3 pièces 56 m² Paris 4 (75004)

Paris IVe - LE MARAIS - RUE DES FRANCS BOURGEOIS - DOUBLE DESTINATION APPARTEMENT ET BUREAUX - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON FILANT ET CAVE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement avec possibilité de profession libérale ou bureaux de 53,66m² Loi Carrez dans un immeuble de caractère datant de 1850 et dont les parties communes viennent intégralement d'être rénovées. Situé à proximité des métros Beaubourg (Ligne 11) et Hôtel de Ville (Ligne 1 & 11), des Jardins des Archives Nationales, de Beaubourg et de l'Église des Billettes, l'appartement est au 5e étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour en angle avec balcon filant et vue sur Beaubourg et les Jardins des Archives Nationales, de deux chambres, d'une cuisine fermée, de W.C séparés et d'une cave.

Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 2 146€/mois.

Les charges de copropriété sont de 400 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 1 550 euros par an.

Les petits plus qui nous font craquer :

- La noblesse du bâtiment en pierre de taille

- Le local Vélo / poussettes

- La proximité des transports

- La proximité des lieux culturels

- Le calme de l'appartement et des la copropriété

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Paris 4th arrondissement - LE MARAIS - RUE DES FRANCS BOURGEOIS - DUAL USE APARTMENT AND OFFICES - QUIET AND BRIGHT WITH BALCONY AND CELLAR - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers in the heart of Le Marais, this apartment with the possibility of a professional office or workspace of 53.66m² (Carrez law) in a character building dating back to 1850, with recently renovated common areas. Located near the Beaubourg (Line 11) and Hôtel de Ville (Line 1 & 11) metro stations, the Jardins des Archives Nationales, Beaubourg, and the Église des Billettes, the apartment is on the 5th floor without an elevator and consists of an entrance, a living room with a balcony and a view of Beaubourg and the Jardins des Archives Nationales, two bedrooms, a closed kitchen, separate toilet, and a cellar.

The rent respecting the rent ceiling in Paris for this property is 2,146€ per month.

The condominium fees are 400 euros per quarter, and the property tax is 1,550 euros per year.

The added bonuses that we love:

- The nobility of the building in cut stone

- Bike / stroller room

- Proximity to transportation

- Proximity to cultural sites

- The tranquility of the apartment and the condominium

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Janevski Boban

Précision localisation : Le Marais

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant