Vente propriété/château de prestige 10 pièces 420 m² Aix en provence (13540)

Cette propriété unique s'étend sur 4,5 hectares avec un jardin méditerranéen, une piscine naturelle et une maison d'amis. Son intérieur raffiné et lumineux assure confort et convivialité, dans un cadre paisible à proximité d'Aix-en-Provence.

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI. (Lien direct sur les photos)

Situation environnement

Nichée au cœur d'un parc paysager, à l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à moins de 5 minutes du village de Puyricard et 15 minutes d'Aix en Provence. 

Description de la propriété

La maison principale séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, comprenant une cuisine dinatoire sur mesure, salon et salle à manger, dévoilent des ambiances chaleureuses et raffinées,  pensées pour offrir confort et convivialité en toute saison.

La propriété dispose également, de plain-pied, d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de deuxième salon ou de suite indépendante.

À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'un espace dressing composent l'espace nuit.

Un bureau aménagé au dernier niveau vient compléter l'ensemble.

Une maison d'amis indépendante de plain-pied accueille trois chambres, un séjour et une cuisine, permettant de recevoir famille et invités en toute autonomie.

Un vaste bureau indépendant offre par ailleurs un cadre idéal pour une activité professionnelle, artistique ou créative.

Extérieurs cadre de vie

À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes propose plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois à filtration naturelle, un verger ainsi qu'un terrain de pétanque.

Une partie du domaine s'ouvre sur des champs à perte de vue, offrant une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle.

Édifiée sur un terrain de 4,5 hectares bordé d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et dispose également d'un élégant jardin d'agrément à l'arrière de la maison.

Prestations complémentaires

Carport de grande capacité, accès à l'eau du Canal de Provence, double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements et placards sur mesure.

L'ensemble offre un subtil mélange de matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et confort contemporain.

SPANC aux normes, DPE "A", très rare pour ce type de bien !

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 6758-NFI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 3000096.7773154 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui