Vente Propriété/Château 6 pièces 216 m² La bastide de serou (09240)

Au cœur du centre bourg de La Bastide-de-Sérou, découvrez une demeure de caractère imprégnée d'un récit hors du commun. Cette maison n'est pas qu'une simple bâtisse : elle fut le siège d'une étude notariale emblématique. Son histoire raconte l'histoire de la première femme notaire de France, qui, suite au décès brutal de son père, reprit le flambeau et l'étude familiale avec détermination. Aujourd'hui, cette demeure chargée d'histoire n'attend que votre vision pour retrouver son lustre d'antan.

La Demeure

Érigée en 1850, cette maison de village mitoyenne développe environ 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et le charme authentique des constructions du XIXe siècle.

Rez-de-chaussée : L'entrée, autrefois lieu d'accueil de l'étude, dessert un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Ce niveau comprend également une chaufferie et offre un accès direct à une véranda de 17 m², véritable trait d'union vers votre futur jardin.

Premier étage : Un palier vestibule distribue trois chambres, dont une suite avec salle de bain, ainsi qu'une pièce dédiée au dressing. Vous profiterez d'un accès privilégié à un toit-terrasse d'environ 18 m², idéal pour vos moments de quiétude.

Deuxième étage : Le charme des combles et des volumes atypiques. Cet étage comprend un palier, une chambre avec sa cheminée d'époque (17 m²), une pièce annexe de 6 m², ainsi que deux grands greniers totalisant 54 m² offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire.

Extérieur

Le bien dispose d'un terrain privatif d'environ 200 m², une rareté au cœur d'un centre bourg. Un espace extérieur intime, propice à la création d'un jardin paysager à votre image.

Localisation idéale

Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, services et commerces de La Bastide-de-Sérou. Un emplacement stratégique alliant vie de village et accès facilité.

Le Projet

Cette maison de prestige nécessite une rénovation globale (toiture/charpente en bon état). C'est l'opportunité rare de conjuguer une histoire familiale riche avec un projet de vie sur-mesure, en redonnant vie à des espaces dont les murs ont été les témoins d'un destin exceptionnel.

Amoureux des vieilles pierres, investisseurs ou passionnés d'histoire, venez écrire le prochain chapitre de cette demeure unique.

Cette annonce référence 337042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 118 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €

Honoraires TTC : 7,27 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT MARMIN

Prix net vendeur : 110000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant