Vente Remise/Grange 1 pièce 700 m² Saint-pantaléon-de-larche (19600)

Propriété au potentiel remarquable sur 2,3 hectares, avec grange et dépendances. Un certificat d'urbanisme validé pour réhabiliter en habitation, idéale pour un projet de rénovation ou un lieu de vie au coeur de la nature.

19600 Saint Pantaléon de Larche: ensemble agricole avec grange prix 215 000 HAI (frais d'agence 10 000 euros charge acquéreur)

A seulement quelques minutes des commodités et école, découvrez cet ensemble agricole offrant un cadre naturel exceptionnel et un magnifique panorama sur la campagne environnante. Implanté sur un terrain de 2 hectares 300 m² cette propriété se compose d'une grange et de plusieurs dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les terres, constituées de prairies et de bois, sont agrémentées de

magnifiques chênes et d'une belle diversité d'arbres et d'arbustes, offrant un

environnement préservé et plein de charme. Un **Certificat d'Urbanisme** vient d'être validé afin d'étudier la faisabilité d'une **réhabilitation en habitation** (sous réserve de

l'accord des services compétents).

Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'un lieu de vie au coeur de la nature, d'un projet agricole ou d'un investissement, cette propriété offre un fort potentiel dans un environnement privilégié.

Prix : 215 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de

l'acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LANNE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : LANNE Sandrine

Précision localisation : brive ouest

Prix net vendeur : 205000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui