120 m² Saint-quentin (02100)

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.
Avec une surface totale de 120 m², ce bien comprend quatre lots meublés offrant une véritable opportunité d'investissement locatif rentable.

L'immeuble se compose :
d'un appartement T2 de 48 m² composé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, une salle d'eau, une cour privative, parfait pour une location longue durée, loué 466.59€ + 150 € de charges.
d'une chambre indépendante de 13 m² dotée de sa propre salle de bains et de WC privatifs,
d' un studio meublé de 36 m² avec salle d'eau, loué 339.23€ + 100€ de charges
d' un studio meublé 23 m², très appréciés des étudiants et jeunes actifs.

L'ensemble des logements est loué en meublé, garantissant une flexibilité locative optimale et un rendement attractif.

2 lots sont actuellement loués, générant 805,82 € de loyers mensuels, pour un potentiel total de 1 420,32 € par mois lorsque l'ensemble de l'immeuble sera occupé.
Les provisions sur charges s'élèvent à 400 € pour l'ensemble des logements, les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau n'étant pas individualisés.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir dans le studio du premier étage, permettant d'augmenter encore la valeur locative future.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 15011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON