Vente propriété/château de prestige 5 pièces 125 m² Saint quay portrieux (22410)

22410 – SAINT-QUAY-PORTRIEUX – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE LA COMTESSE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 125 m² – MAISON DE CARACTÈRE – PLAGE À PIED – TERRAIN ARBORÉ CONSTRUCTIBLE DE 1 088 m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété pleine de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Quay-Portrieux.

À seulement quelques pas de la PLAGE de la Comtesse, cette élégante demeure de CARACTÈRE du début du XX? siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et préservé.

Derrière son architecture authentique en PIERRE et BRIQUE se dévoile une maison familiale de 125 m², où le charme de l'ancien s'exprime à travers les parquets, les beaux VOLUMES et la LUMINOSITÉ traversante. Une atmosphère chaleureuse et intemporelle règne dans chaque pièce, faisant de cette propriété un lieu de vie rare et attachant.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une ENTRÉE qui dessert une SALLE À MANGER et un SALON, deux espaces de vie chaleureux et baignés de LUMIÈRE, ouverts sur laTERRASSE et le JARDIN. Véritables lieux de partage, ils offrent un cadre agréable pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une CUISINE INDÉPENDANTE, une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un cellier ou une arrière-cuisine selon vos besoins, ainsi que des toilettes complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, le coin nuit propose quatre CHAMBRES confortables, aux volumes généreux et au CACHET préservé, ainsi qu'une SALLE DE BAINS.

À l'extérieur, le CHARME opère immédiatement. La propriété prend place au cœur d'un magnifique TERRAIN ARBORÉ de 1 088 m², entièrement CLOS, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de sérénité. Rare dans ce secteur particulièrement recherché, cette généreuse parcelle offre également un potentiel d'évolution remarquable grâce à son caractère CONSTRUCTIBLE. Extension de l'existant, projet annexe ou nouvelle construction : de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour valoriser ce bien au fil du temps.

Une DÉPENDANCE vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, local pour équipements de plage ou futur projet d'aménagement.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un bien rare, où le charme des maisons de famille se conjugue avec un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer.

Un bien coup de cœur à réinventer selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la côte du Goëlo.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son potentiel incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810.

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Nom du négociateur : Chaverou Coraline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant