312 m² Saint-Étienne (42100)

À VENDRE : Immeuble à Saint-Étienne, offrant une surface habitable généreuse de 312 m², répartie sur quatre étages, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet ambitieux.

Situation : rue du Dr louis Destre.

Superbe opportunité pour cet immeuble d'une surface habitable d'environ 312 m².
Il se compose d'un local commercial d'environ 70m² en RDC /libre.
Un plateau d'environ 70m² a aménager au 1er étage.
Un T5 a rénover d'environ 102m² au 2ème étage / libre.
Ainsi qu' un plateau a aménager de 70m² et plus de 4 mètres de hauteur sous plafond , au 3ème étage.
Le tout sur une parcelle de 447m² cadastrée AN345 dont la moitié est encore constructible pour un collectif de 170m² .
Le délais de validité du permis est dépassé, cependant, les plans peuvent être fournis sur demande.

Gros travaux de rénovation a prévoir Hors gros œuvre.
Dalle en béton armé entre chaque niveau.
Toiture refaite en 2015.
DPE non applicable, pas de mode de chauffage
Taxe foncière: 90€/ an suite sinistre

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble prêt à être transformé selon vos aspirations.
Contactez Mélissa dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un projet à votre image.

Avis aux investisseurs ou aux bricoleurs aguerris .
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement

Numéro de mandat : 652

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON