Vente Propriété/Château 5 pièces 215 m² Murviel les beziers (34490)

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, véritable havre de paix sur 2,3 hectares, avec grange, mazet rénové et un cadre naturel exceptionnel à Murviel Les Beziers. Un projet de vie au vert vous attend.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE – 2,3 HECTARES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – MURVIEL-LÈS-BÉZIERS

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, découvrez cette magnifique propriété en pierre de 215 m², nichée dans un environnement privilégié et vallonné à Murviel-lès-Béziers et bordée d'une rivière.

Un véritable havre de paix sur 2,3 hectares de terrain, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au vert. Composé d'un mas ancien quatre chambres, d'une grange et d'un mazet agricole entièrement rénové et cadastré.

A une dizaine de minutes de Béziers et 25 minutes des plages.

Cette ancienne bâtisse de vigneron de plus de cent ans rénovée en matériaux nobles se compose de :

Rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine entièrement neuve équipée dont une cuisinière Lacanche authentique

Salle à manger avec une baie vitrée donnant sur un des jardins

Séjour chaleureux avec cheminée fermée

WC indépendant

À l'étage :

3 chambres lumineuses

Salle d'eau avec WC

Au dernier niveau : suite parentale:

1 chambre avec salle de bain (baignoire sur pieds ancienne en fonte)

WC indépendant

Ancienne porte monumentale de château à placer entre les deux pièces

1 grande pièce dressing-bureau

Poêle à pellet

Les extérieurs :

Terrain (champs, bois, pâtures) de 23 150 m²

Nombreux arbres fruitiers et rosiers

Puits (autonomie 10 mois par an et eau gratuite pour la maison)

Cuve de récupération d'eau de 20 000 L (eau gratuite pour le jardin)

Projet d'étang en cours d'autorisation

Mazet en pierre d'environ 70 m² sur deux niveaux relié à l'électricité entièrement rénové

Une trentaine de panneaux photovoltaïques neufs et non encore raccordés sont dans le jardin avec autorisation de la mairie de les placer

Garage et grange avec de très beaux volumes sur trois niveaux

Les + :

Maison en pierre pleine de cachet

Portail en fer forgé

Villages proches avec toutes les commodités

Chauffage performant (pompe à chaleur + plancher chauffant)

Double vitrage partout

Très bon diagnostic énergétique

Toits récents et isolés, y compris ceux de la grange et du mazet

La fibre (internet)

Environnement calme et préservé

Stationnement et stockage facilité (garage)

Idéal projet familial, résidence secondaire ou projet nature

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique entre nature, autonomie et tranquillité.

À quelques minutes des commodités tout en étant totalement au calme.

Une opportunité unique pour les amoureux d'espace et d'authenticité.