Vente Propriété/Château 4 pièces 106 m² Saint front d alemps (24460)

Découvrez cette ferme du 18ème siècle sur 25 hectares arborés, un havre de calme et de tranquillité. Avec 106 m² à rénover, ce bien historique offre un potentiel unique pour des projets écologiques et durables, tout en étant propice à l'élevage d'animaux.

24460 - ST FRONT D'ALEMPS

Ferme authentique de 1700 sur 25 hectares de parcelles au calme.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette authentique ferme datant de 1700, située dans un environnement calme, et arboré de fruitiers (Pruniers, figuiers, pêchers, poiriers, cerisiers, noisetiers...), au coeur de la nature. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de grands espaces et de projets durables.

D'une surface habitable de 106 m², la bâtisse principale vous propose un cadre de vie rustique avec poutres apparentes et pierres anciennes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, système de chauffage, mise aux normes de l'électricité, fosse septique), laissant place à une belle opportunité de réhabilitation écologique selon vos envies : poêle à bois, isolation naturelle, énergies renouvelables?

Le bien s'étend sur 25 hectares de terrains forestiers et prairies, parfait pour accueillir des animaux et notamment des chevaux (activité actuelle).

Toutes les clôtures sont récentes, pouvant accueillir vos animaux en toute sécurité. Une source approvisionne les terres.

Egalement une grande grange aménageable, plusieurs dépendances (hangar, atelier, remise) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes (dortoir déjà existant), atelier d'artisan, stockage ou activité agricole.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui rêvent de retour à la terre, de projets durables et écologiques, ou simplement d'un havre de paix loinde l'agitation urbaine.

Un cadre de vie unique, alliant histoire, nature et potentiel !

Foncier : 800 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2529 euros et 3421 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris))

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 314 000 euros (dont 4.67% à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALVES-PAULINO Séverine

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui