Vente propriété/château de prestige 1368 m² Saint-maximin (30700)

restauré avec piscine, cinéma et prestations haut de gamme
restauré prestations haut de gamme


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- À seulement quelques minutes d'Uzès, ce château d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France.

Véritable témoin de plus de mille ans d'histoire, il conjugue un patrimoine architectural remarquable avec un confort contemporain de très haut niveau.

Le village, authentique et plein de charme, offre restaurants et commodités, tandis qu'Uzès, Nîmes et Avignon proposent un patrimoine historique exceptionnel, une gastronomie réputée, de nombreux commerces ainsi que des événements culturels tout au long de l'année.

L'autoroute est accessible en une douzaine de minutes et la gare TGV se situe à environ 25 minutes.

Cette propriété rare conviendra aussi bien comme demeure familiale prestigieuse que pour une activité d'accueil haut de gamme, de réception ou d'événementiel.

Rarement un château d'une telle importance historique est proposé à la vente dans un état aussi remarquable.

Ses origines remontent au XIe siècle et l'édifice a ensuite été enrichi au fil des périodes médiévale, Renaissance et classique.

Une restauration exceptionnelle a permis de préserver l'authenticité de ses éléments architecturaux tout en intégrant des prestations contemporaines de très grand standing.

Développant environ 1 272 m² habitables, le château s'organise autour de plusieurs cours intérieures et jardins paysagers, offrant un équilibre parfait entre espaces de réception prestigieux et espaces de vie privés.

L'aile ouest accueille les principales pièces de vie.

Plusieurs salons élégants, sublimés par leurs plafonds en pierre, leurs cheminées d'époque et leurs grandes ouvertures sur les jardins, offrent des volumes généreux baignés de lumière.

Cette aile comprend également six magnifiques suites, dont plusieurs disposent de dressings et de salles de bains privatives.

Une cuisine secondaire ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le jardin complètent cet espace.

L'aile est, dont les origines remontent au Moyen Âge, renferme certains des plus beaux espaces de réception de la propriété.

Une impressionnante salle à manger de réception est dominée par une majestueuse cheminée en pierre du XIIe siècle et communique avec une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour recevoir de nombreux convives.
Dans le prolongement, une spectaculaire salle voûtée de près de 100 m², intégrant le puits historique du château, constitue un espace de réception unique.

Cette aile comprend également une salle de cinéma haut de gamme, une salle de sport entièrement équipée, un hammam ainsi qu'un accès direct à la terrasse de la piscine.

À l'étage se dévoilent les prestigieuses salles de réception totalisant près de 295 m², parmi les plus remarquables de la propriété.

Les plafonds culminent jusqu'à 8,30 mètres, les fresques murales du XIVe siècle, les voûtes et les éléments architecturaux d'origine créent un cadre véritablement exceptionnel.

Un élégant escalier dessert enfin la terrasse panoramique offrant une vue dominante sur les toitures du village et la campagne environnante.

Face au château, l'ancien pigeonnier entièrement restauré accueille un logement indépendant comprenant une vaste suite avec chambre, dressing, salle de bains et terrasse privative, complétée par une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.

Cet ensemble bénéficie du chauffage au sol ainsi que de la climatisation.

Les extérieurs sont organisés en plusieurs espaces distincts offrant calme et intimité.

Une cour d'honneur paysagée mène à un superbe salon d'été voûté dominant la piscine chauffée (9 x 5,5 m).

Les terrasses en pierre, les oliviers centenaires et les différents jardins composent un environnement particulièrement élégant.

Les prestations comprennent notamment :
?Piscine chauffée 9 x 5,5 m
?Hammam
?Salle de sport
?Salle de cinéma
?Environ 295 m² de salles de réception
?Cuisine professionnelle
?Cave à vin
?Garage
?Nombreux espaces de stockage
?Climatisation dans les chambres
?Chauffage au sol
?Logement indépendant
?Chapelle

Grâce à ses volumes exceptionnels, à ses équipements haut de gamme et à son emplacement privilégié, cette propriété conviendra parfaitement comme résidence familiale de prestige mais également pour une activité de chambres d'hôtes de luxe, d'événementiel, de séminaires, de réceptions privées ou encore de tournages cinématographiques (sous réserve des autorisations nécessaires).

Alliance parfaite entre un patrimoine millénaire et un confort contemporain, ce château figure parmi les plus belles

propriétés actuellement proposées à la vente dans le sud de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr