Vente Terrain 20904 m² Montendre (17130)

PARTICULIER vend,
Terrain constructible à Montendre (17130),
Surface constructible ~ 1,7 ha,
Surface totale ~ 2 ha (20904 m²),
Dans quartier résidentiel (en développement) du centre-ville,
LIBRE DE CONSTRUCTEUR,
Demande de Certificat d'Urbanisme (CU) à prévoir,
En zone BLEU du PPRIF,
Viabilisable car réseaux (eau, assainissement, électricité, fibre optique) disponibles en bordure de parcelle.
Commune EN COURS DE DÉVELOPPEMENT,
à ~ 20 minutes de la sortie n° 37 de l'autoroute A10 (Paris - Bordeaux),
à ~ 20 minutes de Jonzac (Thermes & Parc aquatique "Les Antilles"),
à ~ 40 minutes de la Rocade Bordelaise (à proximité de Bordeaux Métropole).
qui dispose déjà des infrastructures suivantes :
- Collège Public (à 150 m du terrain),
- Centre de Secours (à 300 m du terrain),
- NOUVEAUX Locaux professionnels (à 700 m du terrain) EN COURS DE CONSTRUCTION,
- Centre Commercial (à 750 m du terrain),
- Gendarmerie Nationale (à 800 m du terrain) EN COURS D'EXTENSION,
- Golf (à ~ 2,5 km du terrain),
- Base de loisirs avec lac, plage, piscine, terrains de tennis (à ~ 3 km du terrain),
- NOUVEAU Parc de loisirs (à ~ 3,5 km du terrain) OUVERT DEPUIS DÉBUT MAI 2026,
- Camping (à ~ 3,5 km du terrain),
- Aérodrome Montendre - Marcillac (à ~ 7 km du terrain),
- ...
Idéal pour lotisseurs, promoteurs, constructeurs, investisseurs, ...
PRIX À DÉFINIR EN FONCTION DU MARCHÉ.