Description T9 à Valence
Magnifique propriété en pierres et ses gîtes - garages - piscine
Cette magnifique propriété en pierre, bien située, allie charme et confort. Avec une maison principale, deux gîtes indépendants et une piscine, elle est idéale pour un rendement locatif d'au moins 4000 €. Un havre de paix à visiter !
À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes.
Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique.
La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau.
Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres.
La piscine vous attend avec ses larges terrasses.
Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier.
L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €.
L'assainissement est conforme.
Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter !
Cette annonce référence 300985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NATHALIE BONGIBAULT JULIEN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes.
Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique.
La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau.
Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres.
La piscine vous attend avec ses larges terrasses.
Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier.
L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €.
L'assainissement est conforme.
Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter !
Cette annonce référence 300985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NATHALIE BONGIBAULT JULIEN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 251m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3683 m2 Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 300985
- Mise à jour 21/07/2026 à 14:35
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 035 €
3 minQualité de connexion internet à Valence (Tarn-et-Garonne 82)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
NATHALIE BONGIBAULT JULIEN
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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