Vente Propriété/Château 5 pièces 185 m² Saint martin de valgal... (30520)

Saint-Martin-de-Valgalgues – Villa de caractère de 185 m² avec piscine sur 2 128 m² de terrain

En exclusivité chez BSK Immobilier – Pauline Lafont

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 185 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martin-de-Valgalgues, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 128 m², cette propriété conjugue charme, confort et beaux volumes.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine conviviale et de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc, d'une buanderie, d'un dressing, d'un wc indépendant, et d'une salle de bain baignoire balnéo.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une grande pièce supplémentaire de 45m2, facilement aménageable selon vos envies en quatrième chambre, bibliothèque, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de télétravail.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une piscine au chlore 9x4, une cuisine d'été, ainsi qu'un jardin spacieux offrant calme et intimité.

Les prestations:

Villa de 185 m²

Terrain de 2 128 m²

3 chambres, dont une suite parentale

dressing

salle de bain (baignoire balnéo)

salle d'eau (douche spacieuse)

buanderie

Grande pièce polyvalente (4? chambre possible)

Climatisation

radiateurs électriques

séche serviette

Piscine avec traitementau chlore (liner remplacé il y 3 ans)

Cuisine d'été équipée d'un four a pain et d'un four a pizza, pool house

Garage

Carport

Cumulus électrique de 200 L

fibre optique

Portail motorisé

système d'alarme et de vidéo surveillance

fosse septique

Environnement calme et recherché

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence principale alliant confort et qualité de vie.

Prix : 479 999 €

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :

Pauline Lafont 06.36.0039.47

Conseillère en immobilier – BSK Immobilier

"Un bien rare où chaque espace invite à la détente et à la douceur de vivre."

Cette annonce référence 341717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027.

Prix du bien : 479 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULINE LAFONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant