Vente propriété/château de prestige 309 m² Villard-lÉger (73390)

Découvrez ce château de maître de 7 chambres, alliant élégance et potentiel. Avec ses 4 000 m² de terrain constructible et ses quatre appartements, cette propriété offre une opportunité d'investissement rare dans un cadre enchanteur.

Un château / maison de maître de 7 chambres et 4 salles de réception, rénové avec beaucoup de goût, offrant un potentiel de développement tellement important que, si j?avais 1,2 M?, je l?achèterais moi-même.

Dans son état actuel, il s?agit d?une demeure élégante, spacieuse et pleine de charme, comprenant un appartement de gardien indépendant, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une piscine.

Les 4 000 m² de terrain constructible se situent sur le côté du château, le long de la route du village.

La construction de maisons ou d?appartements n?aurait donc aucun impact visuel sur le château lui-même.

Le château s?élève sur trois niveaux, desservis par un majestueux escalier en pierre situé dans la tour de gauche, ce qui pourrait permettre la création d?un vaste appartement de 150 m² avec 3 chambres à chaque étage.

Avec quatre appartements au total, y compris celui du gardien, ainsi qu?un nouveau programme immobilier à vendre sur le terrain voisin, cette propriété constitue déjà une excellente opportunité d?investissement.

À cela s?ajoute le potentiel futur de deux hectares supplémentaires de terrain, qui pourraient très bien devenir constructibles à l?avenir.

Rez-de-chaussée
?Appartement T2
?Chaufferie
?Atelier

Au premier étage,
?Chambre 1
- 16 m2,
?Bureau / Chambre 2
- 19 m2,
?Salon
- 43 m2,
?Salon
- 40 m2
?Cuisine
- 13 m2
?WC
?Salle de bains
- 12 m2,
?Hall
- 8 m2,
?Dégagement
- 5 m2,
?Balcon/terrasse
- 27 m2.



Au deuxième étage
?Buanderie
- 21 m2
?Salle de bain
- 12,50 m2
?WC
?Salon
- 39 m2,
?Salle de sport
- 42 m2
?Chambre 3
- 12,50 m2
?Chambre 4
- 18,50 m2.



Au troisième étage
?Grenier ouvert d?aménager
?Salle d'archive
?Chambre 5
- 12 m2,
?Chambre 6
- 10 m2.



À l?extérieur
?Piscine chauffée PAC 55m2
?Local technique piscine
?Garage 3 voitures
- 100m2
?4 hectares arboré
?3 abris de jardin de 12 m2,
?Étang de 110 m2
?Un puits


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr