3 pièces 47 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et à proximité immédiate de stationnements, ce local commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D'une surface d'environ 47m², il propose un espace de travail fonctionnel et lumineux composé de plusieurs zones distinctes. Vous découvrirez un premier bureau avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et offrir une bonne visibilité. Celui-ci dispose également d'un WC avec lave-mains.

Le local comprend également un second bureau, un dégagement, ainsi qu'un troisième espace pouvant servir de bureau ou de pièce de travail supplémentaire. Une partie cuisine et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse privative, agréable et pratique.

Ce bien offre également la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins, notamment en envisageant une répartition entre partie professionnelle et logement.

Un bien idéal pour profession libérale, activité de service ou bureau, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 143 500 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 136 325 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 175 € HT + 1 435 € TVA, soit 8 610 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON