Vente Parking/Garage 1 pièce 132 m² Cuxac cabardes (11390)

Opportunité rare à Cuxac-Cabardès : garage/atelier de 132 m² avec accès pour camions et camping-cars. Éclairé naturellement par une fenêtre latérale, il est parfait pour un artisan ou pour du stockage de matériel et de véhicules.

GARAGE / ATELIER DE 132 m² , FORT POTENTIEL

A Cuxac-Cabardès, découvrez ce garage d'environ 132 m² au sol offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Accessible par un grand portail de 3,58 m de large et 3,70 m de hauteur, il permet l'entrée de véhicules utilitaires, camions, camping-cars ou engins professionnels.

Le bâtiment dispose également d'une ouverture latérale avec fenêtre apportant un éclairage naturel appréciable à l'intérieur.

Raccordé à l'eau et au tout-à-l'égout, ce bien constitue une excellente opportunité pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage de matériel, de véhicules ou encore un atelier.

Ses atouts :

* Environ 132 m² au sol

* Très beau volume intérieur

* Accès camion et camping-car

* Eau et tout-à-l'égout

* Ouverture latérale avec fenêtre

* Accès facile et visibilité depuis un axe passant

Investisseurs : avec un loyer potentiel estimé entre 450 euros et 500 euros par mois selon l'usage, ce bien pourrait offrir une rentabilité brute théorique attractive.

Idéal artisan, entrepreneur, collectionneur de véhicules, activité de stockage ou projet professionnel nécessitant de grands espaces.

Bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 59 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIRAUD Estelle

Précision localisation : Montagne noire

Honoraires à la charge du Vendeur