Description T9 à Menesplet
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MENESPLET (24)
Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d'environ 3 200 m²
Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.
Une base existante rentable
• 3 logements déjà loués
• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an
Génère du revenu dès l'acquisition
3 bâtiments – de nombreuses possibilités
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces
Idéal pour :
création de logements
activité artisanale ou professionnelle
stockage / ateliers
Potentiel complémentaire
• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d'autorisations)
Un bien à vision
Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier
Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.
Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol
Accompagnement possible
Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel - Réf.946221
Nom du négociateur : ROMAN Alexis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 1085m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 3245 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340935308000
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 695 €
3 minQualité de connexion internet à Menesplet (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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