Vente Propriété/Château 8 pièces 214 m² Besse et saint anastaise (63610)

SAINT-PIERRE-COLAMINE – GRANDE MAISON 214 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 3 500 m² – AUX PORTES DE BESSE ET SUPER-BESSE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette vaste propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Massif du Sancy.

À seulement 4 km de Besse-et-Saint-Anastaise, 11 km de la station de Super-Besse et moins d'une heure de Clermont-Ferrand, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et campagne.

Ici, la nature est omniprésente : de nombreuses randonnées sont accessibles directement depuis la maison, les activités de pleine nature se pratiquent toute l'année (ski, VTT, trail, raquettes, pêche, lacs volcaniques...) et le panorama sur le Pic Saint-Pierre participent pleinement au charme des lieux.

Construite selon une conception moderne à ossature bois et bénéficiant d'une isolation particulièrement performante, cette maison affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B, garantissant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une grande résidence secondaire au cœur du Massif du Sancy, une maison familiale ou un bien permettant de développer une activité touristique, cette propriété s'adapte à tous vos projets.

Elle développe 214 m² habitables et offre de très beaux volumes avec 6 grandes chambres, 4 salles de bains, une vaste pièce de vie, une cuisine semi-professionnelle, un salon, un bureau ainsi qu'un sous-sol d'environ 120 m² aménagé en espace de loisirs, buanderie et chaufferie.

Implantée sur un terrain d'environ 3 300 m², la propriété dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un terrain de pétanque, d'un verger et de nombreux espaces de détente.

Construite en ossature bois avec une isolation performante, elle bénéficie d'un excellent DPE classé B, de panneaux solaires thermiques, d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage économe, offrant un confort de vie remarquable tout au long de l'année.

Actuellement exploitée en gîte, cette activité peut être reprise immédiatement avec son mobilier ou laisser place à un projet de résidence principale ou secondaire selon vos envies.

Les + du bien :

Environnement calme et préservé

Vue dégagée sur le Pic Saint-Pierre

Construction récente et économe en énergie

Grand terrain de 3 500 m²

Activité touristique existante avec potentiel de développement

Mobilier pouvant être inclus dans la vente

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Éric PONS par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pons Eric

Prix net vendeur : 275500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant