T4 Reze (Loire-Atlantique 44)
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !
Bureau à Rezé
Nous vous proposons de découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau de 64m2 avec une dépendance. Il est composé d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux clos, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun.
Arrêt "8 Mai" (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97)
Arrêt de bus "Jean Fraix" (ligne 97)
Arrêt de bus "Félix Tableau" (ligne C4)
Idéal professions libérales
Bureau lot N°1 : 324/1000èmes
Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes
Les + du bien :
-Un espace cuisine moderne
-La proximité des transports en commun
-La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique
-La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités
A noter :
-Taxe foncière 1548
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an.
Prix de vente : 172 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigéesous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
François LAGABRIELLE
EI • RSAC NANTES 979 646 098
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 64m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu FLVB20036444400_1
- Mise à jour 15/07/2026 à 14:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 295 €
Qualité de connexion internet à Reze (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Abriculteurs, c'est la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception au juste prix. Quelle que soit l'échelle de votre projet, vous bénéficiez d'un accompagnement expert et des dernières innovations digitales. En lien permanent avec vous sur Whatsapp, nous assurons un suivi des visites et de la vente en temps réel. Nous simplifions les aspects juridiques de vos transactions. Et pour valoriser votre bien sur plus de 190 portails immobiliers partenaires, nous mobilisons systématiquement les outils les plus vendeurs : photos professionnelles, plans, visites virtuelles... À vos côtés, nous innovons sans cesse afin de produire un service concret, essentiel, au juste prix, capable de vous donner entièrement satisfaction. Tous les jours, en ligne et sur le terrain, notre équipe se mobilise pour simplifier et accélérer la réussite de vos projets. Les résultats sont au rendez-vous. Abriculteurs. Producteurs de satisfaction immobilière. Découvrez notre offre en téléchargeant notre brochure abriculteurs.com/brochure
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