Vente Propriété/Château 8 pièces 216 m² Maleville (12350)

Profitez d'une vue imprenable ! Cet ancien corps de ferme rénové à Maleville offre un confort moderne et un style rouergat préservé. Avec 180 m² habitable, dépendance et jardin, c'est un havre de paix à visiter sans tarder.

Vue imprenable, pas de voisin immédiat, cet ancien corps de ferme est rénové et habitable de suite.

Composé de bâtiments axés autour d'une cour carrée, on trouve :

- la maison de Maître : 180 m² sur deux niveaux et demi offre cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et combles aménageables de 40m² de plus. Chauffage avec insert et splits réversibles.

- la dépendance (ou futur gîte) 49 m² sur deux niveaux offre cuisine, séjour et salle de bains, WC et chambre. Chauffage avec poêle à granulés. Prévoir des travaux de finitions.

- la grange 90 m² à aménager selon vos besoins. Cellier et salle de musique en rez de cour.

- l'appentis aménagé en cuisine d'été (présence d'un puits), terrasse ombragée et stockage du bois de chauffage.

Adossé à la dépendance un carport pour deux voitures. A l'arrière un jardin potager.

Une terrasse en bois a été adaptée sur le côté de la piscine hors sol.

Le tout sur un terrain plat de 2000 m² où chacun peut trouver son espace.

Le vrai plus : l'assainissement est conforme, le DPE est valorisé en B, GES valorisé en A !

Pari gagné pour cette rénovation de caractère où le style rouergat a été préservé en y ajoutant le confort moderne.

Pour les amoureux des maisons de caractère, à visiter sans tarder !

(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 340000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui