Vente Terrain 166990 m² Courmemin (41230)

Découvrez ce territoire de chasse exceptionnel de 16 hectares en Sologne, équipé d'un étang poissonneux et d'une cabane offrant une vue imprenable. Un cadre préservé, idéal pour les passionnés de nature et de convivialité.

Sologne 41230 - territoire de chasse - 16hectares

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En EXCLUSIVITE, Jean-Michel RICHARD vous propose en SOLOGNE un territoire de 16hectares.

Prix de vente 400000 euros.

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Situé dans un cadre verdoyant et giboyeux, à 2 heures de route de la capitale, et à deux pas des châteaux de la Loire, un environnement préservé au coeur de la Sologne.

Territoire de chasse de 16hectares avec étang, ce domaine convient aux amoureux de la chasse et de la nature grâce à son emplacement privilégié .

Cette propriété comprenant un mélange équilibré de bois, taillis, plaines et d'eau.

Un endroit idéal pour y créer des moments conviviaux autour d'une partie de chasse et/ou de pêche. La cabane de 19m² implantée sur la berge offre une vue imprenable sur l'étang pour admirer le coucher de soleil. La construction date de 2025 et elle est en règles administrativement sans oublier que vous avez la possibilité de la raccorder aux réseaux EDF, Eau de ville

La biodiversité de cet endroit permet de chasser perdrix, faisans, lièvres et le gibier d'eau grâce à son étang de plus de 4hectares.

Equipé d'un grand mirador d'affut , 11 miradors de battue, une volière de rappel (faisans et perdrix)

Pas de bail de chasse en cours.

L'étang est très poissonneux, où vous pêcherez gardons, rotengles, tanches, brochets et carpes, il n'y a pas de poissons chat.

les rotengles font plus de 20cm, les tanches plus de 45cm, brochets 90cm et les carpes plus de 7kg pour certaines

Localisation:

Au coeurde la Sologne du Loir et Cher, sur la route qui relie Romorantin à Chambord, Courmemin est un village typiquement solognot à l'habitat dispersé. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, Chambord sont à seulement 15mn, Cheverny à 20 et Blois à 30.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD ou par courriel à

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué (400000 euros) comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE

Mandat réf : 415923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Nom du négociateur : RICHARD Jean Michel

Honoraires à la charge du Vendeur