Vente propriété/château de prestige 445 m² La roche vineuse (71960)

Découvrez une demeure d'exception du XIXe siècle avec parc arboré et rivière. 445 m², 24 pièces, prestations rares et possibilité d'extension. Parfait pour un art de vivre unique et élégant.

Offrez-vous l'exception : une élégante demeure du début XIXè siècle aux éléments d'origine préservés et son sublime parc arboré bordé d'une rivière.

Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, du TGV Mâcon-Loché et des accès autoroutiers A6/A40 (Paris-Lyon-Genève), découvrez cette authentique propriété qui conjugue à la perfection charme, authenticité et art de vivre.

Édifiée en 1821, cette maison de maître développe 445 m2 habitables organisés en 24 pièces, dont 8 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salon, 1 bibliothèque, 1 bureau, 1 buanderie, etc…, répartis en deux unités indépendantes actuellement reliées.
Les volumes généreux, sublimés par des prestations rares (parquets en chêne, sols en terrazzo et mosaïques de ciment, sept cheminées en marbre, bibliothèque sur mesure, escalier d'époque, long couloir distributif et balcon filant), offrent un art de vivre unique, entre tradition et modernité.
Les deux logements permettent d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige, activité d'accueil haut de gamme. Extension possible dans les magnifiques greniers offrant 150 m2 supplémentaires. La maison compte également un double garage de 44 m2 avec ouverture motorisée et deux caves voûtées (chacune abritant sa chaudière) et une cave à vins.

Le parc paysager clos, traversé par des écureuils et bordé d'une rivière poissonneuse, abrite une riche collection d'arbres fruitiers (cerisier, figuier, noyer, olivier, cognassier, châtaignier sauvage), tilleul, arbre de Judée… dont quelques-uns centenaires.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement privilégié :
•Piscine chauffée 5 x 12 entourée de verdure
•Rivière avec possibilité de pêche à la truite
•Pavillon d'été aménagé avec bar et barbecue
•Pergola bioclimatique avec fontaine pour vos repas d'été
•Potager, chenil, serre
•Parc de plus de 3.000 m2 sur les 4.400 m2 de terrain

Un lieu pour vivre, transmettre et savourer chaque saison.
Dossier complet et visite privée sur demande.
Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 24
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Damien PIQUET-GAUTHIER
Taxe foncière : 4002 euros