5 pièces 106 m² Paris 9 (75009)

PARIS IXe – SAINT-LAZARE – BUREAU de 106 m² - 4 PIECES - TERRASSE de 86 m².

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau de bureaux de 106,5 m² situé dans un immeuble des années 40 de bon standing, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des transports et des commerces.

Les atouts du bien :

• Surface de 106,5 m² Carrez à usage professionnel

• Emplacement recherché au cœur du quartier Saint-Lazare

• Immeuble de bon standing avec une adresse valorisante pour recevoir une clientèle

• Grand espace principal d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Deux bureaux indépendants

• Pièce annexe idéale pour des archives, un espace de stockage ou un local technique

• Terrasse privative de 86 m² en jouissance exclusive, un atout rare dans le secteur

• Cuisine aménagée

• Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés

Volumes généreux et excellente luminosité.

Bien à usage EXCLUSIF DE PROFESSION LIBÉRALE.

Possibilité de louer une cave et un garage au sein de la résidence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Abi-Khalil Corinne

Précision localisation : SAINT LAZARE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3897 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant