Saint-priest-la-prugne (42830)

OPPORTUNITÉ - SAINT-PRIEST-LA-PRUGNE - Local Commercial de 750 m² - Reconversion possible - OPPORTUNITÉ - SAINT-PRIEST-LA-PRUGNE - Local Commercial de 750 m² - Reconversion possible Ensemble immobilier composé de plusieurs entrepôts, bureaux et un appartement situé à Saint-Priest-La-Prugne : en bord de route pour avoir un accès facile et une très bonne visibilité. Vous recherchez un local pour pouvoir vous épanouir professionnellement dans votre activité manuelle ? Ce bien est fait pour vous ! Cet ensemble est situé à proximité de l'autoroute direction Vichy, et vous offre de multiples possibilités pour votre avenir professionnel et personnel. Étant un ancien garage de mécanique/station-service, il dispose d'une superficie de 750 m² comprenant 3 ateliers, un espace boutique, des bureaux, un appartement avec véranda, un hangar. Tout ça sur une parcelle de 1,6 ha dont 400m² constructible. Les bureaux et l'espace de vente de 42 m² vous permettront de gérer au mieux votre administratif et accueillir votre clientèle. Vous aurez 2 appartements distincts de 66 m² et 81 m² chacun. Le 1er garage représente 87 m², le 2ème comprenant une grande hauteur avec 2 fosses dispose de 276 m² et l'atelier de mécanique avec une fausse et une nouvelle charpente refaite il y a 5 ans saura vous séduire par ses 124 m². Le hangar totalement indépendant des autres bâtiments offre une capacité de stockage supplémentaire de 135 m². Le site a été entièrement dépollué et les cuves ont été retirées. Le système de chauffage individuel au fuel vous permettra de contrôler votre consommation. Ne loupez pas ce beau bâtiment des années 60, avec sa bonne visibilité pour vous faire connaître et faire naître tous vos rêves ! Grâce à ses grands volumes et son terrain attenant vous pourrez facilement redonner une vie en gardant l'âme de ce dernier. Contactez-nous, nous sommes présents pour vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr