Vente propriété/château de prestige 5 pièces 170 m² Fabregues (34690)

EXCLUSIVITÉ

COUP DE COEUR À FABREGUES ...

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et au calme absolu, je vous invite à découvrir cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé et verdoyant de 1750 m².

VERITABLE HÂVRE DE PAIX , à 5 min de toutes commodités .

DESCRIPTION

Une villa de belle construction, de 170 m2 très bien entretenue, offrant des prestations complètes et une organisation idéale et fluide .

Au RDC

Pièce de vie de 60m2 ouverte sur l'extérieur, avec arrière cuisine de 8m2.

Espace nuit : 2 chambres dont une avec grand dressing, de 22m2 accès terrasse.

Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 10m2

Un WC

Un garage de 45 m2 avec mezzanine et rideau automatisé.

À l'ETAGE

Deux chambres de 13 m2 avec placards .

Une salle d'eau

Un Wc

EXTERIEURS, une invitation à la détente et à la convivialité, en toute intimité.

Pool house équipé (cuisine d'été, bar, four à pizza) piscine 12x6 avec annexe douche et WC

Espace spa avec jacuzzi

Jardin arboré et verdoyant

Prestations complètes :

Chauffage au sol

Pompe à chaleur piscine

Climatisation réversible

Poêle à bois

Panneaux solaires reliés à la maison et à l'extérieur avec une batterie

Adoucisseur d'eau

Aspiration centralisée

Forage

Arrosage automatique

Garage + nombreux stationnements.

Vide sanitaire

Un bien complet, dans un environnement recherché.

Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur.

Mélinda Milliat

BSK Immobilier

06. 99. 16. 72. 10

Cette annonce référence 332455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 735 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLINDA MILLIAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant