Vente Terrain 795 m² St francois (97118)

Idéal pour vos projets, ce terrain de 795 m2 en zone U3 permet une implantation souple. Environnement préservé, projet diversifié possible entre maison individuelle et activités commerciales. Découvrez le potentiel de ce bien.

Situé dans le secteur de Dubédou à Saint-François, ce terrain LOT 1 d'une superficie de 795 m2, actuellement en cours de division d'une parcelle plus importante en quatre lots, se positionne en seconde ligne, offrant ainsi un environnement plus en retrait et préservé.
Classé en zone U3 du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers : construction résidentielle, activité commerciale ou artisanale, dans une logique de mixité favorisant le dynamisme du secteur et limitant les déplacements vers le centre-ville.
Les règles d'urbanisme applicables offrent une implantation souple :

Construction possible avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux limites séparatives

Hauteur maximale autorisée de 7 mètres à l'égout de toiture

Emprise totale (construction et terrassements nécessaires) limitée à 70 % de la surface de la parcelle

30 % minimum conservés en espaces végétalisés et perméables

Cette configuration permet d'envisager des projets variés : maison individuelle avec extérieur aménagé, construction avec étage, ou implantation combinant stationnement et espaces paysagers.
Pour plus d'informations ou organiser une présentation du projet de division : Alias Immobilier – Votre projet professionnel mérite le meilleur accompagnement



Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SANCHEZ Nathalie