 12 m² et 10 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent le niveau.



À l'extérieur, le terrain clos et arboré propose plusieurs ambiances.

À l'avant, un espace ouvert sur la plaine du Forez et les Monts du Matin, exposé Est, engazonné actuellement.

À l'arrière, une terrasse plus intimiste, à l'abri des regards, idéale pour profiter des soirées d'été, offrant une vue sur les champs arrière.

Le jardin, agrémenté de différentes essences, invite à la détente. Deux arbres parfaitement positionnés permettent d'envisager l'installation d'un hamac pour savourer pleinement du cadre.

Entrée goudronnée, un portail électrique en aluminium installé en 2024 avec visiophone, un cabanon de stockage d'environ 10 m², PUITS dans la propriété, ainsi qu'une cave de 12 m² sous la maison complètent ce bien.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et privilégié



FICHE TECHNIQUE DU BIEN :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2019

Isolation extérieure réalisée en 2020

Charpente et toiture refaites en 2020 avec bac acier isolé

Menuiseries PVC imitation bois avec volets roulants électriques 2020

Électricité et plomberie rénovées 2020

VMC récente 2020

Raccordement au tout-à-l'égout.



Taxe foncière : 800 €/an.

Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez Marlyne Erbelding par TELEPHONE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Erbelding Marlyne 992785542353 209683 Vente immobilier Villa Saint-Marcellin-en-Forez (42680) Villa 4 pièce(s) 100 m²

Exclusivité chez Projed'Immo, À SAINT MARCELLIN EN FOREZ et à 15 Minutes de Saint Etienne.
À proximité des axes routiers et de toutes commodités.
Cette maison construite en 1970 sur vide sanitaire d'une superficie de 98 m2 sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers de 1850 m2 attend vos idées pour une transformation sur mesure.
Elle dispose d'un garage de 25 m2 attenant à la maison avec accès par l'intérieur et un garage non attenant de 28 m2.
Son atout majeur, grâce à sa classification énergétique, elle est éligible à la Prime Rénov, avec une prise en charge d'une grande partie des travaux, en fonction de vos ressources.
Une chance unique de personnaliser votre future maison tout en réalisant des économies.
Points forts: Grand potentiel, aides financières significatives pour les travaux, Grand terrain secteur très calme pour profiter de l'extérieur.
Idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Profiter de l'espace supplémentaire offert par les combles et les garages, parfait pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5013euros et 6783euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 652 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente 189.000euros honoraires charge vendeur
Contactez votre agent de proximité David LA ROCCA
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC 434512927
- ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais.

Numéro de mandat : 43 992778183451 84929864E Vente immobilier Maison Saint-Marcellin-en-Forez (42680) Maison 5 pièce(s) 98 m²

SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42) – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 100 M² HAB – 3 CHAMBRES – TERRASSE 45 M² – CACHET DE L'ANCIEN !



EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathis vous proposent cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié de Saint-Marcellin-en-Forez.



Construite en 1850 en pisé et moellons, cette maison sur deux niveaux allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Elle dispose d'une toiture en bon état, de menuiseries en bois double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.



100 M² HABITABLES – ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET ATYPIQUE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse de 22 m² ouverte sur une cuisine moderne et équipée de 7,55 m², 2 wc indépendants. Le salon de 15,90 m², véritable cœur de la maison, offre une ambiance unique et chaleureuse avec sa cave voûtée en briques intégrée, apportant un cachet incomparable à la pièce.



À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une première de 12,54 m² et deux autres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bain spacieuse de 6,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet étage pour un confort familial optimal ainsi qu'un espace de travail.



CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS



Maison en pisé et moellons de 1850, saine



Toiture en bon état



Fenêtres bois double vitrage



Chauffage central au gaz (chaudière de 2017)



Poêle à bois



Tout-à-l'égout et fibre optique



VMC ( -6mois)



EXTÉRIEURS – TERRASSE ET DÉPENDANCE La maison se distingue par son aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.



Superbe terrasse en bois (SUD,EST) de 45 m² environ, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis.



Le plus un garage facilitant le stationnement ou le stockage.



Taxe foncière : 950 €



MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, située au calme à Saint-Marcellin-en-Forez, offrant 100 m² habitables, une terrasse d'exception et le charme unique d'une cave voûtée dans le séjour ! Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pupier Mathis 992784786839 203648 Vente immobilier Maison Saint-Marcellin-en-Forez (42680) Maison 5 pièce(s) 101 m²

Loire (42) à 20 mn de St Etienne et 1h de Lyon Située à St Just St Rambert (Quartier St Just) cette maison des années 1920, mitoyenne d'un côté, est idéale pour vous si vous aimez les grands volumes et êtes sensibles au charme de l'ancien. Elle se compose de 2 niveaux pour une surface habitable de 187 m2: Rez de chaussée : 1 grande cuisine aménagée, 1 grand séjour, 1 espace salon ou bureau, 1 chambre parentale (avec salle de bain attenante) 1 WC, 1 cellier. Depuis ce niveau vous accédez à 1 grande terrasse avec jardin d'hiver et espace barbecue couvert. Etage : 5 chambres (dont 3 ont un accès direct sur une terrasse d'environ 30m2), 1 WC et 1 salle de bain. Le terrain situé en grande partie à l'arrière de la maison comprend d'une part un espace calme, verdoyant et reposant agrémenté d'un bassin aquatique avec fontaine et d'autre part un terrain arboré (arbres fruitiers) sur lequel sont installés un pigeonnier/poulailler, une cabane de jardin et des bacs à potager. La maison comporte également un grand sous-sol et un garage indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Toiture refaite en 2011. Chaudière gaz installée en 2017. Fenêtres étage changées en 2022. Agences et curieux: s'abstenir Prix : 320 000 € Contacts : ou WI176933334 Vente immobilier Maison Saint-Just-Saint-Rambert (42170) Maison 9 pièce(s) 187 m²

Spacieuse maison familiale de 460 m² habitables sur deux étages, construite avec le charme de l'ancien : hauts plafonds moulurés, cheminées en marbre, parquets massifs et volumes généreux que l'on ne trouve presque plus. Le terrain clos et arboré fait environ 3 000 m² (dont 1 000 m² constructibles) et offre un véritable art de vivre : potager avec serre, verger, four à pizza, barbecue, haie de cyprès et piscine maçonnée au sel 7 à - 4 m avec vue dégagée sur les collines et la montagne. En rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre avec cuisine d'été, cave à vin/cellier, buanderie, local technique, salle d'eau et WC. Garage attenant de 150 m² avec porte motorisée. Au 1er étage : entrée principale ouvrant sur une immense terrasse couverte face à la piscine, grand salon avec cheminée, salle à manger cheminée, cuisine équipée haut de gamme, salle de bains (douche + baignoire). Au 2e étage : 4 grandes chambres d'environ 20 m² chacune (dont une avec dressing, une avec cheminée et une avec sauna privatif de luxe), salle d'eau et WC séparé. En bonus : chalet de jardin 20 m² électrifié, extension indépendante habitable de 150 m² (idéal profession libérale ou agrandissement), alarme, fibre optique, chauffage gaz, local piscine. DPE : C ? GES : D WI173131399 Vente immobilier Maison Le Chambon-Feugerolles (42500) Maison 7 pièce(s) 460 m²

Maison de plain-pied À VEAUCHE ? 92 m² ? Terrain 625 m² ? Piscine ? Grand garage Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2014, offrant 92 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et le salon, de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans l'espace nuit. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Alarme verisure ( sous conditions ) À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager d'inspiration méditerranéenne, entièrement clôturé, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 625 m². Une micro-piscine maçonnée et carrelée complète cet espace extérieur. Terrasse avec store banne. Visiophone Un grand garage de 43 m² avec point d'eau et électricité ainsi que deux carports dont un avec branchement ( prise renforcée) pour véhicules électriques viennent parfaire ce bien. WI177048883 Vente immobilier Maison Veauche (42340) Maison 4 pièce(s) 92 m²

Maison de ville sur S/sol 200m2 pouvant contenir 7/8 véhicules atelier et garage apart 120m2 + comble 30m2 aménagé 60m2. Terrasse 80m2 avec piscine et jardinière. Chauffage gaz. Poêle bois clim Vu sans trop de vis à vis (parvu et véranda bois). Bonne état général À rafraîchir. URGENT. Frais d'agence compris WI177017319 Vente immobilier Maison Firminy (42700) Maison 7 pièce(s) 380 m²

Située à Saint-Just-Saint-Rambert, à proximité immédiate du centre de Saint-Rambert, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur un étang classé en réserve naturelle. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison se compose de : A l'étage : 100m² ? Une grande pièce à vivre ? 3 chambres ? 1 salle de bain ? 1 WC Au rez de chaussée : ? 2 pièces actuellement bureau et salle de jeu, possibilité chambres ? Cellier + box de rangement ? 1 grand atelier La maison est en bon état général et rénovée récemment, aucun gros travaux à prévoir. Implantée sur un terrain plat de 775 m², elle dispose de : ? une terrasse de 25 m² avec vue dégagée sur l'étang, ? Une seconde terrasse abritée, ? un carport pour 2 véhicules, ? un environnement paisible et sans vis-à-vis. ? Un bien rare alliant proximité des commodités, école et place du marché à 5 minutes à pied, cadre naturel préservé, idéal pour une famille, maison très facile à vivre. ? Vue exceptionnelle ? À visiter rapidement WI177012489 Vente immobilier Maison Saint-Just-Saint-Rambert (42170) Maison 6 pièce(s) 125 m²

Maison 5 pièces 110 m² €" 3 chambres + studio €" terrain 600 m² €" garage Venez découvrir cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, située sur un terrain de 600 m², offrant de beaux volumes et de nombreux équipements de confort. Composition de la maison €¢ Salon / séjour lumineux €¢ Cuisine €¢ 3 chambres €¢ 2 salles de bain €¢ Loggia intérieure Studio aménagé au sous-sol €¢ une chambre €¢ une salle de bain €¢ une pièce à vivre Idéal pour : €¢ un adolescent €¢ recevoir famille / amis €¢ un espace bureau ou activité indépendante Equipements €¢ Volets roulants électriques dans toute la maison €¢ Store banne motorisé sur la terrasse €¢ Portail électrique €¢ Visiophone €¢ Surpresseur €¢ Chauffage au gaz €¢ Chaudière à condensation récente (4 ans) Extérieurs €¢ Terrain de 600 m² €¢ Terrasse extérieure €¢ Terrasse à l'étage €¢ Garage €¢ accessible PMR Prix 298 000 € WI177010569 Vente immobilier Maison Villars (42390) Maison 5 pièce(s) 110 m²

Maison individuelle, construction traditionnelle de 1979 avec isolation des combles récentes sur terrain de 915 m2, clos, aménagé, arboré et entretenu. Maison entretenue et soignée : couverture refaite en 2020, CIG Frisquet de 2019, menuiseries récentes (alu double vitrage, coulissants sur portes-fenêtres ) équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée à l'étage, cuisine Schmidt équipée, salle de bains refaite avec douche à l'italienne en 2018, WC suspendu refait en 2023, portail de garage et portail extérieur électrifiés, alarme installée en 2025. Maison agréable et fonctionnelle : Niveau rez de chaussée de plain de pied donnant sur la terrasse : 4 chambres, placards, cuisine équipée, SAM-salon(33 m2), cheminée foyer fermé(insert Godin), balcon carrelé de 20 m de long, salle d'eau récente et WC . Niveau sous-sol : une belle hauteur de 2,50 m avec un accès de plain pied sur le terrain, une grande pièce d'entrée et 3 belles chambres, salle d'eau avec douche, lavabo et WC, placards, buanderie, cave-cellier, garage 3 voitures. DPE récent classe C WI176998949 Vente immobilier Maison Saint-Genest-Lerpt (42530) Maison 9 pièce(s) 175 m²

Située à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible.

À l'extérieur, cette maison individuelle construite en 2015 sur un terrain plat de 1115 m² présente des atouts indéniables tels qu'une allée avec double garage, une piscine au sel, sécurisée, chauffée, et avec plage en résine (neuve, réalisée pour la vente), une dépendance aménagée avec cuisine d'été, douche, WC et espace chambre d'amis, ainsi qu'une grande terrasse abritée ornée d'un four à pizza, idéale pour les moments de détente en plein air.

À l'intérieur, la demeure de 175 m² offre un agencement pensé avec soin. De plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée séparant l'espace jour de l'espace nuit, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, à triple orientation (dont terrasse et piscine), deux grandes chambres avec placard ou dressing, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, une dernière chambre spacieuse avec salle de bain privative complète l'espace nuit. Des finitions de qualité, un poêle à granules, un chauffage au sol avec commande pièce par pièce, et un aménagement paysagé soigné confèrent à cette propriété un charme indéniable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Surface terrain : 1115 m². 992785696703 1495716_3097 Vente immobilier Maison Saint-Just-Saint-Rambert (42170) Maison 6 pièce(s) 175 m²

Fiche Id-PAR180115 : Luriecq centre : idéalement situé à 5 mn des commerces et arrêts de bus, sur 670 m² de terrain clos et aménagé - Charmante maison des années 75 - Réalisation traditionnelle de 124 m² habitable, élevée sur sous-sol à usage de Garage, Cave et Atelier, composée : A l'étage : Hall d'entrée, Cuisine équipée, Salle à manger/salon 32 m² avec cheminée insert ouvrant sur balcon, Chambre, Salle d'eau - 3 chambres au-dessus avec 2 grands rangements et toilette. Belle terrasse carrelée avec piscine couverte (8x4) et pergola orientée sud - 2eme garage dans la cour - Portail automatisé - Double vitrage, etc… Environnement calme et vue dégagée ou quelques travaux d'aménagements resteront à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 992785696401 PAR180115-0204 Vente immobilier Maison Luriecq (42380) Maison 5 pièce(s) 124 m²

St GENEST LERPT coté St Étienne Maison mitoyenne avec véranda, terrasse, cave et 3 chambres
- Tranquillité à l'écart de la ville

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme, à l'écart de l'agitation urbaine.
Idéale pour une famille, elle combine confort, espaces généreux et luminosité.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Un salon séjour spacieux de 30 m², indépendant du reste de la maison, vous offre un lieu de détente idéal.
La cuisine de 14 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une grande véranda de 19 m², prolongée par une terrasse de 28 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de relaxation.
Ce niveau inclut également un WC indépendant, un garage de 18 m² et une cave pratique pour le rangement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Thierry FARGIER inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 752 799 635
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219447TF

Précision localisation : 7697 992785559645 219447TF Vente immobilier Maison Saint-Genest-Lerpt (42530) Maison 4 pièce(s) 104 m²

Maison coeur village ATYPIQUE triplex...

Ce bien vous offre 89,15 m² surface de référence...

ESPACE VIE 28,52 m² ouvert sur cuisine Aviva (bac évier, chaises, four, hotte, lave vaisselle, micro ondes, niches déco, plan de travail, plaque, rangements, table, vaisselier)...

SUITE PARENTALE (dressing Ikea) + DEUX CHAMBRES (luminaires)...

Salle eau (aération, bac douche, miroir, rangement, sèche serviette, vasque) et salle bains (aération, baignoire angle, bac douche, miroir, rangements, sèche serviette, toilette, vasque double) ...

Balcon...
GRENIER (partiellement aménagé)...

Exposition ouest...
FIBRE!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214144DM 992783170815 214144DM Vente immobilier Maison Saint-Héand (42570) Maison 4 pièce(s) 89 m²

Firminy 42700, maison 3 chambres sur parcelle de 475m². Maison élevée sur sous-sol avec 10 garages loués. Double vitrage, chauffage gaz, climatisation. Rapport locatif annuel de 6.480&eur;. Prix : 169.500&eur; honoraires charge vendeur.

Maison avec Grange
- 8 000 m² de Terrain
- Projet Ambition
Située dans un cadre bucolique et calme en Loire aus sein du village de Chazelles sur Lavieu ,
Cette propriété se compose d'une maison et d'une grange sur différents terrains pour environ 8 000 m² (dont environ la moitié est actuellement valorisée par un GAEC).
État des lieux :
Maison : Structure debout, mais toiture à reprendre entièrement.
Grange : Effondrée, à reconstruire ou réhabiliter selon le projet.
Environnement : Calme absolu, proche de la nature, idéal pour un projet touristique ou agricole.
Atouts majeurs :
Potentiel d'aménagement : Parfait pour créer des chambres d'hôtes, un gîte,.
Localisation : Cadre préservé, propice à un projet écoresponsable ou d'accueil touristique.
Projet idéal pour :
Investisseurs ou artisans prêts à engager des travaux de réhabilitation.
Porteurs de projet en quête d'un lieu authentique, avec un fort potentiel de valorisation.

EN Anglais
House with Barn
- 8,000 m² of Land
- Ambitious Project
Located in a peaceful, pastoral setting in the Loire department, in the village of Chazelles-sur-Lavieu, this property consists of a house and a barn spread across several plots totaling approximately 8,000 m² (about half of which is currently leased to a GAEC).
Current Condition:
House: Structurally sound, but the roof needs complete replacement.
Barn: Collapsed, to be rebuilt or rehabilitated depending on the project.
Environment: Absolute tranquility, surrounded by nature-ideal for a tourism or agricultural project.
Key Advantages:
Development Potential: Perfect for creating guest rooms, a gîte, or other hospitality ventures.
Location: Preserved setting, ideal for an eco-friendly or tourism-focused project.
Ideal For:
Investors or artisans ready to undertake rehabilitation work.
Project developers seeking an authentic location with high potential for added value.



Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217293JBM 992785478547 217208-0698158293JBM Vente immobilier Maison Chazelles-sur-Lavieu (42560) Maison 2 pièce(s) 73 m²

Maison MITOYENNE avec GARAGE 19 m² environ...

Pièce vie exposition sud (gaine cheminée possible)...
Cuisine FAMILIALE Brenier (évier, plan travail, rangements, vmc)...

DEUX CHAMBRES...
Salle eau (bac douche, colonne, miroir, rangement, sèche serviette, vasque, vmc)...

MEZZANINE + GRENIER AMÉNAGEABLE...
Cours...

Ce bien vous offre 84,67 m² surface de référence!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214705DM 992783426847 214705DM Vente immobilier Maison Saint-Héand (42570) Maison 85 m²

Firminy, maison semi-mitoyenne dans le secteur des Quatre Vents, 98 m² sur 536 m². Grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, véranda, 3 chambres. Garage, cave. Chauffage bois et électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Andrézieux-Bouthéon, maison en viager avec réserve d'usufruit. 108m², 4 chambres, garage, parcelle de 353m². Prix de vente : 133 735 € F.A.I. A 5 min du centre, possibilité de créer 2 logements indépendants.

César et Brutus vous présente en exclusivité, une maison située en plein coeur de Roche-la-Molière, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Cette magnifique maison a été entièrement rénovée avec soin.
Elle offre des prestations modernes et fonctionnelles, avec un terrain ensoleillé orienté plein sud pour profiter des beaux jours.

Description :

Cette maison charmante et lumineuse se compose de 2 niveaux, offrant un espace de vie idéal pour une famille au RDC.
Elle est dotée d'une belle pièce à vivre ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies et sa situation plein sud.
Le cadre est à la fois cosy et moderne, parfait pour recevoir ou se détendre.
Cuisine ouverte et équipée, donnant sur la pièce à vivre, pour une ambiance conviviale.
Salon spacieux avec une grande baie vitrée permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

A l'étage, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
1 salle de bain moderne, avec douche à l'italienne et baignoire.
2 WC séparés pour plus de praticité.
Le terrain, exposé plein sud, vous offre un jardin agréable pour des moments de détente.
Points forts : Emplacement idéal au coeur de Roche-la-Molière, proche des commerces, écoles, et transports en commun.
Rénovation complète : Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Jardin plein sud pour profiter du soleil toute l'année.

Deux salles de bains et deux WC pour plus de confort et de praticité.
Lumineuse : Pièce à vivre spacieuse et traversante, avec de grandes baies vitrées.
Idéal pour : Une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Une maison prête à emménager, sans travaux à prévoir.
Un couple désireux de profiter d'un bel espace de vie lumineux et d'un jardin ensoleillé.


Possibilité d'un garage double en sus.



N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison !
DPE (C) – GES (C)
TAXE FONCIERE : 1 632 €
Bien soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Sofiane BERABEZ – – Agent commercial indépendant.
Référence du bien : SBE-6443

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410.00 €.
Date de réalisation du DPE : 16-01-2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


TTC
Numéro de mandat : 9275 992784622163 SBE-9275-CESARETBRUTUS69 Vente immobilier Maison Roche-la-Molière (42230) Maison 5 pièce(s) 125 m²

Située sur les hauteurs de Firminy, à la limite de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette belle propriété offre un environnement recherché : calme, verdure et vue dégagée, avec un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances.



Dès l'arrivée, la propriété affirme son caractère avec un portail électrique et une allée récemment réalisée, goudronnée et pavée avec soin, qui valorise l'ensemble.



Implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 950 m², la maison développe 201 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa composition et sa luminosité.



Un espace de vie ouvert sur l'extérieur



La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 53,5 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte haut de gamme et îlot central.



Elle se prolonge par une véranda climatisée réversible, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée (6 x 3 m).

Au même niveau vous découvrirez

Une chambre de 18 m² avec placard

Une vaste salle de bain élégante avec baignoire balnéo et douche à l'italienne

Un WC indépendant



À l'étage



• Un palier avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse

• Une grande chambre avec dressing offrant une terrasse privée de 19 m² avec vue panoramique

• Une 3e chambre avec rangement

• Salle d'eau avec WC

• Accès aux combles isolés



Sous-sol aménagé



Une pièce de plus de 47 m² entièrement aménagée offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau ou salle de sport.

Un WC indépendant pour plus de confort

Un espace chaufferie et buanderie.



Des extérieurs pensés pour profiter



La propriété propose plusieurs espaces de vie extérieurs :



• Terrasse de 97 m², en partie couverte avec une vue à couper le souffle

• Espace détente couvert de 15,5 m²

• Four à pizza abrité

• Annexe de 20 m² (atelier, bureau ou salle de sport)

• Patio avec vue dégagée

• Potager avec cabane de jardin

• La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.

• Un extérieur arboré avec goût



Confort et équipements



• Chauffage au sol avec pompe à chaleur

• Panneaux solaires

• Réserve d'eau 3 000 L

• Aspiration centralisée

• Système d'alarme avec caméras

• Garage double avec portail électrique + carport

• Éclairage extérieur soigné



Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et environnement privilégié.



Contactez votre conseillère Optimhome pour organiser une visite.



Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 590139 )

Nom du négociateur : CAMUS Sylvie 992785316842 830039412645 Vente immobilier Maison Firminy (42700) Maison 6 pièce(s) 202 m²

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Saint-Paul-en-Cornillon – Secteur très recherché



Idéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable.



Elle se compose de :

•Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte

•Trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m²

•Une salle de bain spacieuse de 7,2 m²

•Un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieur



Confort et prestations :

•Chauffage au sol au rez-de-chaussée

•Chauffage électrique

•Ballon d'eau chaude 200L

•Menuiseries PVC double vitrage

•Assainissement collectif



Performance énergétique :

•DPE : classe D – 247 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée

•GES : classe B – 7 kg CO?/m²/an, très peu d'émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021)



Une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.



Prix attractif – une visite s'impose !

Contact : Didier Aurélien –

Conseiller en immobilier Optimhome



Consultez également mon site :





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 590227 )

Nom du négociateur : DIDIER Aurelien 992783176879 830037573278 Vente immobilier Maison Saint-Paul-en-Cornillon (42240) Maison 4 pièce(s) 94 m²

Localisation : a 20 minutes de Saint Etienne 10 minutes de Adrezieux Boutheon, 1 heure de Lyon .



Activité envisagée : Poursuite et développement de l'activité maraîchère en place

Bâtiments agricoles :



- 6 tunnels pour un total de 4310 m².

- Un système d'irrigation complet

- Chambre froide



Foncier : 3 ha



Matériel : A reprendre à voir avec le cédant

Liste détaillée du matériel sur demande.



Habitation : de 110 m² cuisine équipée, 3 chambres, grand sous sol .



Installation : Courant 2026



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Bruno COTHONAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) (réf. 596657 )

Nom du négociateur : COTHONAY Bruno 992783490319 830036446799 Vente immobilier Propriété/château Chambœuf (42330) Propriété/château 4 pièce(s) 120 m²

Dans un secteur résidentiel recherché, profitez d'un investissement patrimonial sécurisé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, au marché et aux axes autoroutiers.



Le principe



Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 89 ans.

Vous investissez aujourd'hui à des conditions financières attractives, tout en préparant la valorisation future du bien.



Modalités financières



Bouquet : 156 400 € (honoraires inclus)



Rente mensuelle : 247 €



Indexation : selon l'indice des prix à la consommation (INSEE)



Majoration de la rente : +35 % en cas de libération anticipée



Une formule idéale pour un investisseur recherchant visibilité, sécurité et rendement à moyen / long terme.



Le bien en détail



Situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur d'une résidence soignée (cabinet médical au sein de la copropriété), ce duplex inversé de 95,73 m² Carrez séduit par sa luminosité et sa vue panoramique.



À l'étage supérieur (espace de vie)



Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée dominante et très agréable



Cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et lumineuse



WC indépendant



Rangements intégrés



À l'étage inférieur (espace nuit)



Hall d'entrée avec placard



Dressing



Trois chambres, dont une mansardée avec placard mural



Salle d'eau avec accès balcon



WC indépendant



Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.



Les pointsforts



Vue panoramique exceptionnelle

Configuration en duplex inversé, rare et fonctionnelle

Résidence calme, entretenue, avec ascenseur

Cabinet médical dans la copropriété

Garage privatif

DPE : C

Environnement recherché et agréable pour les balades



Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr



Vous souhaitez investir sereinement dans un bien à fort potentiel patrimonial ? Contactez-moi pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales et fonds de travaux) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 602918 )

Nom du négociateur : CAMUS Sylvie 992785293223 830034944914 Vente immobilier Maison Saint-Genest-Lerpt (42530) Maison 4 pièce(s) 96 m²

SOUS OFFRE D'ACHAT.
FIRMINY (42700) maison à vendre.
Secteur Chazeau.
Sur un terrain clos et plat de 2 340 m², maison de 139 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres.
Rez-de-jardin : hall d'entrée avec placard, bureau, salle d'eau avec WC, 1 chambre, spacieux garage de 70 m².
Étage : dégagement desservant 4 chambres avec placards muraux, salle de bains, WC, séjour et cuisine avec accès au balcon.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement du système de chauffage.
Taxe foncière : 1 203 euros.
Prix : 263 000 euros honoraires charge vendeur.
Contact Curtis Immobilier
- agence immobilière Firminy
- O
Plus d'infos sur : curtis immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6370 euros et 8680 euros / an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur.
(gedeon_43372_30822181)
992783212310 951 Vente immobilier Maison Firminy (42700) Maison 6 pièce(s) 139 m²

SAINT HEAND, exclusivité, bien rare et recherché, au calme, sans aucun voisins.
Beau potentiel pour ce corps de ferme à rénover composée d'une partie habitation élevée sur sous-sol, un niveau principal et combles aménageables (environ 85 m² / niveau).
Une grange élevée sur sous-sol, un niveau principal et belle hauteur sous faitière, reliée par un appentis (environ 92 m² par niveau).
Travaux importants de rénovation à prévoir y compris un assainissement individuel et un système de chauffage.
Terrain de 2 380 m².
Beau potentiel.
Non soumis au DPE : absence de système de chauffagePrix : 180 000 euros, honoraires charges vendeur.
Contact : Gauthier MASSON o625107539Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur.
(gedeon_43372_32931366)
992785557432 1009 Vente immobilier Maison Saint-Héand (42570) Maison 5 pièce(s) 170 m²

Exclusivité !



Vous cherchez de l'espace pour votre famille, tout en restant proche des commodités et de Saint-Étienne ?



Située sur la commune du Chambon-Feugerolles (sud-est), dans un quartier résidentiel, cette maison de 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volume et de potentiel.



Implantée sur un terrain de 930 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.



Une maison pensée pour la vie de famille.



Vous découvrirez :



•Une belle pièce de vie lumineuse, véritable coup de cœur, s'ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la vue.

•4 chambres confortables (9m², 10m², 11m² et 16m²)

•Une cuisine équipée

•Salle d'eau

•WC

•2 autres pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, etc.)

•Un garage appréciable au quotidien



Un bien à personnaliser selon vos envies.

Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.



Les + du bien :



•Grande surface habitable

•Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la partie séjour,

•Poêle à granulés et pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable toute l'année,

•Chauffe-eau solaire

•Terrain de 930 m²

•Fort potentiel d'aménagement

•Raccordement au tout-à-l'égout

•Idéal famille ou projet de vie avec espace

•Proximité des transports, écoles, commerces, Parc du Bouchet et de la RN88 sans en avoir les nuisances !



Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison n'attend que vous pour écrire une autre histoire !



N'attendez pas pour programmer une visite !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 599872 )

Nom du négociateur : GRESSARD Sophie 992784715287 830034209701 Vente immobilier Maison Le Chambon-Feugerolles (42500) Maison 7 pièce(s) 182 m²