2 pièces 80 m² Valfrejus (73500)

VALFREJUS. STATION ÉTÉ /HIVER A vendre pour cause de départ en retraire  Ce restaurant de 80 m² est doté de 36 places assises à l' intérieur divisé en deux salles de 18 places .En été une terrasse de 15 places environ peut compléter votre surface d'accueil. Le local est doté bien sûr d'une cuisine très bien équipée où le côté pratique est étudié avec soins. Un WC spacieux et soigné le complète . Enfin , il dispose d'une cave en sous-sol de 20m² . Idéalement situé à côté de la seule supérette de la station, la majorité des vacanciers passeront obligatoirement devant chez vous soit pour faire leurs courses ou pour rejoindre les télécabines. l'établissement a la superficie parfaite pour travailler en couple avec un chiffre d'affaire en constante augmentation et qui dégage une marge très confortable ( demandez- moi les bilans...). mais il vous sera également possible de travailler à plusieurs pour y accroître le C.A. ! L'intérieur est très bien entretenu , le style bois/pierre lui confère un charme fou! tout y est aux normes et il n'y a aucun travaux à prévoir si ce n'est de faire les poussières à votre arrivée et de tourner la clé afin d'accueillir vos premiers clients. l'établissement est réputé depuis plus de 10 ans en proposant une carte de spécialités savoyardes classiques et un concept de crêpes et galettes Bretonnes qui a fait ses preuves. ( oui , les crêpes et galettes Bretonnes ont un franc succès ici depuis des années !!!) Situé à Valfréjus, station été/hiver d'une dimension humaine basée à 1500m d'altitude et culminant à 2900m, dans un écrin entouré de montagnes plus belles les unes que les autres, elle est achalandées de familles fidèles , de population jeune et sportive ainsi qu'une belle clientèle internationale. De plus, vous ne travaillerez que six mois dans l'année, un emploi à temps plein intense mais la récompense de plusieurs mois totalement libres d'engagement .. La gare de Modane , le point d'arrivée des voyageurs est à peine à 12 minutes de la station. Valfréjus est ainsi à quatre heures de TGV de Paris et deux Heures de Lyon. L'autoroute est à 10 minute du site, ainsi qu'à environ10 km du tunnel du Fréjus qui relie l'Italie. Charges annuelles moyenne de copropriété: 1700 euros Licence Grande restauration. Info importante : Dans la galerie photo est inséré un comparatif qui peut guider votre choix ... N'hésitez pas à le lire, c'est très intéressant  !!! C'est un peu difficile à lire mais si besoin je vous l'envoie volontiers par mail ou WhatsApp Prix : 100 000 euros FAI Possibilité d'acquérir les murs de cet établissements. Prix des murs commerciaux: 185 000 euros FAI Mon annonce vous intéresse? vous voulez en savoir plus sur les informations financières et autres données utiles? Alors n'hésitez pas à me contacter, me ferai un plaisir de vous informer. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 1697 euros. Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 078 515 - Chambery.

Année de construction : 1988
Numéro de mandat : 3057/3058

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1697 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours