Vente Propriété/Château 7 pièces 174 m² Sainte suzanne (53270)

Venez découvrir cette charmante propriété en pierre de 174 m2, idéalement exposée plein sud dans un parc arboré de 9900 m2. Profitez de ses terrasses, d'une piscine et de la possibilité d'extension. À seulement 5 minutes de la cité médiévale.

Propriété en pierre de 174 m2 exposée plein sud dans un parc magnifiquement arboré à quelques kilomètres de Sainte Suzanne.

Elle se compose de 2 longères, une première à usage d'habitation de 174 m2 bien entretenue et une autre de 120 m2 à exploiter (toiture refaite)

Au Rdc : Cuisine Ouverte - Salle à manger avec cuisinière à bois Godin, Grand salon, Chambre ou espace bureau, Arrière cuisine - buanderie, Salle de bain et douche, WC, Placard

A l'étage : 4 chambres, Salle d'eau - WC

Possibilité d'extension de 60 m2

Les + : Cuisinière bois, Double Vitrage, Volets Bois, radiateur électrique, Pas de vis à vis, Exposition Sud et ses 2 grandes terrasses et ses 3 pergolas

Les ++ : Parc arboré magnifiquement de 9900 m2, Vergers, Piscine Octogonale de 5x5 m, Four à pain à rénover, dépendance abri de jardin

Les +++ : A seulement 5 min du Château de Sainte Suzanne ''Cité Médiévale'', Gare ferroviaire et commodités à 4 km.

Venez découvrir cette propriété sans attendre, dépaysement garanti.

Assainissement Individuel à réviser

Cette annonce référence 290101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.

Prix du bien : 327 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN TREHET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant