Vente Remise/Grange 145 m² L isle d abeau (38080)

Grange en pierre authentique à réhabiliter offrant un fort potentiel de transformation. Bâtisse de 75 m² au sol avec possibilité d'ajouter des niveaux, toiture refaite en 2019, située dans un environnement calme et résidentiel.

GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER – FORT POTENTIEL – L'ISLE-D'ABEAU – SECTEUR LE DIDIER

Située dans le quartier recherché du Didier à , cette authentique grange en pierre à réhabiliter entièrement offre un fort potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Implantée sur une parcelle de 463 m², la bâtisse développe une emprise au sol d'environ 75 m² avec la possibilité d'aménager un ou deux niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Les atouts du bien :

- Bâtisse en pierre avec cachet et authenticité

- Environ 75 m² au sol exploitables

- Terrain de 463 m²

- Toiture entièrement refaite en 2019

- Possibilité de création d'un projet sur plusieurs niveaux

- Secteur calme et résidentiel

Urbanisme et réglementation :

Le bien se situe en zone UH du PLU.

Le projet devra respecter certaines prescriptions architecturales :

- Conservation obligatoire des façades en pierre

- Matériaux encadrés pour les menuiseries (bois ou aluminium autorisés – PVC interdit)

- Projet soumis à permis de construire

Environnement :

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Accès rapide aux grands axes routiers, à la gare ainsi qu'à l'aéroport de .

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Oda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°433556701.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Oda Thierry

Prix net vendeur : 152000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.61 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant