Vente Propriété/Château 6 pièces 134 m² Entrammes (53260)

Découvrez cette maison agréable de 134 m² à Entrammes, sur un terrain clos et arboré de 1880 m². Profitez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur terrasse et de trois chambres à l'étage pour un cadre de vie paisible et confortable.

À 15 km de Laval et 20 km de château-gontier venez visiter c'est agréable maison de 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1880 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1989, bénéficie d'une surface au sol d'environ 150 m², d'un grand sous-sol et d'un bel espace extérieur avec au rez-de-chaussée :

- Un salon de 35 m² avec cheminée ( pouvant idéalement être ouvert sur la cuisine)

- Une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse de 30 m² pour profiter de repas à l'extérieur

- Un bureau de 6 m²

- Une chambre de 12 m²

- Une salle de bains avec douche

- Un toilette et un accès au sous-sol

À l'étage vous aurez :

- Une mezzanine

- Deux chambres faisant respectivement 10,5 m² et 11,5 m²

- Deux autres pieces, faisant 14 m² et 15 m² au sol.

- Une douche avec toilette complète l'étage et offre une véritable indépendance.

Sous-sol enterré d'environ 95 m² avec porte de garage manuelle, ains que, de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

La maison est équipée:

- D'un portail et portillon d'entrée électriques

- Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électriques

- Un système de chauffage électrique

- Taxe foncière 1165€.

Cette maison allie confort, volume et environnement agréable.

N'attendez plus pour visiter !

Cette annonce référence 294730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALLAN CATTELIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant